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北京房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)(12篇)-資料下載頁(yè)

2025-08-11 13:00本頁(yè)面
  

【正文】 _____地址:_____________________________________________郵編:_____________________________________________委托代理人:_______________________________________服務(wù)單位:_________________________________________地址:_____________________________________________職務(wù):_____________________________________________電話(huà):_____________________________________________房屋承租人(使用人)(以下稱(chēng)丙方):_______________法定代表人:_______________________________________職務(wù):_____________________________________________電話(huà):_____________________________________________地址:_____________________________________________郵編:_____________________________________________委托代理人:_______________________________________服務(wù)單位:_________________________________________地址:_____________________________________________職務(wù):_____________________________________________電話(huà):_____________________________________________甲方因__________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得___________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn):_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號(hào),房屋的總樓層數(shù)_______,房屋所在的樓層數(shù)_______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_(kāi)________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型_________。(二)紅線(xiàn)內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房建筑面積_________平方米。(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:________________________________________________(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:______________________________________________(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(六)被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:___________________________(七)被拆除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):___________________________。第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式。第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下(大寫(xiě):__________________),其中:①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元;②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方(其計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專(zhuān)家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_(kāi)________元,大寫(xiě)為_(kāi)_________________元被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為_(kāi)_________________元,大寫(xiě)__________________元以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元,大寫(xiě)__________________元。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元,結(jié)構(gòu)_________,安置房建筑面積為_(kāi)________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,總價(jià)為_(kāi)________元;營(yíng)業(yè)性用房安置在__________________,安置房建筑面積為_(kāi)________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,總價(jià)為_(kāi)________元;工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房安置在__________________,安置房建筑面積為_(kāi)________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,總價(jià)為_(kāi)________元。(二)乙方丙方應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向乙方丙方)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元(計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一)。(三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配費(fèi)_________元,非住宅分配費(fèi)_________元。(四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購(gòu)買(mǎi)安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),其中住宅差價(jià)_____元,其計(jì)算方式為_(kāi)________,非住宅差價(jià)_________元,其計(jì)算方式為_(kāi)__________________________。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。:(1)_____________________________________________________________________;(2)_____________________________________________________________________;(3)_____________________________________________________________________;(4)_____________________________________________________________________;(5)_____________________________________________________________________;。,方可交付使用。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置(一)過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。;,提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。(二)乙方丙方過(guò)渡期限為_(kāi)______個(gè)月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。(三)乙方丙方選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償______元(四)甲方保證乙方丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條 乙方丙方經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)同意,乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,面積_________平方米第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元,其他補(bǔ)助費(fèi) ________元,共計(jì)________元(計(jì)算方式祥見(jiàn)附件一)。(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)_________元(計(jì)算方式詳見(jiàn)附件1)。(三)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方丙方。第八條 乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條 違約責(zé)任(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過(guò)渡使用的,乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。(二)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處過(guò)渡的乙方丙方,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即____年___月___日)起,按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。(四)因乙方丙方的責(zé)任,乙方丙方未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。(六)在甲方交付安置用房時(shí),未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______元(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書(shū)所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí),按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:_______________________________________________________第十一條 爭(zhēng)議處理甲、乙方丙方由于履行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的爭(zhēng)議,各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理:(一)申請(qǐng)______________委員會(huì)_____。(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議書(shū)自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條 本協(xié)議書(shū)一式_________份,甲方乙方丙方各持_________份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)一份,拆遷實(shí)施單位一份第十四條 本協(xié)議書(shū)中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________委托代理人:___________ 委托代理人:____________________年____月____日 _________年____月____日丙方(簽章):_________委托代理人:____________________年____月____日附件附件1 房屋拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算單原房情況:建筑_________m2,其中產(chǎn)權(quán)_________m2,自搭_________m2,安置基數(shù)_________m2屋式結(jié)構(gòu)_________,占地___________m2,等級(jí)___________,成新_______________補(bǔ)償項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量金額(元)被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)小計(jì)①___萬(wàn)____千____百____拾____元____角____分 ¥:____元產(chǎn)權(quán)調(diào)換項(xiàng)目(單位m2)單價(jià)數(shù)量金額(元)購(gòu)產(chǎn)權(quán)購(gòu)分配權(quán)住宅、辦公用房等建筑面積異地安置應(yīng)增加建筑面積上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積要求增房建筑面積營(yíng)業(yè)性用房等建筑面積異地安置應(yīng)增加建筑面積上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建
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