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正文內(nèi)容

20xx年房東的租賃合同丟了原房東簽的租賃合同與新房東的租賃合同(七篇)-資料下載頁

2025-08-11 03:36本頁面
  

【正文】 業(yè)管理費、本體維修積金等。第七條 房屋修繕與使用:,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。因乙方管理使用不當造成房屋及其設(shè)施損失和維修的費用的,由乙方承擔(dān)并負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方需承擔(dān)自用范圍內(nèi)的房屋的維護,包括但不限于室內(nèi)外裝修部分,自用管網(wǎng)等。對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。、裝修或安裝對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等相關(guān)工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1. 租賃期間,甲方依照法定程序出賣該出租的房屋,出賣后,本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。取得產(chǎn)權(quán)的第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)甲方的義務(wù)。租賃期內(nèi)甲方出賣該出租的房屋時,應(yīng)當提前6個月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。合同甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。如果新的房屋產(chǎn)權(quán)人不同意出租,甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權(quán)人三方協(xié)商后,合同終止。,須征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)租期不得超過本合同約定租賃期限。第九條、合同的變更、解除與終止。,乙方有權(quán)解除合同:⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的。⑵.甲方房屋不能使用的。,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:⑴.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用承租房屋。⑵.未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。⑶.損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。⑷.未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。⑸.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。⑹.逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的。⑺.拖欠房租累計2個月以上。,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當在租賃期滿2兩個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。,政府拆遷及不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收。、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。,如對硬件設(shè)施有異議應(yīng)當場提出。、硬件的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處臵。,對增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 乙方違約責(zé)任。,乙方有第九條第三款行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但賠償金累計不超過一個月租金。,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期歸還給甲方造成的損失,但損失賠償金累計不超過6個月租金。第十三條 免責(zé)條款:,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。、城市規(guī)劃,政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天計算,多退少補?!安荒茴A(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況”第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有相同效力。第十五條 本合同項發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商調(diào)解不成的,雙方任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。第十六條、本合同及附件一式4份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力。第十七條、本合同一共七頁,自雙方簽(章)后生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日
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