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正文內(nèi)容

住宅質(zhì)量保證書(shū)內(nèi)容(12篇)-資料下載頁(yè)

2025-08-11 11:17本頁(yè)面
  

【正文】 司對(duì)提供銷(xiāo)售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:。、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年。、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年。、大面積起砂1年。,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年。、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年。五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。七、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)。凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,并作為住宅銷(xiāo)售合同的附件,與合同具有同等法律效力。保證單位:法人代表:日期:公司地址:聯(lián)系人:電話:郵政編碼:物業(yè)管理公司:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:住宅質(zhì)量保證書(shū)內(nèi)容篇十二收房入住一直是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商矛盾的焦點(diǎn),以下為開(kāi)發(fā)商交房的必須條件,您務(wù)必謹(jǐn)記:(一)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。(二)取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。(三)預(yù)售合同約定的39。其他交付條件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前書(shū)面通知預(yù)購(gòu)人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。交付時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出具前款規(guī)定的文件。交付住宅的,還應(yīng)當(dāng)同時(shí)向預(yù)購(gòu)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)?!蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》不能少為什么開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給我兩書(shū)一表?一些近期交接新房的消費(fèi)者頻頻打來(lái)熱線電話咨詢(xún):交接新房時(shí),購(gòu)房者應(yīng)該查看哪些手續(xù)呢?沒(méi)有看到兩書(shū)一表就收房是否存在隱患?沒(méi)兩書(shū)出問(wèn)題難辦《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》這兩份文件是《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的購(gòu)房者收樓時(shí),開(kāi)發(fā)商必須提供的文件。如果沒(méi)有這兩份文件,購(gòu)房者簽字收樓后出現(xiàn)的各種問(wèn)題,均難以得到法律支持。從開(kāi)發(fā)市場(chǎng)看,兩書(shū)多為開(kāi)發(fā)商自行印刷,但其內(nèi)容必須按照法律規(guī)定進(jìn)行約定。消費(fèi)者在驗(yàn)收新房前一定要仔細(xì)查看,除了法律規(guī)定的內(nèi)容,上面還應(yīng)加蓋開(kāi)發(fā)、建設(shè)等責(zé)任單位的公章。沒(méi)一表產(chǎn)權(quán)證難拿竣工驗(yàn)收備案表是房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的一個(gè)必備條件。消費(fèi)者在驗(yàn)收新房時(shí)一定要注意了解開(kāi)發(fā)商是否獲得了竣工驗(yàn)收備案表,否則可能面臨難以辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。目前工程質(zhì)量驗(yàn)收由開(kāi)發(fā)商組織,參加單位包括施工、監(jiān)理、勘察等,而工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)的是對(duì)整個(gè)驗(yàn)收工作的監(jiān)督,最終出具一個(gè)《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》給負(fù)責(zé)備案的管理部門(mén)。按照目前樓盤(pán)竣工驗(yàn)收的程序,開(kāi)發(fā)商在各區(qū)行政審批大廳辦理竣工備案后獲取的《竣工驗(yàn)收備案表》才是管理部門(mén)準(zhǔn)予備案的一個(gè)書(shū)面憑證。收 房 要 點(diǎn) 及 注 意 事 項(xiàng)一、收房日期和形式我們建議,大家在接到開(kāi)發(fā)商驗(yàn)房通知后(不論是否分批接到),請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各樓棟的牽頭人,盡量分批集中統(tǒng)一前往,人多力量大嘛!如果收(驗(yàn))房通知單的寄達(dá)日期超過(guò)了契約的規(guī)定日期,應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間,大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的,要向開(kāi)發(fā)商提出。驗(yàn)房時(shí),一定要先驗(yàn)收,檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題,或所有的問(wèn)題都已得到圓滿(mǎn)解決后,再簽字。千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單,辦理了入住手續(xù),那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)以業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可為由,對(duì)質(zhì)量問(wèn)題拒絕賠償。所以,在房屋交付時(shí),鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋,并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行,首先要存在前提,即開(kāi)發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。切記!到時(shí)大家分批集體驗(yàn)收。人多、眼多、智慧多!如果開(kāi)發(fā)商不同意,有問(wèn)題找組織臨時(shí)業(yè)主委員會(huì),聯(lián)合起來(lái)抵制開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該設(shè)驗(yàn)房專(zhuān)題,將驗(yàn)房中出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)發(fā)布,提醒大家隨時(shí)關(guān)注。二、需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具 房驗(yàn)小錘:用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。 稍大一點(diǎn)的水桶:用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。 卷尺:用來(lái)檢查房屋凈高等。 驗(yàn)電插頭:用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。 網(wǎng)球:用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈),律師建議最好用光學(xué)相機(jī)用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)23個(gè)鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員幫你驗(yàn)房。
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