【正文】 。第十二條乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同。、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的。、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的。、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動，或者用于違法活動的。，連續(xù)3個月以上未居住的。第十三條本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗(yàn)房驗(yàn)收及辦理水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶費(fèi)用等交接事項(xiàng)。驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。第十七條其他約定事項(xiàng)：，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買、受贈、繼承其他住房的，應(yīng)在三個月內(nèi)退出公共租賃住房保障。，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。：________________________________________第十八條協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補(bǔ)償另一方。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：提交______仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：______________乙方：___________經(jīng)辦人：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：___________________緊急聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：__________________住房保障主管部門備案意見合同訂立日期：____年___月___日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單甲方確認(rèn)簽字：__________乙方確認(rèn)簽字：__________租賃住房合同簽約篇十三出租方(甲方):地址:委托代理機(jī)構(gòu):地址:聯(lián)系電話:承租方(乙方):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:承租方家庭成員情況姓名:身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系:姓名:身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系:姓名:身份證號碼:與乙方的法定關(guān)系:為保證公共租賃住房的合理,有效利用,確保雙方的合法權(quán)益,甲,乙雙方在自愿,平等的原則基礎(chǔ)上,按照公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下:第一條 甲方將位于本市 區(qū) 路 村 棟 號公共租賃住房(以下簡稱該房屋),附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)(房屋具體設(shè)施見附件).第二條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,電,燃?xì)?通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān).第三條 該房屋租賃期自年月日起至 年 月 日止.第四條 該房屋現(xiàn)時租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣 元,月租總金額為人民幣 ,物業(yè)管理費(fèi)用和日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金(本體維修基金)等由 承擔(dān).第五條 簽訂合同時,乙方須交納押金和完好保證金,押金(按簽訂合同時的三個月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納)為人民幣 元,乙方如果不存在違約事項(xiàng),甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還.第六條 公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為 日至 ,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天3‰,可直接到雙方約定的交款地址補(bǔ)交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行.第七條 合同簽訂后不足半個月退租的,租金按半個月收取。滿半個月不足一個月退租的,租金按一個月收取。滿一個月后退租的,租金按照實(shí)際租住天數(shù)計算.第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章或政策的規(guī)定.,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任,維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).第九條 在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大。甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或委托乙方代為維修,維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān).第十條 甲乙雙方按照相關(guān)法律,法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定,不私自改變供電線路,法規(guī)與政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作.第十一條 為保證公共租賃住房的合理,有效利用,有效確保雙方的合法權(quán)益,甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料,乙方必須予以配合。對甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作,乙方應(yīng)積極配合.第十二條 甲方依照相關(guān)法律,法規(guī),政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:(一)對乙方入住,退出等情況進(jìn)行登記管理,并按本合同約定收取租金。(二)對該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,并及時將情況錄入檔案。(三)對乙方的戶籍,家庭人口,收入,資產(chǎn),住房等變動情況進(jìn)行核查。(四)法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.第十三條 乙方依照相關(guān)法律,法規(guī),政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:(一)依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權(quán)。(二)依照法定程序,對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出意見和建議。(三)法律,法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利.第十四條 有下列情形之一的,本合同終止:(一)發(fā)生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達(dá)對方之日起,本合同終止。(二)政府征用,收購,收回或拆除該房屋的,自相關(guān)政府做出行政決定之日起,本合同終止。(三)租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續(xù)租申請的,合同到期后自行終止。(四)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,自雙方達(dá)成協(xié)議之日起,本合同終止.第十五條 乙方有下列嚴(yán)重違規(guī),違約行為之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達(dá)乙方之日起解除),,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處,相關(guān)政府部門及社會通報,并將有關(guān)情況計入乙方不良誠信紀(jì)錄:(一)隱瞞事實(shí),以虛假材料騙租公共租賃住房的。(二)擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借該,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的。(三)因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實(shí)的發(fā)生,乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的。(四)強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的。(五)逾期不支付租金累計超過三個月的。(六)未征得甲方同意改變房屋用途的。(七)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的。(八)連續(xù)六個月內(nèi)不入住的。(九)經(jīng)計劃生育管理部門查實(shí),違反計劃生育政策的。(十)利用該房屋從事非法活動。居住期間的行為有害公共秩序與安全,警告多次仍然不改正的。(十一)其他嚴(yán)重違規(guī),違約行為.第十六條 租賃合同終止或解除后,乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋,其維修費(fèi)用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)齊.乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi),結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和辦理銷戶手續(xù),攜租賃合同,水電燃?xì)饨Y(jié)清單,銷戶單,押金和保證金收據(jù),本人身份證,退房交驗(yàn)單等到雙方約定的地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。第十七條 租賃合同終止或解除后,乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的,甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計收其逾期期間的租金,斷電等方式,或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋.第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的,對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進(jìn)行核查,自核查完成之日起10個工作日內(nèi),應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由.第十九條 甲,乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù).第二十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的,甲乙雙方均須自覺履行,如出現(xiàn)違約情形的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任.第二十一條 甲,乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定。附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力.第二十二條 甲,乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,除可通過行政行為依法處理的外,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,可向人民法院提起訴訟.第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效.第二十四條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力.甲方:(蓋章) 乙方:(簽章)法定代表人(授權(quán)代理人): 委托代理人:簽字日期:年 月 日 年 月 日