【正文】 第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章 續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章 違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：。第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：。第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：。=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)。=日違約金違約天數(shù)。第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付。違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。第九章 其它第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：乙方：日期：辦公租賃合同電子版 辦公租賃合同免費下載篇八出租方(甲方)：電話：地址：承租方(乙方)：電話：地址：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建筑面積328平方米。第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。第三條 租金和租金交納方式：，即每月租金為人民幣13120元(大寫 壹萬叁仟壹佰貳拾元整 )，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5% 遞增。，即房屋計算期為年 月 日。第四條 物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：1. 物業(yè)費月標準為：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用。2. 水電費(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用。3. 電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用。4. 維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)： 22，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。2. 甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀。7. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。8. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條 免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：簽字(蓋章) 簽字(蓋章)簽定時間：辦公租賃合同電子版 辦公租賃合同免費下載篇九本租賃合同由簽約雙方于年月日簽訂。簽約雙方：(1)出租人，名稱和基本信息見附表之第1部份(“出租人”，在租賃合同中所指的出租人包括其繼承人和受讓人)。及(2)承租人，名稱和基本信息見附表之第1部份(“承租人”)雙方達成協(xié)議如下：按照本租賃合同的條款及條件，出租人同意出租及承租人同意租用位于中華人民共和國上海市盧灣區(qū)路號的廣場內(nèi)于附表之第2部份所列之建筑 物內(nèi)的承租單元，連同于附錄四列出的固定附著物及裝置所包括的由出租人提供的固定附著物、裝置、家俱或任何其它物品。承租人租用承租單元的租期列于附表之第3部份，在整個租期內(nèi)承租人須支付列于附表之第4部份的租金及管理費。本租賃合同的附表附錄一內(nèi)所載之租賃合同標準條款，連同按附錄二內(nèi)所載的特殊條款作出之更改及修訂及其它明文附加于本租賃合同的各附錄，均構(gòu)成本租賃合同之一部份。附表本附件詳列本租賃合同之細節(jié)及詳情，除非文意另有指定，否則本附件內(nèi)所指定之詞句應具有此下所賦予之含義。第1部份 – 簽約雙方出租人：上海廣場經(jīng)營有限公司地址：中國上海市盧灣區(qū)路號樓承租人：中國臺灣企業(yè)集團有限公司地址：中國上海市黃浦區(qū)路號樓第2部份 – 承租單元承租單元：建筑物8層47室(僅為方便識別用途在附錄三圖則上以紅色畫出)建筑物：上海廣場建筑面積：約703平方米(此建筑面積僅供參考之用，其中包括承租單元的可使用面積及按比例分攤的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和機電設(shè)備面積及供建筑物日常運作之公共設(shè)施面積)第3部份 – 租期租期：3年(起始日及屆滿日均包括在內(nèi))起始日：年月日屆滿日：年月日第4部份 – 租金及管理費租金：每歷月人民幣萬元，及按照本租賃合同規(guī)定支付管理費：每歷月人民幣萬元，及按照本租賃合同規(guī)定支付第5部份 – 保證金及預付款保證金：人民幣萬元作為現(xiàn)金保證金預付款：人民幣萬元作為年月日至年月日期間之租金及管理費出租人：上海廣場經(jīng)營有限公司(公司印章)法定代表人：(簽字)辦公地址：中國上海市盧灣區(qū)路號廣場樓電話：8621 傳真：8621承租人：中國臺灣企業(yè)集團有限公司(公司印章)法定代表人：(簽字)公司住所：中國上海市黃浦區(qū)路號樓電話：8621 傳真：8621