【正文】 除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前1個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約。第十條 免責條款1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，將按本條第2款執(zhí)行。2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十二條 廣告1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條 適用法律1 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。2 本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十四條 其它條款1 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 2 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方(印章)：_____________________乙方(印章)：_____________________簽訂時間：______年_______月______日養(yǎng)殖場出租承包合同 養(yǎng)殖場地租賃合同協(xié)議書篇十五甲方：代表人：乙方：代表人：風險提示：合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權利義務等，修改或重新擬定條款。一、合作宗旨真誠合作、優(yōu)勢互補、風險共擔、互惠雙贏、共同發(fā)展。為了提高當?shù)仉u鴨標準化養(yǎng)殖水平，轉變畜牧業(yè)增長方式，促進雞鴨食品生產(chǎn)健康發(fā)展，更好的做好當?shù)仉u鴨標準化養(yǎng)殖的建設及改造，保障_______地區(qū)軍民對雞鴨肉及附屬產(chǎn)品的需求。二、工程項目概況工程名稱：_______雞鴨養(yǎng)殖基地。工程地址：_____________________。工程建設內(nèi)容：新建標準化雞鴨舍及其配套設施，占地_______畝。雞舍_______間，鴨舍_______間。飼料加工廠_______座。飼料儲藏室_______間。孵化室_______間。疫病診斷室。藥房。糞便處理配套設施一套。管理人員辦公生活設施。承包方式：包公包料。承包范圍和內(nèi)容：(1)有乙方出具施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內(nèi)消防及排污系統(tǒng)。(2)甲方協(xié)助乙方辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)，包括地址勘測，設計圖紙在內(nèi)。承包造價：_______萬元。工程期限(1)根據(jù)招標函的要求和投票書的承諾，工程工期為_______天，自_______年_______月_______日開工至_______年_______月_______日竣工驗收。(2)如遇特殊情況經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延。三、合作方式風險提示：應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。雙方一致同意在初期采用項目合作的方式進行合作，甲方主要負責場地的選址，提供工程實施過程中商務運作，甲乙雙方共同組成項目管理團隊對項目進行管理，乙方主要負責工程項目的主體建筑和配套設施的建設以及養(yǎng)殖廠建成后的經(jīng)營管理。四、投入方式對于甲乙雙方共同實施的項目，主要由甲方負責項目的商務關系處理及乙方人員簽證等工作，甲方根據(jù)實施項目的需要投入必要的固定資產(chǎn)及周轉材料，并進行工程施工管理，對于部分施工設備和物資，乙方也可以通過資產(chǎn)的投入滿足執(zhí)行的需要，同時乙方主要負責組織管理施工隊伍，保證工程的順利進行。項目完工后由甲方負責投產(chǎn)經(jīng)營。五、盈利分配合作項目的結算周期與甲方的結算周期一致，按年結算。養(yǎng)殖廠竣工投產(chǎn)后盈利說的盈利額的_______%歸甲方所有，盈利額的_______%歸乙方所有。六、權利與義務風險提示：應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。甲方的權利與義務(1)甲方向乙方提供基地建設授權委托書。(2)甲方負責基地的選址，甲方必須更具當?shù)氐淖匀磺闆r選擇適宜雞鴨養(yǎng)殖的廠址。(3)甲方負責協(xié)助乙方在________地區(qū)辦理相關手續(xù)，如遇到需甲方出面辦理的手續(xù)甲方不得推卸。(4)甲方負責基地建設的指導、技術服務且可根據(jù)情況配備相應的技術人員。(5)甲方負責產(chǎn)品的營銷指導，負責產(chǎn)品的回收。乙方的權利與義務(1)乙方負責養(yǎng)殖廠的圖紙設計。(2)乙方負責養(yǎng)殖廠的主體工程建設以及相關配套設施的建設。(3)乙方負責運營管理養(yǎng)殖廠，且負責雞鴨種苗的選擇和繁育。(4)負責養(yǎng)殖廠產(chǎn)品的深加工。(5)乙方負責產(chǎn)品的銷售。七、保障機制及違約責任風險提示：合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。甲方保證乙方基地的地區(qū)獨占經(jīng)營，不得在當?shù)睾啔v第二家合作或其他方式的基地。甲方保證產(chǎn)品的回收。乙方保證不跨地區(qū)推廣品種及發(fā)展養(yǎng)殖。乙方無權將產(chǎn)品銷售給所轄區(qū)域意外的任何單位或個人，除經(jīng)甲方許可。一切經(jīng)濟及法律責任均以合同所設計到的為準，由于一方故意或過失造成合同及附件不能履行或不能完全履行時，由此造成損失，由違約方承擔責任。由一方不履行合同或嚴重違反合同，造成另一方無法達到合同規(guī)定的經(jīng)營目的的視為違約方，對方有權向違約方索賠并有權終止合同。八、合同修改、變更與解除合作過程中任何一方都有可提出新的合作思路及補充條款，經(jīng)雙方研究通過后，與本協(xié)議具有同等的法律效力。任何一方違約，被侵權方可提出解除合同，解除時參考協(xié)議外還應根據(jù)當時的具體情況進行協(xié)商處理。九、合作期限合作期限為_______年，在合同到期日前_______個月，經(jīng)雙方協(xié)商可延長合作期限。十、保密義務風險提示：應約定保密及競業(yè)禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。同意不把另一方披露的任何保密信息用于項目之外的任何目的。接收方同意對披露方的保密信息嚴格保密，除第十條第4款規(guī)定的情況外，未經(jīng)披露方書面同意，接收方不得把保密信息以任何形式向任何第三方披露、泄露、出售、交易、公布、復制或使用。如果經(jīng)披露方書面同意披露保密信息，接收方應當采取一切必要措施嚴格控制在為本項目目的所必須披露的范圍內(nèi)。如果接收方為項目的目的需向第三方披露保密信息，那么，接收方應當事先與該第三方簽訂不低于本協(xié)議要求內(nèi)容的保密協(xié)議，并且，在第一次向第三方披露信息前，應當書面報告披露方。十一、其他其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款同具本協(xié)議法律效力。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方：(簽章)負責人：(簽字)______年______月______日乙方：(蓋章)負責人：(簽字)______年______月______日