【正文】 任何違法、犯罪活動。乙方在租賃期間，應注意保持房屋清潔，不得在樓道亂堆雜物。違約責任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。甲方違反本協議，終止履行本協議的，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按時出租房屋造成乙方遭受經濟損失的，負責賠償損失。乙方違反本協議，終止履行本協議的，甲方有權要求乙方支付違約金。逾期支付租金的滯納金的計算方式：按同期銀行存款的利息為標準，以從該年度違約逾期支付租金之日起至該年度的租期到期之日止期間內租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。違約金計算方式：從違約之日起至本協議租期到期之日止期間內的租金金額為違約金金額。協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。1本協議一式二份，經雙方簽字后正式生效。甲方： 乙方：(簽章) (簽章)簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：收 條今收到 的第壹年房屋租金人民幣拾萬元整，租賃的房屋為 市 路 號 的貳間半屋壹至肆層房屋(含第壹層街面屋)。特此證明。收款人：收款日期： 年 月 日個人常用的房屋租賃合同 個人房屋租賃合同篇十三合同編號：_________________________本合同雙方當事人出租方(甲方)： _________________________承租方(乙方)： _________________________根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設施1甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用。1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件()中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。租賃用途2本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號: ),其用途為 。2乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。2在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3該房屋租賃期共______個月。自_____年_____月_____日起至自_____年_____月_____日止。3租賃期滿,甲方有權收入回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣______元,月租金總計為人民幣______元。(大寫: ______萬______仟______佰______拾______元______角整)。4該房屋租金______年內不變。自第______年起,租金每______年遞增______%。4乙方必須在每月______日前支付當月租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的______%支付滯納金。4該房屋租金支付方式如下:房屋修繕責任6在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的,須辦妥有關手續(xù)后,方可進行。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀。乙方拆除添置的設備時,不得損壞房屋結構,經驗收認可,方可辦理退租手續(xù)。6該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負責。6甲方維修房屋及其附屬設施,應提前______天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。6如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。轉租的約定7除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋,乙方不得部分或以鋪位轉租給他人,或同時轉租給二個以上的承租人居住。7乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規(guī):(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(3)轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。7乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意,并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,方可生效。7乙方轉租該房屋,甲方可從轉租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。變更和解除本合同的條件8在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:(1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷,且中斷期一次超過______天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。(3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的______天內,乙方未予以糾正的。(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的。(5)在租賃期間,該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。8變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(81)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。乙方的違約責任9在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。(1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的。(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的。(4)拖久租金累計______月以上的。(5)因乙方的原因、根據法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9在租憑期限內,乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用,每逾期一天,則應按上述費用的______%支付滯納金。逾期達 個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,預付租金不退。若預付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。9租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責任10甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期______天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。10在租賃期限內,因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。10在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。10本合同經甲、乙雙方簽署后,甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的,由甲方承擔一切責任。1其他條款11本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經上海市公證機關公證之日起)的15天內,甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定,向上海市、區(qū)(縣)房地產交易管理部門辦理登記。11本合同經登記、取得《房屋租賃證》后,方可生效。本合同生效后,凡變更、終止本合同的,甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內,向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。11本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。個人常用的房屋租賃合同 個人房屋租賃合同篇十四出租方(以下簡稱甲方)：________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：________________，聯系電話：________________，住址：________________承租方(以下簡稱乙方)：________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：________________，聯系電話：________________，住址：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實守信、互惠互利原則，經雙方協商一致，現就房屋租賃事宜達成如下合同條款。第一條租賃房屋概括(縣、區(qū))街(路)(巷/小區(qū))棟單___________元樓(號/套/室)。該房屋設計戶型為：________________，建筑面積平方米，使用用途為：________________(住宅/商用/辦公)。、設備詳見合同附件“房屋附屬設施、設備清單”。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條交付______日期和租賃期限、乙雙方約定，該房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，合計個______月。，甲方于______年______月______日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期_____日，則甲方需向乙方支付___________元違約金。第三條租金及支付方式、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為___________元(大寫：___________________________元整)。租金總額為：_____元(大寫：________________________元整)。、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。；①乙方按每(______年/______月)結算一次的方式，支付甲方租金合計___________元：________________第一次付款時間為：______年______月______日，每期租金先付后用。②甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑：，并無條件協助乙方辦理相應金額的房屋租賃有效發(fā)票，稅費由乙方承擔。第四條保證金和其他費用、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___________元(大寫：___________元整)。甲方收取保證金后，應當向乙方開具收款憑證。，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時一次性返還乙方。，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線電視、物業(yè)管理費、費用由乙方承擔。除上述費用外，其他費用均由甲方承擔。(如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，如房產稅等)第五條房屋使用要求和維修責任，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，保障乙方安全正常使用。租賃期間，乙方發(fā)現該房屋存在上述基礎設施損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復至可使用狀態(tài)，如不能修復的，可折價補償或購置同類產品進行互換。，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給乙方員工外的第三人承租。第六條房屋返還、乙雙方同意續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后______日內返還該房屋。，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用狀態(tài)。經甲、乙雙方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。第七條合同的變更、解除與終止雙方可以協商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(3)利用承租房屋進行違法活動。(4)拖欠房租累計3個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同，同時又無續(xù)租情形，該合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。第八條違約責任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房_____日，則每______日應向乙方支付100___________元的賠償。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付