【正文】 ____日起_____個(gè)工作日內(nèi)和_____年_____月_____日起_____個(gè)工作日內(nèi)返還。1．甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方返租金，應(yīng)向乙方支付乙方合法擁有的商鋪凈房款_____％的違約金。2．甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額支付乙方_____年委托經(jīng)營(yíng)返租金外，還應(yīng)向乙方支付合法擁有的商鋪凈房款_____％的違約金。3．乙方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額返還甲方_____年委托經(jīng)營(yíng)返租金外，還應(yīng)向甲方支付合法擁有的商鋪凈房款_____％的違約金。委托經(jīng)營(yíng)期滿后，由甲方選聘市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行市場(chǎng)管理。1．甲方向乙方陳述和保證如下：（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)；（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同；（3）本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2．乙方向甲方陳述和保證如下：（1）_____其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)；（2）_____其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同；（3）_____本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。一方對(duì)因商鋪委托經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。1．本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。2．除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第九條不可抗力1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。1．本合同書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2．本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)選擇下列第____種方式解決：（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向____人民法院提起訴訟。1．本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。2．前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。1．本合同附件包括但不限于：（1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；（2）各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證等各種法律文件。2．任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。如本合同包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由于任何原因被認(rèn)為無效、非法或不可執(zhí)行，則這種無效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本合同中任何其它條款及整個(gè)合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。第十四條生效條件1．本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。2．本合同—式_____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代理人：（簽字）______________授權(quán)代理人：（簽字）______________住址：____________________________住址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________傳真：____________________________日期：____________________________日期：____________________________電子信箱：________________________電子信箱：________________________開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________委托經(jīng)營(yíng)合同糾紛 委托經(jīng)營(yíng)合同的性質(zhì)篇十三根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：____________號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：____________，建筑面積：____________㎡，（該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)）資產(chǎn)金額（即商品房?jī)r(jià)款）____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。承包金額及支付方式：（１）乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額________元的10％作為每年的承包金支付給甲方。（２）承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開始時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元10％247。12個(gè)月3個(gè)月＝________元。１、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。２、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉。３、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。４、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利。承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面，繼續(xù)履行本合同。承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理等權(quán)利。承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。１、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失。乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。因本合同引起爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。甲方：____________________乙方：____________________法定代表人或授權(quán)代表人：____________________法定代表人或授權(quán)代表人：______________________________年__________月__________日 __________年__________月__________日委托經(jīng)營(yíng)合同糾紛 委托經(jīng)營(yíng)合同的性質(zhì)篇十四甲方（委托方）：__________________________乙方（受托方）：______________身份證號(hào)碼：_________________丙方（受托方）：______________身份證號(hào)碼：__________________甲方為開拓業(yè)務(wù)，同時(shí)鑒于乙方及丙方在藥品批發(fā)、零售方面具有十年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，三方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托管理產(chǎn)品銷售事宜經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條、甲方、乙方、丙方三方地位平等，不存在任何人身依附關(guān)系，不存在勞動(dòng)合同關(guān)系、雇傭關(guān)系，甲方無須國(guó)乙方、丙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。第二條、委托事項(xiàng)：甲方系依法成立、以從事藥品批發(fā)、零售為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，為拓展銷售市場(chǎng)，同時(shí)發(fā)揮乙方及丙方的優(yōu)勢(shì)，特委托乙方及丙方就甲方產(chǎn)品的銷售事宜進(jìn)行管理并進(jìn)行市場(chǎng)開發(fā)。第三條、委托內(nèi)容就甲方日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中的藥品銷售進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、提供營(yíng)銷策劃方案及營(yíng)銷、實(shí)施方案；協(xié)助甲方充分了解第三方（客戶）的市場(chǎng)信譽(yù)及履行合同的能力；代表甲方與第三方（客戶）進(jìn)行業(yè)務(wù)商談、談判等；協(xié)助甲方與第三方（客戶）簽訂藥品銷售合同；協(xié)助甲方催收貨款；第四條、委托期限：委托期限為____年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。委托期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第五條、委托的費(fèi)用乙方、丙方為完成委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的成本（包括但不限于房租、生活、公關(guān)等）已經(jīng)包含在甲方應(yīng)付給乙方、丙方的報(bào)酬內(nèi)，甲方不再另行給付。第六條、銷售價(jià)格：乙方、丙方銷售甲方藥品的價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的價(jià)格。第七條、各方權(quán)利、義務(wù)（一）甲方的權(quán)利、義務(wù)：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（僅做銷售用）復(fù)印件、授權(quán)委托書、藥品說明書、藥品合同證明；對(duì)受托方的正?；顒?dòng)予以支持和配合，并對(duì)有助于朔方公司發(fā)展的相關(guān)活動(dòng)予以協(xié)助；當(dāng)受托方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)嚴(yán)重影響公司形象及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)制止；按銷售收入的約定比例向受托方收取經(jīng)營(yíng)管理收益；本合同履行期間，不得發(fā)生以朔方公司資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保、出售等對(duì)受托方經(jīng)營(yíng)管理造成重大影響的行為朔方公司控制權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)立即通知受托方。（二）乙方：在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇受托不明事項(xiàng)及時(shí)與甲方溝通，以便妥善處理；在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動(dòng)，不受甲方干涉；每月將經(jīng)營(yíng)管理情況向甲方、丙方通報(bào)，以便甲方、丙方及時(shí)掌握公司經(jīng)營(yíng)狀況；籌集公司營(yíng)運(yùn)資金；按銷售收入的約定比例向委托方支付經(jīng)營(yíng)管理收益；與丙方按商定比例分享經(jīng)營(yíng)成果；朔方公司控制權(quán)發(fā)生變更時(shí)，乙方具有繼續(xù)履行合同或終止履行合同的選擇權(quán)。（三）丙方：在受托范圍內(nèi)協(xié)助乙方工作，參與朔方公司的日常經(jīng)營(yíng)管理；與乙方按商定比例分享經(jīng)營(yíng)成果；朔方公司控制權(quán)發(fā)生變更時(shí)，丙方具有繼續(xù)履行合同或終止履行合同的選擇權(quán)。第八條、違約責(zé)任因任何一方不適當(dāng)行為給公司經(jīng)營(yíng)造成損失的，責(zé)任方應(yīng)依法按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條、爭(zhēng)議的解決因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。第十條、簽署及生效本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份；本協(xié)議在各方代表簽字及蓋章后生效。甲方：_________________乙方：_________________丙方：______________________年___月___日