【正文】 產(chǎn)價(jià)值，反擔(dān)保人需另行提供、補(bǔ)足與減少及滅失價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保財(cái)產(chǎn)，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。擔(dān)保的效力及于擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的從物、從權(quán)利和孳息。如出現(xiàn)下列情形之一者，甲方有權(quán)單方面以拍賣、協(xié)議折價(jià)、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等方式處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：（1）乙方未能按借款合同約定向銀行償付借款本息而使甲方承擔(dān)或面臨承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）反擔(dān)保人自接到甲方通知履行擔(dān)保責(zé)任屆滿之日起仍無代償行動；（3）反擔(dān)保人違反本合同之部分或全部規(guī)定；（4）反擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化或面臨解體、停業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，諸如出現(xiàn)嚴(yán)重虧損、企業(yè)解散、關(guān)閉、歇業(yè)、破產(chǎn)、查封、扣押、拍賣、沒收及面臨重大訴訟、行政處罰等；（5）反擔(dān)保人非法使用擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擅自改變擔(dān)保財(cái)產(chǎn)正常用途。甲方處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)時(shí)，可視情況通知或不通知反擔(dān)保人。如決定通知反擔(dān)保人，反擔(dān)保人需按通知要求無條件配合甲方辦理處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的過戶、變更登記等手續(xù)。依法應(yīng)當(dāng)辦理擔(dān)保登記的，在甲方配合下由反擔(dān)保人負(fù)責(zé)辦妥擔(dān)保登記手續(xù)并將獲得的相關(guān)登記文件交由甲方收執(zhí)。反擔(dān)保人應(yīng)確保在擔(dān)保期間擔(dān)保登記持續(xù)有效。如應(yīng)擔(dān)保登記機(jī)關(guān)要求需另行簽署申請書、合同等相關(guān)文件，若該等文件與本合同不一致者，以本合同為準(zhǔn)。有關(guān)本合同所涉及公證費(fèi)、擔(dān)保登記費(fèi)、維持費(fèi)、注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅收等費(fèi)用，概由反擔(dān)保人負(fù)擔(dān)并支付。如反擔(dān)保人未予支付而可能導(dǎo)致甲方墊付時(shí)，反擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)向甲方清償。本合同項(xiàng)下設(shè)立的反擔(dān)保獨(dú)立于借款合同而存在，不因借款合同的無效而無效，也不受借款合同的終止或修改而受到影響。反擔(dān)保人明白：如甲方同意修改、補(bǔ)充借款合同，甲方無需另行征得反擔(dān)保人同意，反擔(dān)保人應(yīng)按修改后的相關(guān)內(nèi)容承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。但甲方未征得反擔(dān)保人同意擴(kuò)大借款合同中約定的擔(dān)保范圍除外。任何時(shí)候，反擔(dān)保人均不得以甲方未積極行使追索權(quán)等為由要求減輕或免除反擔(dān)保責(zé)任。反擔(dān)保人向甲方聲明：（1）反擔(dān)保人向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效；a、與銀行或其主要領(lǐng)導(dǎo)人惡意串通、互涉重大違紀(jì)、違法或法律糾紛；b、存在未了結(jié)的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政處罰、爭議；c、存在重大債務(wù)及或有負(fù)債；d、存在尚未披露向第三人擔(dān)保之情形；e、存在尚未披露的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)其他共有權(quán)人；f、其他業(yè)已影響反擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保能力的情況。反擔(dān)保人向甲方保證：a、甲方在履行了保證責(zé)任后有權(quán)向反擔(dān)保人追償款項(xiàng)。反擔(dān)保人保證在接到甲方書面通知后7日內(nèi)即時(shí)支付甲方全部代償金額及應(yīng)付費(fèi)用；b、乙方若同時(shí)面臨還本付息及甲方追償時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償付甲方追償金額；c、反擔(dān)保人如涉及任何工商及其他部門之變更、注銷登記情形，應(yīng)立即通報(bào)甲方并將變更登記后的副本或注銷結(jié)果向甲方報(bào)備；d、反擔(dān)保人保證對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)依法享有完整、充分的所有權(quán)。如涉及其他共有權(quán)人時(shí)，已取得其他共有權(quán)人的書面同意；e、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬爭議、法律糾紛，也不存在已被查封、扣押等權(quán)利限制或影響使用等情形。如今后出現(xiàn)該等情形，由反擔(dān)保人自擔(dān)費(fèi)用出面理順；f、反擔(dān)保人保證本次擔(dān)保合法有效，任何影響或可能影響本次擔(dān)保的情形均已被反擔(dān)保人依法排除；g、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不存在未為甲方所明確了解、接受的明顯或隱蔽的質(zhì)量瑕疵；h、保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同約定處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；i、保證不出現(xiàn)因其故意或過失影響擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值及甲方行使權(quán)利的情形。任何一方違反本合同之部分或全部即構(gòu)成違約，違約方須向守約方支付反擔(dān)保金額總計(jì)數(shù)10%的違約金。如違約金不足以補(bǔ)償守約方因此受到的直接和間接損失，違約方還須向守約方支付其損失超過違約金部分的差額。如屬雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。上述違反合同之部分或全部行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)，含明確表示不履行或以自己的行為表明不履行；遲延履行合同義務(wù)；履行合同義務(wù)不符合約定。違約方支付違約金、賠償損失后，如守約方要求繼續(xù)履行合同，違約方還必須繼續(xù)履行并視情況采取補(bǔ)救措施。本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式按本合同記載的地址或其他有效途徑送達(dá)對方。如本合同任何一方的地址或其他聯(lián)系方法發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。任何通知或各種通訊聯(lián)系只要按照上述地址（地址變更的，則按變更后的地址）發(fā)送，即應(yīng)視作下列日期被送達(dá)：（1）如果是信函，則為掛號信或特快專遞發(fā)出后5個(gè)工作日；（2）如果直接送達(dá)，則為收件人簽收之日。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。若引起訴訟由甲方所在地人民法院管轄。未盡事宜，另行協(xié)商。本合同如不涉及擔(dān)保登記自簽訂之日起開始生效；如涉及擔(dān)保登記則自擔(dān)保登記之日起開始生效。本合同正本一式份，各方執(zhí)一份，副本若干份，每份具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：丙方（公章）法定代表人：______年___月___日反擔(dān)保合同無效篇九合同編號：（______反擔(dān)字第：___號）甲方一（抵押人）：地址：法定代表人（或授權(quán)委托人）：電話：乙方（抵押權(quán)人）：___投資擔(dān)保有限公司地址：___法定代表人（或授權(quán)委托人）：電話：鑒于乙方為借款人___向出借人___借款___萬元（借款合同編號為：___ ）提供擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。第二條（1）抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于___建筑面積___平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號：______，房產(chǎn)權(quán)利人：___共有權(quán)人：___，抵押房產(chǎn)價(jià)值：___。（2）抵押土地狀況：土地位于______，土地面積______平方米，土地證宗地號：g______，土地產(chǎn)權(quán)人：______，共有權(quán)人：______，抵押土地價(jià)值：______。第三條抵押房產(chǎn)土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；第四條本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后________年。第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應(yīng)會同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。第七條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第八條甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報(bào)以往向第三人提供擔(dān)保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保。第九條甲方聲明與承諾如下：甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí)；其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán)。甲方向乙方提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和合法有效的。甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件）通知乙方。由于甲方的過錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清全部借款本息。甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)模追綉?yīng)及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前結(jié)清借款本息。借款合同履行期間，如果借款人未能按時(shí)、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在____日內(nèi)以書面形式通知乙方；如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任。第十條如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù)。第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：授權(quán)委托人（簽字）：年____月____日________年____月____日