【正文】 關權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協議。第十八條 法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十九條 爭議的解決因執(zhí)行協議同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁 (當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。第二十條 合同文字本協議文本用中文寫成。本協議正本二份，雙方各自保存一份。第二十一條 合同生效及其他本合同中規(guī)定的各項附件為協議的組成部分。本合同自各方簽定之日起生效。甲方：_______________________________法定代表人或委托代理人：_____________法人住所地：_________________________郵政編碼：___________________________電話號碼：_______________________________________年__________月_________日乙方：_______________________________法定代表人或委托代理人：_____________法人住所地：_________________________郵政編碼：___________________________電話號碼：_______________________________________年__________月_________日項目轉讓合同糾紛篇十四轉讓方(甲方)：_________________________受讓方(乙方)：_________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執(zhí)行。第一條 轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況(一)土地使用權狀況：_________________________________：_______________________________：_____________________________：_____________________________：_________________________________：_________________________________：_____________________________________(二)項目開發(fā)權狀況、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證。，并領取了單項開發(fā)資質證。，繳納了報建所需費用。(三)其他權利狀況，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵。，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。第二條 本協議之轉讓價格，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元。、費用。，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。第三條 轉讓價款之支付(一)支付：，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_____%給甲方。，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________。甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。第五條 稅費之負擔在本協議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。第六條 土地使用權轉讓的法律狀況，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方。，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔。自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。第七條 違約責任(一)甲方的違約責任，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。(二)乙方的違約責任，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第八條 保密一方對因本次協議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。第九條 補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。第十條 不可抗力，各方當事人均無須承擔違約責任。，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。第十一條 管轄法本協議受中華人民共和國的法律管轄。第十二條 爭議的解決本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：(一)提交仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院提起訴訟。第十三條 送達方式甲方地址：______________________乙方地址：_____________________________任何一方的聯系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。第十四條 其他本協議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日項目轉讓合同糾紛篇十五出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________________住所：______________________ 郵編：______________________法定代表人：________________ 職務：______________________委托代理人：________________ 電話：______________________：____________________ 傳真：______________________委托的會員：________________法定代表人：________________ 職務：______________________委托代理人：________________ 電話：______________________受讓方(以下簡稱乙方)：___________________________________住所：______________________ 郵編：______________________法定代表人：________________ 職務：______________________委托代理人：________________ 電話：______________________：____________________ 傳真：______________________委托的會員：________________法定代表人：________________ 職務：______________________委托代理人：________________ 電話：______________________二、轉讓標的的基本情況本次轉讓為甲方將所屬的______________________進行轉讓，該標的賬面價值___________萬元，評估價值___________元，該標的轉讓行為已經_________________________________同意。三、標的轉讓及價款支付情況甲方通過_________省產權交易中心_________辦事處對轉讓標的公開征集受讓方后，以_________方式將標的轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣(大寫)_________________________元，雙方約定在___________內，乙方__________(①一次、②分期)通過_________省產權交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以___________為保證條件，分_______次，分別在_________________________________付清。雙方采用合作方式的，合作條件為_______________________________________________。四、技術產權交割乙方通過___________省產權交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《技術產權轉讓交割單》提交給乙方，由甲、乙雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。五、稅費負擔經甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：________________________六、爭議處理在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經協商無效時，當事人可以向產權交易機構申請調解，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________(①依法向___________所在地仲裁機構申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴)。七、違約責任，通過_________省產權交易中心_________辦事處交付保證金人民幣(大寫)__________________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金。若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數額的補償。若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期部分金額的_________%，向對方支付違約金。，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。八、合同的變更和解除當發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同。，當事人雙方協商一致，并訂立了變更或解除協議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。，另一方予以認同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協議，并報產權交易機構備案后生效。九、權證變更甲、乙雙方在交割完成后，由____________________負責，于_________日之內辦妥權證變更事項。十、雙方約定的其他條款：___________________________十一、合同的生效本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，河北省產權交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術產權轉讓交割單》出具產權成交確認書。十二、其他本合同共____頁，附件_____件(共____頁)。一式____份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份。產權交易機構備存_____份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日