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2025-08-11 03:57本頁面
  

【正文】 發(fā)生變化時及時告知丙方的義務(wù)。乙方保證通過丙方交割的煤炭在法律上無限制交易的情況,否則由此引發(fā)的一切法律及賠償責(zé)任由其承擔(dān),并以以下兩種方式提供有交貨能力證明:乙方在丙方中轉(zhuǎn)倉庫臺帳下有相應(yīng)數(shù)量的存煤。乙方與煤炭所有權(quán)人已簽訂可執(zhí)行的《煤炭購銷合同》,并可立即辦理過戶或裝車手續(xù)。甲方同意根據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付交易服務(wù)費(fèi)。四、中介方的權(quán)利與義務(wù)丙方將對甲方與乙方提供的信息進(jìn)行核實。丙方保證通過其結(jié)算資金的安全性。認(rèn)真履行甲、乙委托的`事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。丙方派經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露,否則要承擔(dān)相關(guān)的賠償。處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。五、貨款支付及結(jié)算方式:委托中介方付款結(jié)算中介方開戶名稱:開戶銀行:銀行帳號:甲乙雙方同意通過丙方結(jié)算全部貨款,同時簽訂《煤炭購銷合同》約定交割數(shù)量、時間、合同執(zhí)行期限、質(zhì)量要求及相關(guān)獎罰條款,留一份由丙方備案。甲方將全部貨款匯入丙方賬戶,向丙方支付元噸的中介服務(wù)費(fèi)。本合同簽署完畢后,丙方監(jiān)督乙方在2個工作日內(nèi)辦理完畢過戶或裝車手續(xù)后,丙方根據(jù)《煤炭供需合同》向乙方約定賬戶按%支付貨款。如丙方向乙方約定賬戶以外的賬戶付款造成甲方出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)損失,由丙方負(fù)責(zé)賠償。裝車后,委托化驗方將作為質(zhì)量結(jié)算依據(jù)的化驗報告及時傳真給丙方,丙方依據(jù)《購銷合同》約定及化驗報告在2個工作日內(nèi)做出結(jié)算單并傳真給甲乙雙方,雙方若有異議,應(yīng)在收到結(jié)算單____日內(nèi)向丙方提出延緩結(jié)算申請,若未在____日內(nèi)提出申請,則視為同意按結(jié)算單進(jìn)行結(jié)算。乙方向甲方開具專用增值稅發(fā)票經(jīng)丙方確認(rèn)無誤后,丙方按結(jié)算單向乙方支付余款,將甲方已支付的貨款金額與實際裝車結(jié)算情況對比,多退少補(bǔ)。甲乙丙三方約定,結(jié)算按照一單一結(jié),若應(yīng)收款項方提出款項暫不結(jié)算,用作備存,應(yīng)向交____市場以書面形式提出。六、違約責(zé)任和糾紛解決方式第九條違約責(zé)任三方商定,丙方有下列情形之一的的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:無正當(dāng)理由不履行合同的與他人串通,損害甲、乙方利益的故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差其它過失影響甲、乙方交易的。三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:無正當(dāng)理由不履行合同的未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的相互或與他人串通,損害丙方利益的未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的其他造成丙方無法完成委托事項的行為。三方商定,上述違約行為方,選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。約定違約金為元按標(biāo)的額的%,計人民幣元。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第項進(jìn)行解決:由仲裁委員會仲裁。依法向人民法院提起訴訟。七、委托期限:此委托從________年____月____日至________年____月____日止。委托期到,若雙方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。八、其他本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。本合同中丙方與甲方、乙方之間構(gòu)成居間法律關(guān)系,最終解釋權(quán)歸屬華中煤炭交____市場有限公司。九、未盡事宜,三方另行商定,并簽署書面文件后產(chǎn)生約束力。甲方:乙方:丙方:身份證號:身份證號:營業(yè)執(zhí)照注冊號:委托代理人:委托代理人:資質(zhì)證書編號:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:住址:住址:執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號:簽署日期:________年____月____日房屋買賣合同怎么弄 房屋買賣合同怎么簽?zāi)仄呒追椒蚱蓿篲________________(出售方):_________________姓名:_________________身份證號:_________________姓名:_________________身份證號:_________________乙方:_________________(購買方)姓名:_________________身份證號:_________________為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:_________________第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為:_________________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(¥元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式:_________________乙方先交定金元整。甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方萬元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶。甲方(蓋章) ___________法定代表人(簽章) ___________乙方(簽章) _______________ 年 _____ 月 _____ 日房屋買賣合同怎么弄 房屋買賣合同怎么簽?zāi)仄宋腥耍?系購房人)通訊地址: ________________________________________________________郵政編碼: ________________________________________________________身份證件號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號): ___________________________________法定代表人: ____________________ 聯(lián)系電話: _______________________委托代理人: ____________________ 聯(lián)系電話: _______________________受托人:(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))通訊地址: _________________________________________________________郵政編碼: ______________________ 聯(lián)系電話: ________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號: __________________________________________________備案證明編號: ______________________________________________________法定代表人: ____________________ 聯(lián)系電話: _______________________委托代理人: ____________________ 聯(lián)系電話: _______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下出售房屋委托協(xié)議:第一條 委托事項(一)委托人委托受托人購買位于北京市 區(qū)【縣】的房屋,委托價格范圍為 。委托人對購買房屋的要求為:坐落地點:___,房屋面積_____。房屋建成年代______。質(zhì)量要求_________。房屋的結(jié)構(gòu)及戶型____。物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費(fèi)的范圍____。該房屋無債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。(二)委托人委托受托人提供下列第 項服務(wù)(可多選):、政策、市場行情咨詢。、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。(請注明)第二條 委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期間受托人為委托人的【 】獨家【 】非獨家委托服務(wù)提供者。獨家委托服務(wù):委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。非獨家委托服務(wù):委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外,還可委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為購買其他房屋。第三條 傭金相關(guān)規(guī)定(一) 受托人自引領(lǐng)委托人看房開始,直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前,不收取委托人任何費(fèi)用。(二) 委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時,按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用,標(biāo)準(zhǔn)如下: %。2.(三) 。第四條 各方責(zé)任(一)委托人責(zé)任1. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀(jì)活動。2. 委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息,作為受托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依據(jù)。3. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi),委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交。4. 委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人。5. 委托人如有代理人,則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作。6. 委托人如為獨家委托的,委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人購買房屋。(二)受托人責(zé)任。,委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意。、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)。5. 受托人應(yīng)及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進(jìn)展情況,接受委托人咨詢,解答相關(guān)問題。6. 受托人尋找符合委托人需求的房屋,協(xié)助委托人與房屋出賣人達(dá)成交易并簽訂房屋買賣合同。7. 協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)。第五條 出售房屋委托協(xié)議的違約責(zé)任(一)委托人違約責(zé)任1. 委托人故意提供虛假房屋需求信息的,受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料,給受托人造成損失的,委托人應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的,委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與房屋出賣人達(dá)成交易的,應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托,并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。(二)受托人違約責(zé)任1. 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私,給委托人造成損害的,應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的,委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外,委托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn),要求受托人支付違約金。3. 在委托代辦事項中,受托人因工作疏漏,遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等,應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第六條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第七條 協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間,任何一方要求變更本協(xié)議條款,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。(二)協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本協(xié)議。第八條 爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條 本出售房屋委托協(xié)議及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中委托人______份,受托人______份, ______份。第十條 出售房屋委托協(xié)議的其他約定【委托人】(簽章): 【受托人】(簽章):【法定代表人】: 【法定代表人】:【委托代理人】(簽章): 【委托代理人】(簽章):【備案證明編號】:【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】:【經(jīng)紀(jì)資格證書編號】:簽訂時間: 年 月 日
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