【正文】 ____聯(lián)系電話：_________________________承租人(乙方)：_______________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________________，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金和押金每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第五條違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第六條續(xù)租出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條合同終止本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。雙方通過書面協(xié)議解除本合同。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第九條爭議處理方式本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同效力本合同自雙方簽之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______________________年________月______日_________年________月______日個人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版 個人商鋪?zhàn)赓U合同簡版免費(fèi)篇十出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜，雙方自愿簽訂如下協(xié)議。一、租賃物的狀況11 甲方出租給乙方的商鋪系坐落于街號 (以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為平方米，現(xiàn)雙方約定按 平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測面積多于或少于 平方米的，均按 平方米計(jì)算，不作調(diào)整。12 甲方為該商鋪的所有權(quán)人，對該商鋪有完全的處分權(quán)。1有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，以及附屬設(shè)施和設(shè)備及其他需移交給乙方的資料和物品見附件二。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾，保證所租賃商鋪的經(jīng)營范圍與乙方營業(yè)執(zhí)照上列明的經(jīng)營范圍相符。乙方的經(jīng)營范圍為： ，如果乙方中途變更經(jīng)營范圍必須事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。三、租賃期限31本合同商鋪?zhàn)赓U期限為自日起至 年 月 日止。32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)在期滿后五日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，五日內(nèi)商鋪內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處分。 33租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，則應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及其支付41 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積按年計(jì)算： 第一至第 年，按建筑面積每月每平方米 元計(jì)算，每年租金 元。 第 年至第 年，按建筑面積每月每平方米 元計(jì)算，每年租金 元。第 年至第 年，按建筑面積每月每平方米 元計(jì)算，每年租金 元。42租金的支付時間：租金采取預(yù)交的方式，每年度交納一次，具體交納時間為：本合同簽訂后10日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個年度的租金。以后每年度租金的支付時間為本年度起租前30日內(nèi)交清本年度的租金，依此類推。43租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金打入甲方賬戶，甲方確認(rèn)的賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：五、租賃保證金及其交納本合同簽訂之日，乙方向甲方支付3個月租金(以第一期租金計(jì)算)作為保證金，如乙方無任何違約行為，在租賃合同終止后，乙方向甲方騰交房屋后5日內(nèi)，甲方將乙方的保證金無息返還。六、租賃物的交付與返還61 本合同簽訂后，于甲方收到乙方交納的保證金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。62 甲方交付的租賃物應(yīng)符合本合同約定乙方所經(jīng)營范圍的要求。63 租賃期限屆滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)在期限屆滿或甲方發(fā)出終止合同通知后5日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，5日后，遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。64乙方撤場時應(yīng)保持該商鋪的原貌不變，不得因拆卸或搬遷破壞該商鋪的整體裝修或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀以及賠償責(zé)任。七、商鋪的裝修及維修71 乙方對商鋪進(jìn)行裝修的計(jì)劃和方案，事先應(yīng)征得甲方的同意，并按照政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的要求進(jìn)行。72租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告，及時采取措施，減少損失，并通知甲方。73租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、甲方的權(quán)利、義務(wù)81 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。82 因出租商鋪產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承擔(dān)。83 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。84 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。85 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。86 甲方應(yīng)配合乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的有關(guān)房屋的相關(guān)資料。九、乙方的權(quán)利、義務(wù)91 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。92 乙方負(fù)責(zé)因出租商鋪產(chǎn)生的全部稅款，并承擔(dān)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。 93 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。94 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。95 乙方對商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。96 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?7 為避免86條款事由的發(fā)生，乙方根據(jù)需要對其經(jīng)營的貸物和經(jīng)營人員購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。98 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同。99 租賃期間，乙方應(yīng)服從物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)公司的要求收取。910租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營，因乙方經(jīng)營的原因?qū)е滦姓幜P或刑事犯罪，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并且甲方有權(quán)解除合同。十、合同的變更與解除101 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。102 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的?；蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕?，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的，乙方有權(quán)解除合同。(三)乙方逾期不支付租金，超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。(四)乙方未按時交納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)有數(shù)額達(dá)到一個月租金或拖欠時間達(dá)到二個月以上時，甲方有權(quán)解除合同。(五)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月以上的，甲方有權(quán)解除合同。(六)乙方利用商鋪從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同。103 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的。(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用拆遷的。(三)因不可抗力造成該商鋪毀損、滅失的。十一、違約責(zé)任111 甲方未按時交付商鋪的，每遲延一日，按乙方所交納當(dāng)年租金的萬分之五向乙方支付違約金。112 乙方遲延交付租金的，每遲延一日，按所欠租金數(shù)額萬分之五向甲方支付違約金。113租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的視為違約，已交納的租金、保證金不退回，且應(yīng)向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金。甲方提前收回房屋的視為違約，應(yīng)向乙方賠償本年度租金的20%為違約金。如年度租金的20%仍不能彌補(bǔ)對方損失時，違約方仍需賠償。守約方的損失包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益以及處理糾紛所需要的交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十二、其他121 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。122本合同尾部的地址經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤，如有變更需以書面的形式通知對方，否則，一方按此地址發(fā)出的特快專遞視為對方能夠收到。123 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。 124 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。125 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。126 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(雙方均為自然人時)甲方(簽字)： 乙方(簽字)：住址： 住址電話： 電話：郵編： 郵編：簽訂日期： 簽訂日期：(對方為法人時)甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人或委托代理人(簽字)： 法定代表人或委托代理人(簽字)： 住址： 住址電話： 電話：郵編： 郵編：簽訂日期： 簽訂日期：個人商鋪?zhàn)赓U合同簡單版 個人商鋪?zhàn)赓U合同簡版免費(fèi)篇十一出 租 方： (以下簡稱甲方)聯(lián)系電話：證件號碼：地 址：承 租 方： (以下簡稱乙方)聯(lián)系電話：證件號碼：地 址：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的《北京市房屋租賃合同》為樣本，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同，供雙方在履行合同中共同遵守。一、租賃房屋的地址、范圍及用途甲方將位于 的房屋租賃給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為 平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：二、租賃房屋的狀況甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。三、免租期免租期是指乙方無需交納租金而可使用租賃房屋的期間。自甲方交付該租賃房屋后 天為免租期。免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租賃期限租賃期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。五、租金及支付方式房屋租金為人民幣 元/月。[大寫: ]，房屋租金為人民幣 元/年。[大寫: ]。房屋租金支付方式為押 付 , 房屋租金每個月支付一次。此后，在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。六、押金本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付 個月房屋租金作為押金，共計(jì)人民幣 元。[大寫: ]。本合同期滿乙方如不再續(xù)