【正文】 第二條：租賃期限、用途租賃期自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，租期為36月。該租賃房屋用于辦公。第三條：租金、費用及支付方式雙方約定，在租賃期間，具體租金標準為：每月3500元(大寫叁仟伍佰元整)。租賃押金為5000元(大寫伍仟元整)，押金在支付首次租金時一并支付。租金按每季度支付，即乙方必須提前5天前付清下一個季度的租金。本合同生效后，在20xx年6月30日前，乙方交清第一個季度的租金給甲方。第四條：房屋使用、裝修和修繕乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的正當經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，應(yīng)合理使用所承租的房屋，如因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。租賃房屋的修繕由乙方負責。房屋裝修的規(guī)定：乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修的，必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方不得在租賃場所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品，作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、門前三包、計劃生育工作。第五條：房屋的轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同。第六條：合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方承擔賠償責任：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃用途。(3)利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動。在租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必須提前一個月通知甲方并征得甲方的同意。租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿一個月前通知甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第七條：房屋的收回及驗收乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方，并保證交還的房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，不得留存物品，影響房屋的正常使用。租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附于該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不能拆除和損壞(設(shè)備、辦公物資除外)。第八條：免責條款因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙方造成損失的，互不承擔賠償責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！安豢傻挚沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第九條：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條：爭議解決雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。第十一條：本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：其他約定甲方：乙方：身份證號：身份證號：日期：日期：店面租賃合同簡單版 店面租賃合同電子版免費篇十四甲方（出租方）： ，身份證號碼： ，通訊地址： ，郵編： ，聯(lián)系電話： 。乙方（承租方）： ，身份證號碼： ，通訊地址： ，郵編： ，聯(lián)系電話： 。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列店面租賃事項訂立本合同。第一條 租賃店面狀況店面座落：面積 平方米，間數(shù) 間。第二條 租賃用途：該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。第三條 租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 租金及付款方式：租金按 元/平方米計算。每月租金人民幣 （小寫： 元）。租金按月支付，每月租金支付時間需在上一個月的 日前。本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。第五條 履約保證金：乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方繳付人民幣整（小寫： 元）（相當于叁個月店租金額）的款項。其中， 整（小寫： 元）為首月租金。 整（小寫： 元）作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當由乙方承擔的租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等。在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。第六條 店面租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：上述店面符合出租店面使用要求。租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變店面現(xiàn)狀。第七條 店面租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方自理。因使用不當或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償。乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把店面交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協(xié)商，視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。乙方應(yīng)及時、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費用，包括物業(yè)管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時，提供相關(guān)繳費手續(xù)證明。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。乙方對承租的店面進行內(nèi)裝修時，不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu)，并嚴格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營，必須符合環(huán)保與消防要求。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接約定：合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方有權(quán)處置。合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面，乙方強行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標準/302計算（如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標準的，就高不就低）。甲方因乙方強占、拖延不搬行為，需對他人承擔違約責任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全承擔甲方損失。保證金約定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有應(yīng)由乙方承擔的費用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方。第九條 違約責任：甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。第十條 乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞店面的。拖欠租金超過7天的。合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強占店面、拖延不搬行為的。利用承租店面進行非法活動的，除自行承擔一切相應(yīng)的法律責任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。第十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并承擔由此產(chǎn)生的責任：出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。未經(jīng)乙方同意，擅自改變店面現(xiàn)狀。第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權(quán)的相對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標準計付。第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第十五條 雙方確認的聯(lián)系方式和文件送達地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達。甲方：電話： ，地址： ，郵編： 。乙方：電話： ，地址： ，郵編： 。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：簽約時間： 年 月 日