【正文】 四、雙方約定的其他事項：甲方(蓋章)：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：年 月乙方(蓋章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 日最新廈門房屋租賃合同電子版篇十二甲方(出租方)__________________ 身份證號碼：___________________乙方(承租方)__________________ 身份證號碼：___________________出租之房屋(店面)座落于廈門市______區(qū)_____________________________________。建筑面積______平方米。室內設備包括_______________________________________________________。甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商，達成下列條款，以資共同遵守履行。一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。七、乙方要遵守廈門的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費 □電話費 □衛(wèi)生費 □管理服務費。十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。十一、 租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十二、 合同簽訂之日的電表底數為______，水表底數為______，煤氣表底數為______。十三、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。 本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持一份。甲方(簽名/蓋章)： 乙方(簽名/蓋章)： 簽約日期：______年___月___日最新廈門房屋租賃合同電子版篇十三單位名稱：員工姓名： _____________ _編 號： ___________ _ _根據《中華人民共和國勞動合同法》及相關政策法規(guī)，甲乙雙方按照平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，同意訂立本勞動合同，并承諾共同遵守本合同所列條款。本合同由下列雙方于年月日簽訂：(1) 以下稱甲方。(2) _________以下稱乙方：身份證號碼：雙方茲協(xié)定如下：一、 合同期限本合同期限類型為固定期限，自年 月日起，至 年 月 日止。其中試用期為 個月。二、工作內容(一) 乙方同意在甲方安排的工作地點從事____ 崗位工作。根據甲方的工作需要，可以適時調整乙方的工作地點和職務類別。(二) 乙方的工作任務或職責是(三) 甲方因生產經營需要或乙方的工作表現(xiàn)和職業(yè)發(fā)展規(guī)劃的需要可調整乙方的工作崗位和工作內容。三、工作時間(一)由于工作的特殊性，對乙方整個團隊的工作時間作如下要求：團隊工作人員可實行輪休，但每日在工作場所內工作人員不得少于兩人，每日工作時間不得少于8小時。(二) 乙方享有政府規(guī)定的法定節(jié)假日,并享有病假,婚假,喪假,計劃生育假等有薪假期,有薪假期待遇按國家有關規(guī)定支付。由于乙方工作性質的特殊性，具體工作時間和休息日根據甲方的工作要求執(zhí)行。四、勞動保護和勞動條件(一) 甲方應執(zhí)行國家和地方有關勞動保護法律、法規(guī)和制度，提供必要的勞動條件和勞動工具。(二) 對乙方從事職業(yè)病危害的作業(yè)時，甲方應按國家有關規(guī)定組織上崗前和工作期間為乙方進行必要的職業(yè)健康檢查。(三) 甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育培訓。(四) 乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方管理人員指揮中違反乙方安全及健康時，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。五、 勞動報酬(一) 公司根據工作業(yè)績考核結果按月足額以貨幣形式支付工資。甲方遵循按勞動分配原則,試用期工資元/月。試用期為13個月。轉正后根據甲方制定的考核標準，基本工資按分級定崗標準執(zhí)行。(二) 甲方支付乙方的工資報酬不得低于當地最低工資標準。(三) 甲方每月 10 日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則以發(fā)放工資最近的工作日前后進行支付。六、社會保險和福利待遇(一)甲方應按國家和地方有關社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方辦理社會保險手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲乙雙方負責。(二) 甲乙雙方終止勞動合同關系時，乙方在崗期間里辦理的社會保障手續(xù)轉移給乙方所有。(三)乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按照國家和地方有關政策規(guī)定執(zhí)行。乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。七、勞動紀律和規(guī)章制度(一) 甲方依法規(guī)定的公司各項規(guī)章制度、崗位職責及崗位考核標準應向乙方公示。(二)乙方應嚴格遵守甲方指定的各種規(guī)章制度、崗位職責和崗位考核標準，按時完成工作任務，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。(三) 乙方違反勞動紀律，甲方可依據公司規(guī)章制度，給與相應的行政處理，行政處分、經濟處罰等，直至解除本合同。(四) 甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。(五)根據勞動合同及勞動制度規(guī)定：如當班職工沒有完成當班工作崗位任務時，在不影響正常工作的同時應加班完成未完成的工作。同時執(zhí)行崗位職責和績效考核標準。八、本合同的變更(一) 任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。(二) 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更勞動合同：甲方因生產經營情況發(fā)生變化或各種客觀因素。由于不可抗拒的因素致使勞動合同無法完全履行的。本合同訂立時所依據的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內容。甲方經協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。當有關法律條文發(fā)生變更，合同的有關條款將因法律條文的變更而自動變更。九、本合同的解除(一) 合同期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。(二) 屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：試用期內證明乙方不符合錄用條件的。乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的。嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的。乙方被依法追究刑事責任的。乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的。乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的39。乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。本合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的。(三) 乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的。甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。經國家有關部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的。(四) 有下列情形之一的，甲方不得解除本合同(法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外)：乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的。乙方患有職業(yè)病或因工負傷，并經勞動能力鑒定委員會確認，喪失或部分喪失勞動能力的。女職工在孕期、產期、哺乳期內的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(五) 解除本合同后，甲乙雙方在十五日內辦理解除勞動合同有關手續(xù)。十、本合同的終止(一)本合同期滿或甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。如在本合同終止時乙方與甲方另簽的其他協(xié)議(如培訓協(xié)議)尚未到期，但隨勞動合同的終止該協(xié)議亦自動終止。如乙方違約則應按協(xié)議規(guī)定賠償公司的損失。(二) 乙方離休、退休、退職、退養(yǎng)及死亡。(三)本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續(xù)。十一、違約責任甲方或乙方不履行其在本合同下義務，除依法可免除責任外，應賠償對方因此所受到的損失。十二、調解及仲裁雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決。不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解。調解無效，可在爭論發(fā)生之日起六十日內向當地勞動爭議仲裁委員會申請。也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對勞動仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。十三、其他(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規(guī)定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。凡屬“法律法規(guī)”沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商補充。(二) 本合同自雙方簽署之日起生效(雙方另有約定除外)。(三) 本合同壹式貳份，公司和員工各執(zhí)壹份。兩份合同具有同等法律效力。甲 方：(蓋章)乙 方：(簽名或蓋章)日 期：20年月日日 期：20 年月日最新廈門房屋租賃合同電子版篇十四出租方：聯(lián)系電話：地址：承租方：聯(lián)系電話：地址：身份證號碼：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件。若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。出租之物業(yè)座落于廈門市______區(qū)____號建筑面積為________平方米。一、租賃用途為________________之使用，不得擅自另作別用。風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。二、租賃期限，從______年___月___日至______年___月___日止，每平方米每月租金為人民幣_______元整。每月租金為人民幣_______元整。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益?？s另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。三、付款方式：乙方應每向甲方交付人民幣_______元整。第2次付款應提前___天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_______元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應負責交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛(wèi)生費□、小區(qū)管理服務費等費用。六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權可提前解除合同，收回店面，并有權追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事一方如有正當理由要求解除合同時，須提前___個月通知對方，經雙方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該店面之便進行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。風險提示：明確財產交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿后，乙方退出時，若有