【正文】 。、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定。，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好。、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳。十、所區(qū)治安、保安管理、規(guī)范，夜間保安巡邏。、有序停放。十一、茶爐、浴室管理每天8：0020：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。十二、集體宿舍、學生宿舍的管理、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好。，嚴格進行管理。十三、房租、水電費、供暖費收費管理、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳。，報所財務處。十四、房產經營管理，出租合同規(guī)范。 安全負有責任。，交財務處入帳。十五、其它管理，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據，以理服人。，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。第十七條甲方的權利和義務、監(jiān)督乙方對本協議執(zhí)行情況。、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意。，協調乙方與各部門的關系。、裝備大修、更新年度計劃。，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題。第十八條乙方的權利和義務，享有自主管理的權利。，制定相應的管理制度。、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰。，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能。，不得將管理責任轉托第三方。，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔。，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現問題及時解決。第十九條在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任第二十條乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正第二十二條甲、乙雙方對本協議的內容發(fā)生歧議，可協商解決，通過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。第二十三條甲、乙雙方可對本協議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。第二十五條本協議有效期至_________整體搬遷后終止。第二十六條本協議自所務會通過之日起執(zhí)行。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________委托合同 委托合同的任意解除權篇十七委托人(甲方)：受托人(乙方)： 身份證號碼：受托人配偶： 身份證號碼：鑒于：甲方實際出資購買房產一處，位于?，F甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，甲方委托乙方就代為持有該房屋產權及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條 房產事實坐落位置： 。建筑面積： 平方米。出資及登記：該房產由甲方實際全部出資，甲方同意將該房產委托乙方代為持有，產權登記在乙方名下，房屋產權證編號為： 。第二條 房產產權甲、乙雙方確認，雖然該房產僅登記在乙方名下，但該房產及相關附屬設施的全部權利實際歸甲方所有。甲方實際享有該房產及其附屬設施完全的所有權(占有權、使用權、收益權、處分權)及其他附屬權利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產權利。代持期間，乙方應當配合甲方實現其房產權利。未經甲方事前的書面同意，乙方不得將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，不得實施任何危及或可能危及甲方利益的行為。若乙方未經甲方事前的書面同意，將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，或實施其他任何危及或可能危及甲方利益的行為，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方就其全部損失承擔賠償責任，并加付一百萬違約金，乙方應當承擔的責任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失，以及訴訟費、保全費、律師費等相關費用。第三條 委托代持期間及費用代持期間自本協議生效之日起至雙方協商終止時終止。乙方受甲方委托代持房產期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產產生實際價值時，甲方可以自主決定給予乙方適當的報酬。第四條 甲方權利與義務因該房產所產生的租金等一切收益均由甲方享有。因該房產使用或經營產生的房產稅和營業(yè)稅等相關稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等相關費用均由甲方承擔。因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。第五條 乙方權利與義務乙方確認，未經甲方事前的書面同意，乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。自本協議簽訂之日起，乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。因房產由乙方代甲方持有，甲方將房產抵押給銀行進行貸款，乙方有義務協助甲方辦理貸款手續(xù)，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。第六條 爭議解決凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條 協議生效本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字)：年 月 日 年 月 日鑒于：乙方配偶對本協議知悉，對內容予以確認，并愿意遵照執(zhí)行。乙方配偶(簽字)：年 月 日委托合同 委托合同的任意解除權篇十八甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據合同雙方協商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。第一章委托服務的物業(yè)基本情況名稱：地址：建筑面積：行政服務中心地上層、地下層。1至3層為行政服務窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合布線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統及建行服務區(qū)等。第二章委托服務范圍與內容一、大廈的公共設施設備的日常管理。二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。三、大廈的公共秩序維護。四、負責大廈的導辦、解說。五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。六、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。第三章管理運作方式一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣萬元（大寫：整），合同簽訂之日起十日內結算萬元，合同到期之日起十日內結算萬元。以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：（一）人員工資萬元。其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統維護工1名，秩序維護人員11名。以上合計27人，月工資元，全年共萬元。二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付（外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內容）。第四章甲方權利和義務一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數據，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內所進行的管理和經營活動。九、協調處理由乙方請求協助的物業(yè)管理過程中出現的糾紛矛盾。十、協助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。第五章乙方權利和義務一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。二、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協調和處理。四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批準后方可實施。六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監(jiān)督和現場管理。九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業(yè)管理檔案數據。十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。第六章違約責任一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任（以政府有關部門鑒定為準）。三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。第七章其它事項一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素（如臺風、地震等突發(fā)事件）造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。二、因大廈建筑質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定為準。第八章合同更改補充與終止一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協議為準，與本合同具有同等效力。二、本合同附件經雙方確認蓋章后，具有同等效力。三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應友好協商或報請行業(yè)主管部門調解，調解不成的，提交仲裁委員會裁決。五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日委托合同 委托合同的任意解除權篇十九委托方：法定代表人：住所：受托方： (身份證號碼： )住址：委托方委托受托方實施____________________項目。在合法、平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經雙方充分協商一致，就雙方合意達成條款如下：一、受托事項：委托受托方實施 項目，委托期限為 年 月 日至 年 月 日。二、委托方責任：。，不得無故變更合同價款。5. 不得委托受托方從事違法的委托事項。6. 其他受托方應履行的義務。三、受托方責任：，負責委托項目的具體實施。，交付項目工作成果。，不得違反合同約定，遵守項目履行時應遵守的相關法律、法規(guī)。6. 承擔本項目合同履行期間的設備材料及人身傷害事故的全部法律責任。四、項目內容：五、項目完成標準、時間與質量考核六、服務費用及付款方式：1. 服務費：雙方約定本項目服務費用為 元。2. 付款方式：雙方約定以下第 款執(zhí)行： 服務費按月支付，每月 日之前支付 元。 服務費一次性支付，在本合同委托期限屆滿后 日內，委托方一次性支付給受托方。3. 受托方每次領取服務費用時須向委托方提供真實、有效、足額的服務費發(fā)票。五、違約責任：、信息，由于委托方原因不能完成，委托方負責其后果。，受托方應承擔其后果，并賠償委托方相應的經濟損失。，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應承擔其后果，并賠償委托方經濟損失。，受托方有權解除合同。，應由雙方共同認可的第三方評判。六、合同糾紛的解決方式：合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果雙方不能協商解決，由 人民法院以訴訟方式解決。七、其它：1. 本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。2. 本協議屬于項目委托合同關系，不適用《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和