【正文】 _______________景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。1在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時(shí)解除________景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同。1甲方應(yīng)配合和支持乙方以開(kāi)發(fā)________的名義向上級(jí)政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金專款專用。1負(fù)責(zé)征地、拆遷、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。1應(yīng)協(xié)助乙方辦理________________宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理高速公路沿線、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高_(dá)_______________景區(qū)的知名度。第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條 乙方的權(quán)利如下：有權(quán)對(duì)________景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)將________景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理。有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)減半收取。有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，分期開(kāi)發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批。有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。在同等條件下，對(duì)新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。第八條 乙方的義務(wù)如下：景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責(zé)任。加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn)、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于600萬(wàn)元人民幣。乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作，努力提高_(dá)_______________景區(qū)的知名度。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供________張參觀________溶洞的門(mén)票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效)。如________景區(qū)需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。第四章 違約責(zé)任第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金。守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，收回________________景區(qū)經(jīng)營(yíng)承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。正式合同簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的。乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的。(乙方自建酒店、別墅、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)經(jīng)評(píng)估核實(shí)，乙方在前5年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于________萬(wàn)元的。違約終止本合同的。第十一條 臺(tái)唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐?wèn)題所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條 本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金2100萬(wàn)元人民幣，如甲方未能按時(shí)完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí)，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。第五章 其它事項(xiàng)第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市________萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè)。合同履行后的第二個(gè)5年，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_______萬(wàn)元用于________________的品牌打造。第十四條 從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進(jìn)入________景區(qū)管理處開(kāi)展交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目、資料的交接手續(xù)。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(kāi)(乙方需重新聘請(qǐng)的除外)。第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦、報(bào)建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將________________景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)。第十九條 在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用________________景區(qū)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方。第二十條 在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí)，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強(qiáng)行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，臺(tái)如酒店、別墅、商場(chǎng)、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方。第二十一條 新化縣城________________景區(qū)的陸路、資江河水路旅游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)。第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請(qǐng)無(wú)償用于停車場(chǎng)、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化。第二十三條 為加強(qiáng)________________等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，甲方承諾實(shí)施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變，每年從財(cái)政資金中安排100萬(wàn)元旅游發(fā)展專項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳、促銷、人員培訓(xùn)工作，并以每年10%幅度增長(zhǎng)。第二十四條 在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將________________景區(qū)經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無(wú)關(guān)。乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案。第二十五條 本合同期滿后，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅、商場(chǎng)等)由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu)，具體方式在合同期滿前一年開(kāi)始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓。所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。第二十六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定)，有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)婁底市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé)，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開(kāi)始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi)。第二十七條 雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的________________管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止。第二十八條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴。第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充，該補(bǔ)充合同具有同等的法律效力。第三十條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第三十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。附：甲方開(kāi)戶名稱：________________(備注：旅游開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃)開(kāi)戶銀行：________________帳 號(hào)：________________開(kāi)戶地址：________________甲方：________________ 乙方：________________法定代表人：________________ 法定代表人：________________簽約日期：________________餐飲店承包合同 餐飲店承包協(xié)議篇十二甲方：__________乙方：__________甲方自愿將本戶座落 石榴園發(fā)包給乙方管理收益，經(jīng)甲方家庭成員同意，特與乙方平等、自愿協(xié)商一致，簽定本合同。一、果園土地四至范圍：二、承包期限__________年，止。三、年承包金額：__________，年共計(jì)人民幣 (￥：__________元)。四、付款方式：甲方開(kāi)收據(jù)給乙方收?qǐng)?zhí)。五、約定條款：合同期內(nèi)甲方集體按果園土地面積所收費(fèi)用由 乙方經(jīng)營(yíng)所需需用由乙方承擔(dān)支付。合同期內(nèi)若因承包產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)排除責(zé)任，確保乙方經(jīng)營(yíng)。承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)自主，管理收益。但合同期最后一年，乙方收果后不得修砍果樹(shù)，將果樹(shù)無(wú)條件交還甲方，果樹(shù)自然死亡，甲乙雙方互不追究責(zé)任。合同期內(nèi)若甲方或乙方不測(cè)亡故則由法定繼承人履行本合同。合同期內(nèi)若國(guó)家依法征用本果園土地，土地補(bǔ)償費(fèi)歸 。補(bǔ)償費(fèi)歸。若臨時(shí)占地所給復(fù)耕費(fèi)歸乙方所有，乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙雙方重新核計(jì)由甲方退還乙方。固定設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)誰(shuí)投資歸誰(shuí)所有。六、違約責(zé)任：本合同生效后，甲乙雙方必須自覺(jué)履行，若違約，違約金 元整(￥__________元)，由違約方支付守約方，并賠償給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同一式三份，合同經(jīng)甲乙雙方簽名蓋印后生效，甲乙雙方及代書(shū)單位各執(zhí)一份。甲方：__________乙方：____________________年__________月__________日餐飲店承包合同 餐飲店承包協(xié)議篇十三甲方：浙江景川旅游開(kāi)發(fā)有限公司乙方： 身份證號(hào)： 家庭地址：一、承包時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。 (計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間為： 年月 日)二、合作內(nèi)容：甲方經(jīng)營(yíng)管理的特色小吃街項(xiàng)目?jī)?nèi)共有7座小木屋售貨亭，現(xiàn)將其中 座租給乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，虧盈自負(fù)。三、合作管理乙方在承包期間必須遵守甲方的監(jiān)督與管理，聘用人員登記表等相關(guān)入職資料、促銷計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱必須交由甲方備案。乙方每周向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表等銷售報(bào)告。乙方要嚴(yán)格按照甲方要求及本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得越權(quán)經(jīng)營(yíng)，不得哄抬價(jià)格，必須按照甲方規(guī)定操作。乙方在合作期間，不得在正常工作時(shí)間關(guān)門(mén)歇業(yè)。本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)積極開(kāi)展售貨亭的裝飾、前期準(zhǔn)備工作。乙方須遵守甲方運(yùn)營(yíng)部的管理制度及參加甲方的各項(xiàng)培訓(xùn)和會(huì)議。乙方承諾在合作期間每年至少做不少于次促銷。乙方必須取得工商、衛(wèi)生等部門(mén)核發(fā)的證照。工作人員必須持健康證上崗。乙方承諾所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與其他承包方不同。乙方如需調(diào)整售賣商品時(shí)需經(jīng)運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理同意。1為了維護(hù)景區(qū)整體形象，乙方必須與甲方統(tǒng)一著裝。1乙方承諾不經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者的項(xiàng)目。1乙方如出現(xiàn)食物中毒等事故獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。1乙方如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲方制定，轉(zhuǎn)讓后甲方收取5000元手續(xù)變更費(fèi)。1甲方員工消費(fèi)享受8折優(yōu)惠。四、乙方提供的條件：具有一定的餐飲經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系。擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。五、甲方提供的條件：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地、木屋售貨亭的提供提供海報(bào)、工作服。六、費(fèi)用分?jǐn)倛?chǎng)地木屋管理費(fèi)合計(jì) 萬(wàn)元/年。乙方負(fù)責(zé)人工費(fèi)用、商品耗材、水電費(fèi)等。八、結(jié)算方式：乙方按市場(chǎng)價(jià)對(duì)游客出售所需商品，水電費(fèi)每月底由公司統(tǒng)一收取。十、違約處理：本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元違約金。守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。(1)合同簽訂后，乙方私自將售貨亭裝讓他人。(2)乙方擅自利用甲方的景區(qū)資源從事非法行為。(3)經(jīng)核實(shí)，乙方連續(xù)三天無(wú)故未開(kāi)門(mén)的。本合同的訂立、變更、撤消，均需以書(shū)面形式作出通知，并蓋章有效。 十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行之，在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則按合同法等國(guó)家法規(guī)提請(qǐng)甲方所在地法院裁決。甲 方：浙江景川旅游開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：代表人： 代表人：201x年 月 日 201x年 月 日二、 經(jīng)營(yíng)方式乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、自主用工。三、 承包期限 承包期限為_(kāi)_年，即從2019年_月_日起至2019年_月_日止。實(shí)際承包期限自甲方移交之日起算。 根據(jù)法律規(guī)定或本合同書(shū)約定，提前解除或終止合同書(shū)履行的，不受上述期限的限制。四、 承包金及繳納乙方承包經(jīng)營(yíng)的年承包金為_(kāi)_____元，采取先繳納后使用原則。乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金：。五、 經(jīng)營(yíng)證照 甲方于本合同簽字之日將休閑中心經(jīng)營(yíng)所需的各種證照交給乙方，證照清單詳見(jiàn)附件。 上述證照乙方經(jīng)營(yíng)期間由乙方保管，證照的年檢工作及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。 乙方應(yīng)在本合同書(shū)解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。六、 消費(fèi)卡(券)乙方同意甲方此前已發(fā)放的消費(fèi)卡(券)可在乙方經(jīng)營(yíng)期間可繼續(xù)使用，持卡(券)者在持甲方消費(fèi)卡(券)至乙方消費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)。七、擔(dān)保或保證金丙方自愿為乙方在本合同框架類的全部義務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，丙方提供擔(dān)保的期間為二年?；蛞曳较蚣追嚼U納保證金_____元，乙方違約的，乙方無(wú)權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有。乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在合同解除或終止后及時(shí)退還保證金。乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計(jì)收利息。七、 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按約定收取承包金。 本合同簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將休閑洗浴中心移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)予以接收(詳見(jiàn)