【正文】 定代表人：(簽字)乙方：(簽字)甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商a地塊合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。一、合作項(xiàng)目雙方合作的項(xiàng)目為：位于a地塊商場(chǎng)(地塊 號(hào))。二、合作形式合作的形式為甲方以?xún)蓧K出讓土地作為出資，地塊a地塊百貨商場(chǎng){土地證號(hào)為 )第 號(hào)｝。乙方以貨幣形式出資，負(fù)責(zé)全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金。三、項(xiàng)目預(yù)算雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和百貨商場(chǎng)，高十八層，建筑面積5萬(wàn)平方米，投資總額一億元人民幣，投資期限為三年。最后以政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)指示為準(zhǔn)。四、雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項(xiàng)目《土地使用權(quán)》的合法性、真實(shí)性，承擔(dān)項(xiàng)目用地全部地價(jià)款。甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。甲方為負(fù)責(zé)處理征地遺留問(wèn)題、搬遷及安置補(bǔ)償問(wèn)題的責(zé)任主體，以確保本項(xiàng)目順利開(kāi)發(fā)。甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的政府審批登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)便利，由乙方具體實(shí)施。甲方應(yīng)為購(gòu)房者申請(qǐng)按揭提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任。在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷(xiāo)售的房屋后，甲方同意乙方以甲方名義銷(xiāo)售所分的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理，場(chǎng)地平整等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(二)乙方責(zé)任乙方按照本合同約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后90天內(nèi)本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。方案設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方確認(rèn)后報(bào)政府主管部門(mén)審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)。乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、房屋銷(xiāo)售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、銷(xiāo)售代理單位，以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑材料、設(shè)施、設(shè)備的《買(mǎi)賣(mài)合同》、《委托銷(xiāo)售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報(bào)甲方備案。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務(wù)給予協(xié)助提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)組織工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于存在的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算并按照合同約定結(jié)清工程款。乙方負(fù)責(zé)確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時(shí)建設(shè)完工。乙方注入資金從合同簽定后申請(qǐng)土地變性開(kāi)始，變性所需資金列入本項(xiàng)目的投資成本。五、合作的利潤(rùn)分配及股權(quán)分配甲方以土地形式出資，占股權(quán)的40%。乙方以貨幣出資，占股權(quán)的60%。利潤(rùn)分配形式以實(shí)物分配形式為主、貨幣分配形式為輔。實(shí)物分配形式是建成后按雙方各自的股權(quán)比例分配已建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按雙方擬定的價(jià)格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹?quán)比例分配。六、合作的組織形式甲方負(fù)責(zé)提供土地的有效證明，并以甲方的名義辦理設(shè)計(jì)、報(bào)建、招投標(biāo)、預(yù)售、辦理房產(chǎn)證等一切需要甲方辦理的事宜。乙方負(fù)責(zé)籌集資金，組成管理班子管理全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部過(guò)程，在管理過(guò)程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等，甲方必須及時(shí)給予蓋公章。七、雙方特別約定甲方提供的土地必須是沒(méi)有抵押、沒(méi)有爭(zhēng)議糾紛的，如果開(kāi)發(fā)過(guò)程因土地問(wèn)題出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方必須負(fù)責(zé)解決。乙方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，前期資金不能低于二千萬(wàn)，出資時(shí)間不能超過(guò)三個(gè)月。房地產(chǎn)銷(xiāo)售由乙方負(fù)責(zé)，甲方需要銷(xiāo)售分配到甲方名下的物業(yè)時(shí)，可派人參加售樓部自行銷(xiāo)售或委托乙方銷(xiāo)售，銷(xiāo)售貨款分別存入各自的賬戶(hù)。八、爭(zhēng)議的解決雙方協(xié)商解決。通過(guò)法院解決。九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方：____________乙方：____________一、甲方同意為乙方建設(shè)____________項(xiàng)目，劃撥?chē)?guó)有土地____公頃(____畝)。二、劃撥土地位于____________(詳見(jiàn)附圖)。三、乙方向甲方支付劃撥土地包干費(fèi)用____元，繳納征地管理費(fèi)____元，兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)___元。四、乙方向甲方繳付上述費(fèi)用的方式為一次付清(或分次付清)，付款期限為。五、甲方在該宗地經(jīng)依法審批____天內(nèi)將前述土地的使用權(quán)交乙方。六、乙方如不按協(xié)議規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議。七、本協(xié)議劃撥的土地用途為，乙方取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變用途。八、本協(xié)議劃撥的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，甲方有權(quán)按法律法規(guī)規(guī)定對(duì)土地使用情況進(jìn)行管理和監(jiān)督檢察。乙方只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。九、本協(xié)議所列劃撥土地費(fèi)用中已(未)包括應(yīng)由乙方繳納的新菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、耕地占用稅、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、補(bǔ)充耕地開(kāi)墾費(fèi)。乙方在使用土地期間，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定交納稅、租、費(fèi)，其具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納辦法按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。十、除以上條款外，雙方同意分別承擔(dān)下列義務(wù)，享有下列權(quán)利：十一、本協(xié)議按土地審批權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后即生效。甲方(蓋章)乙方(蓋章)法人代表：法人代表：____年____月____日____年____月____日1.土地交換協(xié)議書(shū)2.土地贈(zèng)送協(xié)議書(shū)3.土地調(diào)換協(xié)議書(shū)4.轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書(shū)5.土地置換協(xié)議書(shū)6.鄰居土地協(xié)議書(shū)7.土地入股協(xié)議書(shū)8.土地協(xié)議書(shū)范本土地協(xié)議書(shū)篇九_(tái)縣_鎮(zhèn)_____第___組農(nóng)業(yè)社社員 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_縣_鎮(zhèn)_____第___組農(nóng)業(yè)社社員 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、相對(duì)集中、有利于耕種的原則，依法達(dá)成如下互換協(xié)議，雙方共同遵守。一 、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)____第____組農(nóng)業(yè)社的承包地_____塊，面積______畝，折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)____第____組農(nóng)業(yè)社的承包地_____塊，面積____畝，折合面積______畝，進(jìn)行互換。甲方地塊名稱(chēng)______________________________，性質(zhì)_______，合計(jì)面積___________(畝)乙方地塊名稱(chēng)________________________，性質(zhì)_________合計(jì)面積_________(畝)二、互換起止日期：自______年 月 日起到永遠(yuǎn)。三、互換后如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用時(shí)，所得到的補(bǔ)償，各自享受或承擔(dān)互換前的土地。四、糧食補(bǔ)貼等各項(xiàng)惠農(nóng)政策面積不變，與農(nóng)業(yè)社的承包地面積不變，與農(nóng)業(yè)社的承包合同不變。各自享受自己原來(lái)該享受的`，各自承擔(dān)自己原來(lái)該承擔(dān)的。即各自享受或承擔(dān)互換前的土地。五、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。七、本協(xié)議由甲乙雙方簽字之日起生效。八、甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方在使用土地(互換后)上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，互不干涉對(duì)方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。各自利用該土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸新主人。甲方(戶(hù)主)： 乙方(戶(hù)主)：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：中間人：村委會(huì)(公章)法人代表：簽字地點(diǎn)：簽字時(shí)間： 年 月 日