【正文】 土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責任條款：乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔甲方全部責任。第十一條、雙方約定的其他事項：本合同附件如下：《房屋實際所有人確認書》《首付款（定金）收條確認書》《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》第十二條、本合同主體甲方是_____________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。乙方是_________________________，代表人是____________。鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由_________、_________自行承擔。（注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。）第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證；()但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（_20xx_年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤５谑鍡l、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號碼： 身份證號碼：電話： 電話：甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號碼： 身份證號碼：電話： 電話：甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號碼： 身份證號碼：電話： 電話：年月日年月日見證方（中間人）：_______身份證號碼：日期：____年___月___日見證方（中間人）：_______身份證號碼：日期：____年___月___日買賣合同電子版 買賣合同有效期最長多久篇十甲方(買方)：馬增昌 身份證號：乙方(賣方)： 身份證號： 身份證號：身份證號：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿鎮(zhèn)瓦窯圪臺“阿鎮(zhèn)al 西悅城(原名稱為“陽光160商街”)的商業(yè)用房(一至四層)(以下簡稱此商業(yè)用房)的買賣等有關(guān)事宜，達成如下合同：一、此商業(yè)用房的來源為政府征用乙方所在村社的集體土地給予乙方的商業(yè)安置，此商業(yè)用房正在建設中且沒有確定具體樓號、單元、房號(即尚未具體分配)，建筑面積為240平方米。二、乙方將此商業(yè)用房以壹佰捌拾萬元(1800000)的總價款出售給甲方。在簽訂此合同時，甲方一次性付清，乙方給甲方出具收款收條。三、此商業(yè)用房的質(zhì)量標準，以20xx年4月1日伊旗阿鎮(zhèn)查干四社村民委員會與鄂爾多斯市勝達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽訂的《協(xié)議書》(以下簡稱《協(xié)議書》)第六條的約定為準(可以寫具體內(nèi)容)。四、乙方在接收到此商業(yè)用房后的三日內(nèi)，將此商業(yè)用房交付甲方使用。否則，乙方按總價款1800000元的每日千分之五承擔違約金。五、乙方向甲方交付的此商業(yè)用房建筑面積如超過約定建筑面積在3平方米以內(nèi)的，甲方不向乙方找差價。對超過3平方米以上的部分，甲方向乙方按照開盤后市場銷售價找差價。乙方向甲方交付的此商業(yè)用房建筑面積如小于約定建筑面積，乙方必須按照開盤后市場銷售價向甲方找價。六、在乙方收到鄂爾多斯市勝達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司辦理的關(guān)于此商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證后三日內(nèi)交付甲方。否則，乙方按總價款l800000元的每日千分之五承擔違約金。七、甲方辦理此商業(yè)用房過戶的正常費用(包括：交易稅、印花稅、勘查費、登記費、工本費等)由甲方一方交納和承擔，乙方無條件協(xié)助。兩共基金按照《協(xié)議書》)第七條的約定，由鄂爾多斯市勝達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司承擔。八、在簽訂本合同后，此商業(yè)用房的所有權(quán)由甲方一方享有。乙方保證此商業(yè)用房在出售前不存在與第三方的經(jīng)濟糾紛。九、在簽訂本合同后，如乙方又將此商業(yè)用房出售給第三方，乙方承擔房屋憩骱喇nⅸ㈣元兩倍的違約責任。在簽訂此合同后，如乙方反悔不賣，乙方承擔房屋總錛菇h踟伽師兩倍的違約責任。如甲方反悔不買，乙方收取的房屋總價款l800000元不予退還甲方。十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。十一、如因政府原因，取消“阿鎮(zhèn)al 西悅城(原名稱為“陽光l60商街”)的商業(yè)用房建設項目，乙方收取的房屋總價款l 800000元應及時退還甲方，乙方并按月利率2%承擔資金實際占用期間的利息。十二、如阿鎮(zhèn)查干村民委員會采用“抓閹”方式分配此商業(yè)用房時，由乙方給甲方出具書面授權(quán)委托書，由甲方親自“抓閹。十三、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方和中介人各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字后生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：中介人(簽字)：20xx年xx月xx日