【正文】 作。第三條 施工準備 甲方：(1) 組織乙方及有關(guān)單位進行圖紙會審，對乙方進行設(shè)計交底(如有必要)。(2) 提供施工所需場地，為乙方入場施工提供條件，如提供水源、電源(工程施工產(chǎn)生的水電費由乙方承擔)及材料、設(shè)備堆放場地等。 乙方：(1) 勘察施工現(xiàn)場，詳細了解施工現(xiàn)場各種環(huán)境：結(jié)構(gòu)、排水、電力等系統(tǒng)。如現(xiàn)場情況與圖紙不符，應(yīng)及時與甲方相關(guān)人員溝通，且不得要求甲方另行支付任何處理現(xiàn)場的費用。(2) 按甲方要求的時間、地點，參加甲方組織的設(shè)計交底會議(乙方項目經(jīng)理及相關(guān)施工人員需參會)，對甲方提供的圖紙進行專業(yè)審核，對圖紙中的做法、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議。(3) 辦理國家法律法規(guī)及工程所在地政府部門規(guī)定的工程報建手續(xù)，申領(lǐng)相關(guān)施工許可證或批復(fù)，包括代為辦理應(yīng)由甲方申報的手續(xù)及申領(lǐng)的許可證。除政府部門規(guī)定應(yīng)由工程發(fā)包方支付的規(guī)費由甲方承擔外(乙方先行墊付后憑繳費憑證實報實銷)，其余規(guī)費及辦理、申領(lǐng)費用由乙方承擔。乙方不收取代辦費用。(4) 負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。(5) 組織施工管理人員和材料、設(shè)備、施工機械進場。(6) 進場施工前編制施工組織設(shè)計及施工方案、施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水/用電計劃，并送甲方。第四條 工程工期 施工工期：除非雙方另有書面約定，工程工期以單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的工期為準。乙方應(yīng)在施工工期內(nèi)施工完畢，并通過甲方驗收。 進場施工：乙方應(yīng)在單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的時間內(nèi)進場施工，并自該日起計算工期。 延期開工：因乙方原因不能按時開工，乙方應(yīng)及時提出延期開工申請，說明延期開工理由，經(jīng)甲方確認后工程可延期開工，工期順延。如乙方未提出延期開工申請或無延期開工的合理理由，則不得延期開工，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е虏荒馨丛ㄩ_工日期開工的，甲方應(yīng)及時通知乙方延期開工，且工期相應(yīng)順延。 暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時(如乙方施工存在質(zhì)量問題)，可要求乙方暫停施工并提出處理意見，乙方應(yīng)按照甲方要求暫停施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方的處理意見，經(jīng)甲方同意后方可復(fù)工。因甲方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，工期相?yīng)順延。因乙方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，乙方?yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，且工期不予順延。 工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方及時確認并簽證后，工期可以相應(yīng)順延。(1) 甲方未能在規(guī)定的開工日期向乙方移交可以進場施工的場地。(2) 甲方未能按約定的時間提供甲供材料、設(shè)備。(3) 雙方確認的施工依據(jù)或施工方案因甲方原因出現(xiàn)重大變更。(4) 非乙方的原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ姵掷m(xù)8小時以上，影響正常施工。(5) 不可抗力。(6) 其他非乙方原因?qū)е鲁掷m(xù)停工8小時以上。第五條 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)質(zhì)量標準和施工及驗收規(guī)范(以較高者為準)，符合國家環(huán)保規(guī)定，符合甲方制定的質(zhì)量評定合格標準(見附件： 籌建驗收書)，符合雙方確定的其他質(zhì)量和驗收標準。 乙方應(yīng)嚴格按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)建筑、裝修工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工(以較高者為準)，接受甲方的監(jiān)督檢查，并為甲方的監(jiān)督檢查提供便利條件。 乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：(1) 采取防護措施，保護施工現(xiàn)場及建筑物原有結(jié)構(gòu)、管線、設(shè)備和綠地，如有破壞或損毀，應(yīng)予賠償，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。(2) 由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或檢驗合格后方可用于工程。(3) 材料、設(shè)備的改變或代用，須事先經(jīng)甲方同意并簽證后(也需征得原設(shè)計單位同意)方可用于工程。(4) 隱蔽工程必須經(jīng)甲方(項目經(jīng)理)檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序。(5) 施工中發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)及時報告甲方并提出處理方案。處理方案經(jīng)甲方確認后方可實施(也需征得原設(shè)計單位同意)。(6) 指派項目經(jīng)理，對施工現(xiàn)場進行嚴格管理。乙方項目經(jīng)理代表乙方聽取甲方的意見和建議，解決應(yīng)由乙方負責的各事項，配合甲方協(xié)調(diào)業(yè)主、政府相關(guān)職能部門的關(guān)系。(7) 如為舊店改造，施工作業(yè)不得影響甲方餐廳的日常營運(正常施工無法避免的影響除外)。(8) 主動協(xié)調(diào)及配合其它施工廠商的施工。(9) 妥善處理由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的相鄰關(guān)系。 工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，返工和整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，返工和整改費用由甲方承擔，且工期予以順延。 雙方如因工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議，可委托具備資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定，具體鑒定機構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量合格的，鑒定費由甲方承擔。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不合格的，鑒定費由乙方承擔。 為保證工程質(zhì)量，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包(包括不得將工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包)。如經(jīng)甲方書面同意分包，乙方須對分包商的行為負責，并與分包商共同向甲方承擔連帶責任。第六條 工程材料、設(shè)備的供應(yīng)和檢驗 除甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備以外的其他材料、設(shè)備均由乙方采購及供應(yīng)，并由乙方負責根據(jù)施工進度及時運至施工現(xiàn)場。 乙方應(yīng)按經(jīng)甲方審核確認的設(shè)計圖紙、工程預(yù)算清單、 工程報價系統(tǒng)等的規(guī)定供應(yīng)材料、設(shè)備。對于甲方指定品牌的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)嚴格按照指定的品牌采購。對于甲方?jīng)]有指定品牌的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)采購符合國家相關(guān)規(guī)范要求的產(chǎn)品。 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為全新原廠正品，適用于預(yù)定用途。 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)國家、行業(yè)質(zhì)量標準及工程要求，并附有產(chǎn)品合格證、出廠日期、檢驗報告及其他相關(guān)資料，經(jīng)甲方確認后方可用于工程。甲方認為材料、設(shè)備需要復(fù)驗的，乙方應(yīng)允許復(fù)驗。材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，復(fù)驗費由甲方承擔。材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗不符合質(zhì)量要求的，不得用于工程，復(fù)驗費由乙方承擔。 材料、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)進行調(diào)試以及防火阻燃、毒性反映等測試，調(diào)試或測試不合格的不得使用。調(diào)試或試驗費用已包含在工程造價中，乙方不得另行收費。 乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料、設(shè)備的質(zhì)量負責。乙方對材料、設(shè)備的質(zhì)量保證責任不因甲方對材料、設(shè)備的確認或驗收而減輕或免除。 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備不合格或不符合工程要求(如摻雜、摻假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等)，乙方不得收取該等材料、設(shè)備的價款，并應(yīng)支付相當于該等材料、設(shè)備價款 10% 的違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方并應(yīng)立即將該等材料、設(shè)備運出施工場地，重新供應(yīng)合格的材料、設(shè)備，因此發(fā)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。 乙方應(yīng)對供應(yīng)的設(shè)備、材料擁有完整的所有權(quán)權(quán)利，若因權(quán)利瑕疵造成甲方損失，由乙方承擔賠償責任。 已進場的材料、設(shè)備，不得無故運出場外。 乙方不能及時供應(yīng)規(guī)定的材料、設(shè)備，需使用代用材料、設(shè)備時，應(yīng)及時事先書面通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方認可后方可使用代用材料，設(shè)備，且工期不順延。對代用材料、設(shè)備的質(zhì)量要求，按本條約定執(zhí)行。1 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備由甲方負責按時運至施工現(xiàn)場，并由甲、乙雙方共同進行驗收。驗收無誤后由乙方簽收并負責保管及安裝，直至工程竣工驗收后移交給甲方。材料、設(shè)備在乙方簽收后至工程移交給甲方前如有損毀或滅失，乙方應(yīng)予賠償。第七條 施工與設(shè)計變更 甲方如需調(diào)整工程項目、變更工程設(shè)計或工程要求，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)在收到甲方的調(diào)整或變更通知后 個工作日內(nèi)向甲方提供工程量增(減)清單，清單還應(yīng)包括工程造價調(diào)整要求、工期調(diào)整要求(需說明調(diào)整理由)等內(nèi)容。工程量增(減)清單經(jīng)甲方確認后可據(jù)此調(diào)整工程造價和工期。 乙方應(yīng)按圖施工，不得隨意改變設(shè)計方案和工程要求。施工中如發(fā)現(xiàn)甲方的設(shè)計和工程要求有錯誤或嚴重不合理之處，或因房產(chǎn)條件變化等原因?qū)е聢D紙與實際狀況不符，乙方應(yīng)及時通知甲方并提出合理化建議，由甲方會同乙方及設(shè)計等有關(guān)單位研究確定處理方案或修改設(shè)計和要求，乙方按處理方案或修改的設(shè)計和要求進行施工。 對乙方在施工中提出的問題或建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)，以免延誤工期。第八條 工程驗收和移交 隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢后，應(yīng)填寫隱蔽工程驗收單，并在隱蔽或中間驗收24小時前通知甲方驗收，通知應(yīng)包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方在驗收紀錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改后重新申請驗收，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔，工期不予順延。 工程施工中地下工程結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。 工程全部完工后，乙方應(yīng)及時提請甲方組織驗收。在提請驗收前，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，將工程驗收的所有相關(guān)資料(竣工圖紙、竣工資料、竣工報告等)一式二份報送甲方。甲方收到前述資料后應(yīng)在合理期間內(nèi)對工程進行驗收，雙方并在驗收證明上對驗收結(jié)果予以簽字確認。驗收證明(包括整改通知書)是乙方辦理工程結(jié)算的必要憑證。 竣工工程驗收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國家有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件等為驗收依據(jù)。 甲方不得故意拖延驗收。若甲方故意拖延驗收并在合理期間內(nèi)不對工程進行驗收，視為工程驗收合格。 若工程不能通過驗收，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成返工和整改并通過驗收(甲方可發(fā)出整改通知書)。乙方應(yīng)承擔逾期完工違約責任，并賠償甲方因此所受損失。 工程竣工并經(jīng)驗收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)，乙方向甲方移交工程、相關(guān)工程資料及工程備件(如有)等。乙方應(yīng)在工程移交前清理施工垃圾和施工現(xiàn)場(費用由乙方承擔)。工程移交甲方并經(jīng)甲方簽字確認后，乙方方能離場。 工程移交前由乙方負責保管，工程的安全和損毀風險及責任由乙方承擔。工程移交后由甲方負責保管，工程的安全和毀損風險及責任由甲方承擔。第九條 工程款的預(yù)結(jié)算和支付1工程預(yù)算(1) 工程預(yù)算的編制：乙方應(yīng)在 工程報價系統(tǒng)所確定的材料、設(shè)備的技術(shù)和價格標準的基礎(chǔ)上編制工程預(yù)算造價。工程預(yù)算應(yīng)包括工程所涉及的甲方應(yīng)向乙方支付的一切費用，包括但不限于設(shè)計和深化設(shè)計(含審批)費、工程/圖紙審批和報批費、人工費、材料和設(shè)備費、施工工具機械費、安裝費、布線費、運輸費、培訓(xùn)費、保險費、保修金、管理費、稅金、乙方的合理利潤等所有費用。(2) 工程預(yù)算的提交：乙方應(yīng)在收到施工全套圖紙后的 個日歷日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算。工程預(yù)算應(yīng)嚴格按照行業(yè)標準工程報價系統(tǒng)編制，并符合設(shè)計要求及工程實際情況。乙方不得修改報價系統(tǒng)規(guī)定的工程定額，不得虛報工程量，不得增加不符合報價規(guī)則的費用。(3) 乙方提交的工程預(yù)算經(jīng)甲方審核通過后，即為該工程的預(yù)算造價。工程預(yù)算造價是單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分，亦是雙方結(jié)算工程款的必要依據(jù)。工程預(yù)算造價確定后，除非甲方要求調(diào)整設(shè)計方案或工程項目并因此導(dǎo)致工程費用增加，乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費用。2工程結(jié)算(1) 乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后 1 個月內(nèi)向甲方遞交完整的工程結(jié)算資料(包括但不限于結(jié)算清單、中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同、工程項目變更單、工程簽證單等)。如乙方未能在前述期限內(nèi)遞交完整的工程結(jié)算資料，則該工程的結(jié)算手續(xù)自動順延至工程保修期屆滿(工程保修期長于1年的，保修期滿1年)時再予辦理(即與工程質(zhì)保金的結(jié)算和支付一并辦理)。(2) 甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算資料后 1個月 內(nèi)審核完畢，并給予確認或者提出審核意見，不得無故拖延。如乙方申報的工程結(jié)算造價超過雙方確認的工程預(yù)算造價的 %(在施工期間因甲方要求變更施工方案所產(chǎn)生的工程費用不計在內(nèi))，則甲方有權(quán)暫停該項目工程款的支付，直至雙方就工程造價達成一致意見為止。(3) 原則上，施工過程中如工程項目未作調(diào)整或雖有調(diào)整但不因此導(dǎo)致工程費用有所增減，則工程結(jié)算造價=工程預(yù)算造價施工水電費(如有)。如施工過程中甲方調(diào)整工程項目且因此導(dǎo)致工程費用有所增減，則乙方應(yīng)在辦理工程結(jié)算時出具甲方確認的工程項目變更單，雙方據(jù)此在工程預(yù)算造價的基礎(chǔ)上進行工程費用的追加減，并確認工程結(jié)算造價。在此情況下，工程結(jié)算造價=工程預(yù)算造價177。工程追加減費用施工水電費(如有)。3乙方應(yīng)委派專業(yè)、熟練的工程預(yù)結(jié)算人員參與工程預(yù)結(jié)算工作。預(yù)結(jié)算資料的提供應(yīng)及時、準確。如乙方申報的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)與最終核實數(shù)據(jù)的誤差率在 8%以上的次數(shù)超過 3 次，甲方有權(quán)對乙方予以警告、決定暫停工程委派，直至終止合作。4工程款的支付：工程款分四期支付。(1) 第一筆款(工程預(yù)付款)：，支付條件：a、 雙方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同(首次付款時可僅簽訂訂單)。b、 乙方提交合格工程預(yù)算，并經(jīng)甲方確認。c、 乙方進場施工，并符合甲方判定的進場開工完成情況，包括但不限于：(a)乙方施工管理人員及有效施工人員進場。(b)甲方認可的在數(shù)量、種類和狀態(tài)上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設(shè)備。(c)甲方認可的在數(shù)量和種類上能有效地滿足施工需求的材料、設(shè)備。d、 乙方提出付款申請，并向甲方開具與預(yù)付款等額的收款收據(jù)。付款時間：滿足上述支付條件后 工作日內(nèi)付款。(2) 第二筆款(工程進度款)：支持條件:a、第二筆款裝修施工進行到 以后。(3) 第三筆款(工程進度款)：支持條件:a、第三筆款裝修施工進行到 天以后。(4) 第四筆款(工程竣工結(jié)算款)：支付條件：a、 工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格。乙方提供雙方確認的工程竣工驗收證明。b、 雙方辦理完畢工程結(jié)算，確認工程結(jié)算造價，結(jié)算資料齊全。c、 雙方辦理完畢工程移交，工程移交資料齊全。d、工程竣工并可交付甲方營運部門正常使用。e、工程在交付甲方營運部門使用(餐廳開業(yè))后一周內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題。f、乙方提出付款申請，并向甲方開具與工程進度款等額的收款收據(jù)。付款時間：滿足上述支付