【正文】 廠家、數(shù)量、價款第二條 質(zhì)量標準 按現(xiàn)行的國家標準執(zhí)行。第三條 驗收 驗收方式甲方在乙方交貨時當場驗收；甲方應對樂器名稱、產(chǎn)地、商標或品牌、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、顏色、數(shù)量予以當場驗收。對質(zhì)量有異議的，雙方委托國家相關(guān)專業(yè)機構(gòu)進行鑒定第四條 交付方式乙方在20xx年 10月 26 日前送到甲方指定的地點：長興縣夾浦鎮(zhèn)鼎甲橋中心小學第五條 搬運費用搬運費用由 乙 方承擔。第六條 支付方式乙方交貨后，經(jīng)甲方組織人員進行驗收合格后，付至合同價的100%。第七條 售后服務自開具銷售憑證之日起，保修期限 壹 年。第八條 違約責任 乙方必須按照本合同書所規(guī)定的工期，準時交付甲方使用，否則，每拖延一天，乙方須按總工程費用的千分之一支付拖延工期的罰金給甲方；甲方必須按照本合同書所規(guī)定的時間和金額支付乙方款項，否則，每拖延一天，甲方須按總工程費用的千分之一支付拖延付款的罰金給乙方；若遇到不可抗力（如地震、臺風等）的因素或非乙方原因而引起的工期延誤，屬于免責條件；第九條 合同爭議的解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或調(diào)解解決；依法向人民法院起訴。第十條 合同生效本合同一式 叁 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，縣教育局招投標中心 壹 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。買賣合同糾紛 買賣合同糾紛管轄篇十出售方：承購方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，出售方與承購方遵循平等、自愿、公平、守法、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜訂立以下合同。第一條：房屋基本信息： 本市_________幢號：____________ 單元號：_____________ 室號：___________________。 2房屋所有權(quán)證編號：______________________。：_____________平方米。附屬用房情況：______________：_______________。：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)：____________________________________。：________________ 層。 總樓層：________________ 層。：____________________________________________________________________。第二條：房屋其它情況：(僅選一項)【1】出售方保證該房屋無共有權(quán)人。【2】該房屋共有權(quán)人為：________________。共有權(quán)證號為：_________________________。出售方保證已經(jīng)就該房屋出賣事宜征得所有共有權(quán)人的同意。：(僅選一項)【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在抵押關(guān)系。【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在抵押關(guān)系。 出售方承諾在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押并注銷相應的抵押登記，相關(guān)費用由出售方承擔。：(僅選一項)【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在租賃關(guān)系?！?】該房屋在本合同簽訂之時已存在租賃關(guān)系。出售方證明承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。第三條：房屋價款及支付方式(小寫)。 ___億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。(僅選一項)【1】一次性付款：承購人于____年___月___日前，一次性支付人民幣________元(小寫)。__百___十___萬 ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫)?！?】分期付款：承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的_____%，支付人民幣_______________________元(小寫)。____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣______________________元(小寫)。____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣_______________________元(小寫)。____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)?！?】貸款付款：承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，首付人民幣_______________________元(小寫)。____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。剩余房款應于______年______月______日前申請辦理貸款手續(xù)，并按貸款方式支付。第四條：承購方逾期付款違約責任由于承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應房屋價款的，分別作如下處理(不作累加)：(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權(quán)解除合同。合同解除后，承購方應向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。承購方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無法支付相應房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷已經(jīng)辦理的變更登記申請，并按下列第____項方式處理：(僅選一項)【1】承購方不向出售方支付違約金。【2】_________________________________________________________________________。第五條：房屋交付出售方應當于______年______月______日前騰空該房屋，并書面通知承購方驗收。承購方應當在驗收通知書到達之日起____內(nèi)，會同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗，查驗后滿意的，出售方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由承購方承擔。第六條：出售方逾期交房違約責任由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權(quán)解除合同。合同解除后，出售方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。出售方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。第七條：出售方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛、債務糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價款的____%向承購方支付違約金。造成承購方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。第八條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定自本合同生效之日起____天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責任，致使在約定期限內(nèi)未能申請的，責任方應承擔以下違約責任。造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。，分別作如下處理(不作累加)：(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權(quán)退房。自承購方退房通知書到達之日起____天內(nèi)，出售方應將已收價款如數(shù)退還給承購方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的，經(jīng)承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。，分別作如下處理(不作累加)：(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權(quán)解除合同。自出售方解除合同通知書到達之日起____天內(nèi)，承購方應將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向出售方支付違約金。承購方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。第九條：稅費、傭金及相關(guān)權(quán)益約定，按下列第____項方式處理：(僅選一項)【1】雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納【2】_________________________________________________________。，按下列第____項方式處理：(僅選一項)【1】買、賣雙方按委托合同中的相關(guān)約定各自支付?！?】__________________________________________________________________________。、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理及相關(guān)配套設施的使用費用應當由出售方承擔，交付后發(fā)生的費用應當由承購方承擔，但雙方另有約定的除外。4. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，出售方應當向承購方說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。買賣雙方應當在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起____天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)服務和相關(guān)配套設施的過戶手續(xù)。逾期申請辦理的，每逾期一天，責任方向另一方支付違約金人民幣________元。，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣________元。造成對方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)及時書面告知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或部分條款無法履行的相應違約責任。第十一條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)【1】提交常州市仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設立與本合同內(nèi)容相沖突的條款。本合同連同簽章共____頁，自雙方簽訂之日起生效。打印文本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出 售 方 簽 章 承 購 方 簽 章出 售 人(簽章)： 承 購 人(簽章)：出售方共有人(簽章)： 承購方共有人(簽章)：法定代表人 (簽章)： 法定代表人 (簽章)：出售方代理人(簽章)： 承購方代理人(簽章)：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(章)：房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)：____年____月____日 ____年____月____日