土地借用協(xié)議書(8篇)-資料下載頁
2025-08-11 13:50本頁面
【正文】 江西南昌下正街發(fā)電廠廠區(qū)內(nèi)辦公場所一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達成以下協(xié)議，以資信守。第一條：甲方提供本公司3樓底層面積為196平方米的寫字樓和一間倉庫給乙方使用。第二條：借用期限：乙方借用期限從xx年元月1日至xx年12月31日止。借用期滿前乙方需繼續(xù)借用，應提前一個月與甲方再次協(xié)商后，重新簽訂續(xù)約，如有多家競爭，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。第三條：管理費：乙方借用的3樓寫字樓按建筑面積18元/m2月交付管理費，倉庫按550元間/月交付管理費，合計每月向甲方交付：4078元(肆仟零柒拾捌元整)。乙方在本協(xié)議簽訂之日起，預付兩個月的管理費。(其中一個月的管理費作為押金)以后每月底提前向甲方交付下個月的管理費。第四條：乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家的各項法律法規(guī)，照章納稅及承擔應繳的其他費用，合法經(jīng)營，如有違反國家法規(guī)的不正當經(jīng)營行為，一切責任由乙方承擔。第五條：違約責任：雙方不得單方面強行中止協(xié)議，否則須賠償對方由此而造成的經(jīng)濟損失。如有一方需中止協(xié)議時，必須提前三個月通知對方，對方必須接受該中止協(xié)議的要求。乙方如發(fā)生下列情況之一時，甲方有權單方面解除協(xié)議，并保留索賠權：(1)逾期未交納管理費及其他費用超過15天。(2)破產(chǎn)、解散或被查封。(3)乙方不將辦公場所轉讓或轉借給他人，或利用辦公場所進行違法活動。(4)乙方不得改變辦公場所的使用性質(zhì)。(5)嚴重違反本協(xié)議的規(guī)定。本協(xié)議期滿或解除時，乙方應在本協(xié)議規(guī)定的日期內(nèi)或解除時間內(nèi)結清各種款項，按期將所借用的辦公場所歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，則甲方對乙方物品享有留置權，并沒收押金。第六條：免責條件3樓房屋因不可抗拒的原因(自然災害等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。3樓因上級有關部門征用或拆遷，造成雙方損失的，雙方均向有關部門要求索賠，甲、乙雙方互不承擔責任。第七條：甲方與乙方的變更如乙方借用的房屋產(chǎn)權發(fā)生變化時，甲方須先通知乙方，本協(xié)議將對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第八條：債權與債務甲、乙雙方互不承擔對方的債權債務。第九條：房屋的修繕和保護甲方負責對辦公樓外檢修保養(yǎng)，做到線路、溝管暢通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不當造成線路損毀或溝管堵塞則由乙方負責。乙方對辦公樓內(nèi)及附屬設備負有愛護和保養(yǎng)責任，如因乙方使用不當或過失造成房屋及設施的損毀，由乙方負責修復和賠償。乙方不得隨意改變辦公場所的結構，如需對辦公場所進行裝修，在不影響辦公樓安全情況下，須事先將裝修方案給甲方并得到甲方的書面同意，裝修費用由乙方自理，裝修結束時，由甲方核對檢查并給予書面許可。如中止合同，一律不能拆除，其裝修材料與墻體未作嚴密結合的貴重材料，視情可搬走，但不能損毀建筑物結構和表面。如有損壞，應予以復原否則沒收押金。乙方辦公樓裝修所用的材料，必須符合消防部門的有關規(guī)定。第十條：消防與治安乙方在本協(xié)議期間內(nèi)需對辦公場所的消防及治安負責管理，如發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方承擔及負責賠償。第十一條：乙方在本協(xié)議期間必須遵守經(jīng)乙方認可的甲方制定的各項規(guī)定，服從甲方對辦公大樓的統(tǒng)一管理。第十二條：爭議的解決方式本協(xié)議在履行時如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提請訴訟。第十三條：本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)過共同協(xié)議，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表(簽名)：代表(簽名)：簽約時間：年月日
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