【正文】 擔并負責賠償損失。提供共用客梯一臺?？吞菽陮徏熬S修保養(yǎng)由甲方負責，費用由三至六層經(jīng)營者按各三分之一比例分攤支付。提供水電給乙方使用，如日后業(yè)主水電調(diào)價則按相應比例在現(xiàn)時的標準上調(diào)整。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方確因經(jīng)營問題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿，所有固定設施、設備、裝修不得拆除或故意損壞，無償歸甲方所有。第七條關于經(jīng)營及證照的約定：乙方負責營業(yè)執(zhí)照及相關證照的領取，費用由乙方自行支付。甲方提供現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負責按乙方經(jīng)營項目另行辦理三樓消防手續(xù)，一至二樓需保留現(xiàn)時餐飲功能并重新出具消防合格證等相關資料，所有費用由乙方負責。乙方在經(jīng)營期間的債權債務及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責任概由乙方負責，并承擔其經(jīng)營項目的所有稅費、各種規(guī)費。不能將甲方的房產(chǎn)抵押。乙方在經(jīng)營期內(nèi)，拖欠員工工資，甲方有權干涉，凡拖欠壹個月以上員工工資，視作違約。并由乙方自行解決欠薪問題，與甲方無關。第八條關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定：乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構的裝修或設置對房屋結(jié)構影響的設備，需征得甲方書面同意，投資費用由乙方自理，否則在退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需的費用,造成甲方或第三方損失的,由乙方負責賠償。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，合同保證金不予退給乙方，乙方按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金給甲方。造成甲方或第三方損失的還應賠償相應的損失。、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。第十一條提前終止合同：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，并由提出終止方賠償另一方所有損失，按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方，雙方各負其責，不向?qū)Ψ阶鞒鲅a償。第十四條違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方均不得違反本合同的規(guī)定。乙方逾期繳付租金水電的，每逾期一天，乙方需向甲方繳交當月租金水電總額1%的違約金。逾期一個月不繳付租金水電的甲方有權單方終止合同，乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外，甲方有權停水電、凍結(jié)乙方財產(chǎn)，直到乙方交清全部款項為止。第十二條其它約定：雙方簽訂合同后，甲方向乙方協(xié)助提供該房屋現(xiàn)有的相關資料、證件復印件，供乙方辦理相關證照使用。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。第十六條本合同共肆頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合同自乙方向甲方足繳協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方：___公司乙方：法定代表人：___身份證地址：簽約代表人：身份證號碼：電話：電話：簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：___市房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費篇十三租賃當事人：出租人(以下簡稱甲方)：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：承租人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況11甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別，結(jié)構，房屋類型(平房/多層/高層)，設計用途，房屋所有權證號為。該房屋(已/未(設定抵押。12房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。第二條租賃用途21乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)/服務業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定)。22乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。23乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過人。違反約定的，甲方可解除合同。第三條租賃期限和交付日期31房屋租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。32甲方于______年____月____日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。33租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限41甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣)。按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣)。按套計算租金，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。42乙方按下列第種方式支付租金。按月支付租金，付款時間按季支付租金，付款時間按年支付租金，付款時間43乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。第五條押金和其他費用51甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。52租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中，費用由承擔。其他有關費用，均由承擔。第六條房屋使用和維修61在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。62租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復，并賠償損失。63房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售71經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。72甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。第八條提前解除合同81租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。82租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。第九條其他條款91租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。92本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。93在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。94本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：______年____月____日______年____月____日委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：______年____月____日______年____月____日合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規(guī)定，準予登記備案。登記備案機關(章)______年____月____日房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費篇十四出租方(甲方)： 通信地址： 身份證號：聯(lián)系電話：承租方(乙方)： 通信地址：身份證號： 聯(lián)系電話：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋(總樓層為平方米。第二條 租期：乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。第三條 甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條 租金、押金及其它費用支付：出租房屋的月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。乙方應于每月 日(每季度第 個月 日)前向甲方交付租金。本合同規(guī)定允許押金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取 個月租金數(shù)額的租賃押金，即人民幣(港幣)元(大寫)。雙方同意押金不能當租金使用，在租期屆滿且乙方不再續(xù)租，甲方在乙方結(jié)清水電等各項雜費后，將押金退還給乙方，否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。第六條租賃期間，甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的房屋管費(本體維修基金)、水電費、衛(wèi)生費、電話費、有線電視費、煤氣費。該房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的租賃稅款及房屋租賃管理費由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發(fā)票需交復印件給甲方保存)。第七條乙方應按時交付各項費用(含租金)，如因拖欠造成甲方損失的，甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金。拖欠租金超過______天或拖欠各項費用(含租金)超過__________元時，甲方有權單方面解除合同。第八條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用。第九條租賃期間，乙方應自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作，并對該房地產(chǎn)及有關設施妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構和設施。如因乙方故意或過失造成損毀，應負責修繕或賠償經(jīng)濟損失。第十條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十二條 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還押金。第十三條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除。(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋。第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。第十五條如因乙方違約導致甲方依法或依據(jù)本合同之規(guī)定單方解除合同時，甲方有權收回該房地產(chǎn)，沒收押金，并向乙方追索拖欠之租金、雜費及其他損失，乙方應在收到甲方解約通知的兩日內(nèi)結(jié)清各項費用，移交房地產(chǎn)，并將自己的物品全部搬離該房地產(chǎn)