【正文】 質量異議應當以書面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議后的10日內予以書面答復，否則視為認可。五、商品促銷乙方可以根據企業(yè)經營戰(zhàn)略制定商品促銷計劃，以加速商品的周轉和銷售。甲方可以根據自身產品狀況，有選擇地參加促銷活動，同時向乙方支付促銷服務費用或者給予商品價格優(yōu)惠。雙方應當就促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務內容、甲方支付的服務費用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷服務協議》。六、商品退換雙方在確定商品價格時，應當對商品退換、損耗問題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類型為_____：(1)不接受退換貨 (2)可接受全部退換貨 (3)有條件的退換貨(4)在商品總價值 %損耗范圍內可接受退換貨在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利于商品周轉，雙方同意：商品房購銷合同印花稅 商品房購銷合同登記備案表篇十五合同編號：____________甲方(買方)___________________乙方(賣方)___________________簽訂地點：_____________________簽訂時間：______年_____月____日一、成交房屋二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。三、房屋交付日期：______年______月______日。四、雙方協商房屋單價一次包定。五、代收煤氣管道費每戶______元，電視天線費______元。六、預購付款結算辦法。，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_____日內返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現因施工質量影響生產、生活的 ，由乙方在限期內負責維修。十、產權歸屬：_____________________________________十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式： ________________________十三、本合同正本貳份，副本_____份。十四、其他約定事項：_______________________________甲方：(買方)單位名稱：(章)地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：乙方：(賣方)單位名稱：(章)地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒證意見：經辦人：鑒證機關：(章)年月日商品房購銷合同印花稅 商品房購銷合同登記備案表篇十六本合同雙方當事人：賣方：_________________注冊地址：_____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：__________法定代表人：______職務：_____聯系電話：_________委托代理人：___________職務：_______地址：______________________郵政編碼：_____________聯系電話：___________委托代理機構：____________________注冊地址：_____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________郵政編碼：__________法定代表人：_______職務：______聯系電話：_______買方：__________________[本人][法定代表人]姓名：__________國籍：_______[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________地址：_________________郵政編碼：______________聯系電話：__________委托代理人：______國籍：_____電話：___________地址：________________郵政編碼：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：第一條甲方用地依據及商品房坐落位置甲方以_____方式取得位于_____________、編號為____的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為______。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為__________________。土地使用權證號為______，土地面積為________。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質為_____，屬______結構，建筑層數為_____層。工程建設規(guī)劃許可證號為__________。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房建筑面積共_______平方米，共__[套][間]。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____[幢][座]___層________號房，第_____[幢][座]___層________號房，第_____[幢][座]___層________號房，第_____[幢][座]___層________號房。上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為______。該商品房為[內銷][外銷]商品房。外銷商品房批準機關為___________，外銷商品房許可證號為_____。第四條價格與費用該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。除上述房價款外，甲方依據有關規(guī)定收取下列稅費：，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整上述代收稅費合計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。___%時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。___%，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按___利率付給利息。，房價款總金額按實際面積調整。第六條價格與費用調整的特殊約定該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。第七條付款優(yōu)惠乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠，即實際付款額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。第八條付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。第九條交接商品房時的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的___%，計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起__天內付清。第十條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按___計算。逾期超過___天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第___種約定，追究乙方的違約責任：，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條交付期限甲方須于____年__月__日前，將經竣工驗收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。、水災、地震等自然災害。第十二條甲方逾期交付的違約責任除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內胺_____利率計算自第__個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條設計變更的約定預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后___日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起__天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起__天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起__天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質量爭議的處理乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_______出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：。第十九條關于產權登記的約定乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第二十條關于物業(yè)管理的約定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_______公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：10________保修________月11________保修________月12________保修________月13________保修________月14________保修________月保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。第二十二條乙方的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商