【正文】 變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。十二、因公共利益需要征收時(shí)，自房屋征收決定發(fā)布之日起，本合同自動(dòng)終止。十三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。(一)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣(mài)或變相出賣(mài)使用權(quán)的。(二)擅自改變房屋用途的。(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。(四)利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。(五)拖欠房租累計(jì)六個(gè)月(含六個(gè)月)以上的。(六)房屋空閑連續(xù)六個(gè)月以上的。(七)全家戶(hù)口遷出北京市的。(八)其它情況導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。十四、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后，可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查。本合同終止時(shí)，雙方須辦理以下手續(xù)：(一)按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備。(二)結(jié)清房屋租金、供暖費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用。(三)交清違約金和賠償金。十五、執(zhí)行本合同，發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)訴請(qǐng)人民法院解決。十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。十七、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)以及甲方另有規(guī)定的，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫(xiě)明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。甲方蓋章：乙方簽字：委托代理人簽字：委托代理人簽字：年月日附記：裝修和設(shè)備保管單名稱(chēng)單位數(shù)量名稱(chēng)單位數(shù)量門(mén)窗玻璃塊水箱(背，吊)個(gè)水表塊漏電保護(hù)器個(gè)紗窗扇澡盆(坐，臥)個(gè)玻璃窗扇臉盆個(gè)包箱門(mén)(板門(mén))扇洗手盆個(gè)壁(吊)廚門(mén)扇電視天線插端個(gè)白熾燈個(gè)電器插銷(xiāo)座個(gè)日光燈個(gè)門(mén)鎖個(gè)水龍頭個(gè)暖氣片組洗菜池個(gè)煤氣灶具套大便器個(gè)附件二：《北京市公有住宅租賃合同》中部分條款及有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明一、合同第五條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題“乙方按月交納房租”，乙方交納房租的時(shí)間應(yīng)為每個(gè)月的15日之前。二、合同第六條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題“租賃期內(nèi)乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)”，指乙方按期交納房租，對(duì)室內(nèi)裝修設(shè)備愛(ài)護(hù)使用，積極配合甲方開(kāi)展房屋安全治理等工作，無(wú)擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備等違約行為。三、合同第七條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，符合變更承租人條件的，可以向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，其他符合變更承租人條件的家庭成員須到場(chǎng)(如果當(dāng)事人確實(shí)不能到場(chǎng)的，可通過(guò)公證委托他人辦理)，當(dāng)面寫(xiě)出同意變更為新承租人的書(shū)面意見(jiàn)，甲方審核后辦理變更承租人手續(xù)。新的承租人原則上為原承租人的直系親屬。四、合同第十一條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題甲方主體變更，指代管房屋解除代管的。托管房屋變更或解除托管的。甲方發(fā)生改制、合并、分立、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等情況。五、合同中其他有關(guān)問(wèn)題(一)關(guān)于簽訂合同承租人的確定進(jìn)住房屋的手續(xù)健全。確認(rèn)具有完全民事行為能力的人。特殊情況依照《民法通則》有關(guān)規(guī)定辦理。(二)對(duì)各種違約行為的處理乙方違約，甲方需終止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫(xiě)出書(shū)面材料，方可處理。處理時(shí)，還要寫(xiě)出違約通知書(shū)，并送達(dá)乙方，處理結(jié)果要存檔備查。嚴(yán)禁口頭處理。(三)非違約終止合同的，甲方經(jīng)辦人應(yīng)寫(xiě)出書(shū)面材料，申明原因，報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)單位或委托管理單位備案。(四)在簽訂合同、辦理變更承租人手續(xù)時(shí)，經(jīng)辦人一定要仔細(xì)查驗(yàn)身份證、戶(hù)口本等有關(guān)證件，審核無(wú)誤后，再行辦理。(五)對(duì)于非成套住房，承租人要求分開(kāi)承租的，當(dāng)事人寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，同一戶(hù)籍的其他家庭成員均須到場(chǎng)(如果當(dāng)事人確實(shí)不能到場(chǎng)的，可通過(guò)公證委托他人辦理)，當(dāng)面簽署同意意見(jiàn)。經(jīng)甲方核查，具備分開(kāi)承租條件的，分別簽訂租賃協(xié)議。(六)凡解除合同或更換合同的，甲方須收回乙方所執(zhí)合同，注明作廢后，存檔備查。如因乙方所執(zhí)合同遺失等原因無(wú)法收回的，須由乙方或提出變更承租權(quán)的申請(qǐng)人寫(xiě)出書(shū)面材料交甲方存檔備查。附件三：《北京市公有住宅租賃合同》填寫(xiě)說(shuō)明一、房字第號(hào)房填寫(xiě)房屋所屬區(qū)縣局、公司或房屋所有權(quán)單位的字頭簡(jiǎn)稱(chēng)。字填寫(xiě)具體管房單位的簡(jiǎn)稱(chēng)。第號(hào)首先填寫(xiě)房管員的代號(hào)，然后劃一橫線，在編寫(xiě)租賃合同的順序號(hào)，編號(hào)中間不得空號(hào)。如第1—001號(hào)。中途與原戶(hù)解除合同，與新戶(hù)簽訂合同時(shí)，采用新合同號(hào)。二、房屋管理類(lèi)別寫(xiě)明房屋的管理形式。如直管公房寫(xiě)“直管”。自管公房寫(xiě)“自管”。代管公房寫(xiě)“代管”。托管公房寫(xiě)“托管”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加(私)字。三、出租方(甲方)、承租方(乙方)甲方：填寫(xiě)房屋的具體管理單位名稱(chēng)。委托代理人填寫(xiě)辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名及聯(lián)系電話。乙方：為承租人的姓名、身份證號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系電話一并填寫(xiě)清楚。簽訂合同后，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同采用新合同號(hào)。四、住宅坐落一律填寫(xiě)房屋所在地的地址全稱(chēng)。如住宅小區(qū)樓房，填寫(xiě)_小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)，街(胡同)的房屋填_街(胡同)號(hào)，同時(shí)要把計(jì)租表上各房間的房號(hào)填寫(xiě)上。五、住宅狀況結(jié)構(gòu)：填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別簡(jiǎn)稱(chēng)。如磚混結(jié)構(gòu)寫(xiě)“磚混”，磚木結(jié)構(gòu)寫(xiě)“磚木”，并按樓、平房寫(xiě)在“樓”或“平”字的前面?？偸褂妹娣e：填寫(xiě)乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門(mén)廳、廚房、廁所、壁櫥和陽(yáng)臺(tái)等附屬面積的總和。其中居室：即把房屋居室的間數(shù)、面積寫(xiě)明。六、租賃期限自年月日填寫(xiě)實(shí)際簽訂合同日期，至年月日止填寫(xiě)擬定合同期滿(mǎn)的日期。七、月租金按甲方核定的租金數(shù)額填寫(xiě)。簽訂合同后，如承租人不變，因其他原因租金有變動(dòng)時(shí)，可在附記中注明內(nèi)容及原因，雙方簽字并蓋章。八、委托代理人簽字、蓋章甲方委托代理人系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人，要在合同上簽字，同時(shí)加蓋單位公章。乙方由承租人本人簽字，姓名須與承租人身份證，戶(hù)口本等證件上姓名一致，如因特殊情況，需他人代簽時(shí)，承租人可委托他人代簽，受托人持承租人的公證委托書(shū)、房屋進(jìn)住憑證、身份證、戶(hù)口本及受托人的身份證、戶(hù)口本，經(jīng)甲方委托代理人查驗(yàn)后方可代簽，上述資料存檔備查。九、簽訂合同日期一律填寫(xiě)實(shí)際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。十、附記合用廚房、廁所或其它需說(shuō)明的問(wèn)題及變動(dòng)情況均記入附記。十一、裝修設(shè)備保管單要填寫(xiě)齊全，有需要說(shuō)明的事項(xiàng)，在備注或合同附記中寫(xiě)明。住房租賃合同電子版 住房租賃合同免費(fèi)下載篇十六出租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_____的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______(住宅、寫(xiě)樓、商鋪、廠房)，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______(租住、經(jīng)營(yíng)、商住兩用)使用。租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)，并將_______年_______月_______日以前水電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。類(lèi)型和使用方式讓用戶(hù)選擇第二條租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。，損害公共利益的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納方式、押金交納方式甲乙雙方議定付押，月租金______元，押金_____元，共計(jì)______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具相關(guān)收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問(wèn)題保證正常暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安全有乙方自付。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：，由甲方出資并組織施工。，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由______方承擔(dān)。所有權(quán)屬______方第五條租賃雙方的變更，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償元。，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。，乙方有權(quán)拒付。，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。出租方：(簽名/蓋章)承租方：(簽名/蓋章)用戶(hù)名：(房交寶)用戶(hù)名：(房交寶)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：電話：電話：合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日住房租賃合同電子版 住房租賃合同免費(fèi)下載篇十七甲方：__________乙方：____________身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：___________電話：_______________電話：_____________傳真：_______________傳真：______________地址：_________________地址：______________房產(chǎn)證號(hào)：___________________________________簽約日期：____年____月___日簽約日期：____年___月___日簽約地點(diǎn)：__________________簽約地點(diǎn)：___________設(shè)施、設(shè)備清單廚房用具清單及數(shù)量：_________衛(wèi)生間用具及數(shù)量：____________家具清單及數(shù)量：_____________水表現(xiàn)數(shù)：_________電表現(xiàn)數(shù)：_________氣表現(xiàn)數(shù)：_______裝修狀況記錄：______________其它設(shè)施、設(shè)備：________________甲方：_____________乙方：_____________簽約日期：____年____月_____日簽約地點(diǎn)：____________住房租賃合同電子版 住房租賃合同免費(fèi)下載篇十八出租人(甲方)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人(乙方)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和重慶市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：甲方將其擁有的位于重慶市“該房屋”)租給乙方使用，用途為區(qū)，房屋建筑/套內(nèi)面積為的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限該房屋租賃期限共__個(gè)月，自__年__月__年__日止。租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)提前_個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式該房屋租金為人民幣_(tái)_元/月。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、傭金的支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付丙方租賃信息服務(wù)費(fèi)元(該房屋月租金的50%)元(該房屋月租金的50%)五、租賃條件甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和電梯費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。