【正文】 開業(yè)前繳納____年____月____日至____年____月____日共____個月租金及?____年____月____日至____年____月____日共____個月管理費，人民幣共計____萬____仟____佰____?拾____元整（?____?）；五、首次交租期限滿后，以后每____個月預繳一次租金及商場管理費，乙方須在每____個月結(jié)束當月____日前繳清下____個月租金及商場管理費。逾期未繳且超過____天者，自第____日起每天按應付款的____%繳滯納金。六、合同有效期限滿時，在合同期滿前一個月雙方可商定續(xù)約與否，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。七、合同有效期滿時，乙方應繳納的各項費用已結(jié)清，甲方在一個月內(nèi)將履約保證金退還乙方，不計利息。八、承租方權(quán)利和義務，不受甲方干預。，鋪柜不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出本合同核定的經(jīng)營范圍。、設備、在租賃期間如損壞所租賃柜臺、設備、必須承擔賠償責任。，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，遵守安全消防規(guī)則，按建筑面積分攤相應的廣告費用。，但必須重新辦理租賃協(xié)議及營業(yè)工商登記手續(xù)，甲方收取過戶費用____無/次。，商戶經(jīng)營區(qū)域調(diào)整，乙方無條件服從。九、出租方權(quán)利和義務、是否遵守商場紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。，根據(jù)市場運作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價格。，對乙方租用的位置和編號進行調(diào)整改動，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還剩余租期的租金和押金，不作其他任何賠償。，甲方有權(quán)解除合同，乙方已交履約保證金（押金）甲方不予退還：①擅自改變柜臺使用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；②逾期繳納租金達____天；③嚴重違反紀律和有關(guān)規(guī)章制度對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拒不執(zhí)行者；④自本商場開業(yè)之日起，乙方逾期____天不進場經(jīng)營或經(jīng)營中空置無人經(jīng)營達____天者；十、開業(yè)時間暫定為_____年___月____日（公歷），若有改動，甲方提前____天電話通知乙方。十一、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的，雙方互不承擔責任，但雙方應努力合作減少損失，由于不可抗力原因造成本合同無法履行時，本合同自動失效。十二、本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可由_____市工商行政管理局經(jīng)濟合同_____委員會申請調(diào)解和_____或向人民法院起訴。十三、本合同未盡事宜，適用《_____》有關(guān)規(guī)定。十四、本合同中有關(guān)具體的管理規(guī)定按照____________電腦連鎖“商場管理規(guī)章制度”執(zhí)行。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力。甲方：__________________甲方代表：______________身份證號碼：____________地址：__________________固定電話：______________________年_____月_____日乙方：__________________乙方代表：______________電話：________________手機：_______________________年_____月_____日加盟合同糾紛案例篇十三加盟方(以下稱甲方)：地址：被授權(quán)方(以下稱乙方)：身份證號：被授權(quán)方地址(店址)：被授權(quán)方店名及編號：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致就乙方在內(nèi)經(jīng)營甲方齊先生風味砂鍋居一事，達成如下協(xié)議：一、合同起止日期及費用甲方自年月日起至年月日止授權(quán)乙方，合同期限為一年，加盟費為_______元整。此款乙方應在合同簽訂前一次性交付完畢。管理費為每年，此款乙方應在本合同簽訂并履行一年后(年月日前)一次性足額繳納完畢。二、甲方乙方的權(quán)利與義務甲方特此授權(quán)乙方為齊先生風味砂鍋居的加盟業(yè)主，對外統(tǒng)稱《齊先生風味砂鍋居》，店名后加乙方自定店址名。乙方自選營業(yè)地址獨立辦理經(jīng)營手續(xù)，對外獨立承擔民事責任，獨立核算自負盈虧。簽訂本加盟合同并授權(quán)后，甲乙雙方不得在其授權(quán)的一公里范圍內(nèi)進行該項目的經(jīng)營和授權(quán)經(jīng)營。在正式營業(yè)、試營業(yè)之前以及本合同履行期間，甲方應向乙方傳授實質(zhì)性的本風味砂鍋居的制作技術(shù)和方法，負責對乙方進行全方面的技術(shù)培訓，達到甲方標準為止，否則乙方不得營業(yè)。甲方提供加盟店內(nèi)的裝修設計圖紙、牌匾、餐具、應季服裝以及調(diào)料，費用由乙方承擔。為保證乙方加工、制作和銷售的風味砂鍋居口味以及服務風格一致，甲方向乙方收取保證金貳仟元整。如乙方轉(zhuǎn)讓或出租加盟店須經(jīng)甲方同意并辦理合同變更事宜，否則合同自動終止，保證金不退。在合同履行期間甲方有權(quán)對乙方使用本授權(quán)的技術(shù)和方法進行監(jiān)督和指導。如合同期限已經(jīng)屆滿，甲方與乙方未以書面形式明確表示解除合同的，本合同自動延續(xù)。甲方有權(quán)按物價指數(shù)統(tǒng)一變更管理費和所有調(diào)料價格。三、甲方與乙方其他約定為使乙方加工制作、銷售的風味砂鍋居口味統(tǒng)一和所使用的調(diào)料與甲方所提供的調(diào)料一致，甲方按照乙方使用量提供(味素、辣椒、麻椒、雞精、麻醬和內(nèi)部調(diào)料)，提供調(diào)料的費用由乙方承擔。禁止乙方自行采購和向他方銷售以上調(diào)味材料。甲方有權(quán)調(diào)整調(diào)料配方，乙方不得自行調(diào)整。應在調(diào)料儲備量不足提前向甲方申請配送調(diào)料，如果甲方?jīng)]有按時配送調(diào)料，甲方承擔違約責任(但不可抗力除外)。如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)利單方解除加盟合同，保證金不予返還：乙方未使用甲方提供的內(nèi)部調(diào)料和味素、辣椒、麻椒、雞精、麻醬的。乙方不使用甲方提供的餐具、服裝、牌匾的。四、乙方如按照約定使用調(diào)料的，待本加盟合同終止時甲方100%返還保證金。五、乙方應在甲方共同協(xié)商的地點進行經(jīng)營，不得擅自更改地點或擴大地點。六、如乙方未按加盟合同約定使用甲方的技術(shù)和方法，造成口味和服務不統(tǒng)一，甲方有權(quán)單方解除加盟合同，保證金不返還。七、本加盟合同所使用的調(diào)料和餐具款項當次結(jié)清，不得賒欠。八、本加盟合同的付款方式為現(xiàn)金結(jié)算，以甲方出具的收款憑證為準，追訴期為兩年。九、本加盟合同履行過程中，出現(xiàn)的任何爭議雙方調(diào)解不能達成一致的，甲乙雙方均應向甲方住所地的人名法院提起訴訟。十、由于雙方任何一方發(fā)生自然災害，火災、拆遷、交通事故、政府命令等不可抗力和其他無法繼續(xù)經(jīng)營的情況發(fā)生，雙方均免責。十一、關(guān)于加盟費的優(yōu)惠待遇：乙方有意再一次在超過一公里的范圍得到授權(quán)技術(shù)和方法，另行開店的，加盟費按1/3收取，其他條款按照本合同履行。乙方被授權(quán)一公里范圍內(nèi)另行開店的，甲方只收取管理費和保證金，不再收取加盟費，其他條款按本合同履行。十二、本合同甲方與乙方單方解除合同的(未嚴格按本合同執(zhí)行的)后果自負。十三、本風味砂鍋居餐飲加盟合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協(xié)議。十四、本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日加盟合同糾紛案例篇十四甲方：_________餐飲有限公司辦公電話：風險提示：特許方必須是合法立案的公司或是行號，且代表簽約的對象必須是公司的法定人。此外，加盟就是總部將品牌授權(quán)給加盟店使用，總部必然要先擁有這個品牌的才能授權(quán)給加盟者。因此，應注意審查特許方是否具有特定的主體資格、經(jīng)營能力，如：特許人從事特許經(jīng)營活動應當擁有至少2個直營店，并且經(jīng)營時間超過1年。特許企業(yè)需具有自己的注冊商標，且該商標已經(jīng)注冊成功。從事特許經(jīng)營活動應當擁有的成熟的經(jīng)營模式，即是否具備為加盟者持續(xù)提供經(jīng)營指導、技術(shù)支持和業(yè)務培訓等服務的能力等等。乙方：乙方現(xiàn)居住地址：身份證號：住宅電話：辦公電話：手機：第1條宗旨“______”商標、商號、產(chǎn)品、專利和專有技術(shù)、經(jīng)營模式等以特許經(jīng)營的方式授權(quán)許可乙方在一定范圍內(nèi)有償使用，乙方自愿接受甲方的特許并按合同的規(guī)定，在甲方統(tǒng)一的經(jīng)營模式下從事規(guī)定范圍的經(jīng)營活動，并向甲方支付相應的費用。，項目投資有風險，選擇項目須謹慎，乙方完全同意接受上述內(nèi)容，并同意全額投資加盟店，愿意獨立承擔加盟店的投資風險，維護并提升_________餐飲有限公司品牌的形象。第2條加盟條件、社會關(guān)系、無不良嗜好(嫖、賭、毒、酗酒等)，并能全職、專注經(jīng)營甲方的特許項目。(私營企業(yè)或個體工商戶)，能夠獨立承擔和刑事責任。，有長期經(jīng)營本合同約定的餐飲事業(yè)并將其發(fā)展壯大的意愿。，停車方便，面積500m2以上，可用于餐廳經(jīng)營的場所(具有自有場地或在五年或以上租期的租賃場地)。，能夠獨立承擔民事責任和經(jīng)營風險。，在經(jīng)營過程中乙方必須遵守甲方對經(jīng)營項目的統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一定價、統(tǒng)一品質(zhì)要求，乙方須向甲方統(tǒng)一采購專用配方底料及主要調(diào)輔料。乙方能理解和接受甲方的經(jīng)營理念，支持和尊重甲方的業(yè)務指導和經(jīng)營督導管理，維護甲方的品牌形象。，一直符合加盟條件，遵守加盟規(guī)則，如有不符事項。第3條特許區(qū)域范圍及期限(縣)______開辦特許經(jīng)營店壹家。：______火鍋。，必須書面向甲方提出申請，甲方審查、調(diào)研后經(jīng)書面審批，甲方同意乙方擴建或增建新店時，乙方須按甲方審批要求執(zhí)行。：自______年______月______日起至______年______月______日止共_____年。第4條款項風險提示：后，需要退還給加盟者。因此，在簽訂合同時，一定要確認保證金的退還是否有附加條件。另外，還必須寫明在提前解除合同時的保證金退還情況。加盟費是指加盟商為獲得經(jīng)營權(quán)而向企業(yè)支付的一次性費用。正規(guī)的企業(yè)收取加盟費是正常的行為，但有些企業(yè)用設備購置費代替。對于這種情況，加盟商簽約前一定要查清楚設備的價款是否遠高于市面同類設備的價格，防止受騙。(大寫：______萬______仟______佰______拾______元)。(大寫：______萬______仟______佰______拾______元/年)(大寫：______萬______仟______佰______拾______元)待合同期滿乙方退還全部物品、資料且無拖欠甲方任何款項后，甲方一次性退還。 元/公斤。(大寫： 拾 元 角 分/公斤)火鍋清油價格 元/公斤。(大寫： 拾 元 角 分/公斤)，乙方根據(jù)需求向甲方物流配送中心提前15天申報品種及數(shù)量，一次性支付所需貨款及運費，甲方查收貨款后應在72小時內(nèi)(不可抗力造成延誤除外)發(fā)送到 火車站貨運部或長途車站或零擔貨運處或航空貨運處發(fā)運。風險提示：一般加盟總部都會要求加盟店一定要跟總部進貨，不得私下進貨，而這點往往正是總部與加盟店紛爭最多的地方。因為加盟店經(jīng)常認為總部的供貨價格偏高，于是紛紛自行向外采購。但是總部基于連鎖體系品質(zhì)的一致性，不得不要求加盟店必須統(tǒng)一向總部采購，于是爭端便產(chǎn)生了。較為合理的方式是加盟者在簽立合約時，即應事先要求總部供貨的價格不得高于市場行情，或是高出市場行情百分之多少是可以接受的，以免事后雙方為了價格問題爭執(zhí)不休。，______品牌專用配方底料及相關(guān)輔料價格可在原材料價格浮動范圍內(nèi)作適當調(diào)整。、管理人員培訓費用收取方式另議。： 元/天/人。食宿費 元/天/人。(含經(jīng)理)培訓費 元/天/人。食宿費 元/天/人。(含店經(jīng)理)人員培訓費 元/天/人。食宿由甲方安排費用自理。、金額均為人民幣。第5條組織類型，雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇用、承包關(guān)系，也不存在任何隸屬關(guān)系。，也不是甲方的代理人，甲方對乙方的行為和勞動關(guān)系不承擔任何責任。，采取自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧的經(jīng)營模式，是獨立承擔民事責任的經(jīng)濟實體。，違法或侵害他人權(quán)利者，乙方須自行負擔其民事責任，與甲方無關(guān)，如因此而損害了甲方的任何利益，乙方必須對甲方負全部賠償責任。，乙方應接受甲方統(tǒng)一的規(guī)范管理。第6條法律責任、標識、專有技術(shù)經(jīng)營模式特許權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得更改、污損甲方的商號、商標、標識、招牌、徽匾等。風險提示：加盟店的轉(zhuǎn)讓加盟者可能會由于種種客觀原因而無法繼續(xù)經(jīng)營加盟店，這就涉及加盟店轉(zhuǎn)讓或出售的問題，加盟店是否能轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓給何種人等都必須列入合同中，以免將來發(fā)生糾紛。也有些合同明確表明，假如加盟者要轉(zhuǎn)讓出售自己的企業(yè)，總部將有購買的優(yōu)先權(quán)，或者有權(quán)選擇轉(zhuǎn)讓的對象。在這種情況下，一定要注意說明加盟店的轉(zhuǎn)讓價應以市場價為準。、商標、服務標識，因自己的經(jīng)營而損害了第三方利益時，由乙方自行承擔賠償損失的責任，甲方不承擔任何責任。，除有向乙方追償?shù)臋?quán)力外，乙方還須承擔甲方為此所受到的損失(包括為解決糾紛所花費用、律師代理費、交通費、名譽損失費等)。第7條甲方的權(quán)利與義務風險提示：雖然在合同上只有總部和加盟者作為立約人，但總部為建立一套完善的業(yè)務制度，都會加入一些條款去確保其它加盟店及公眾的利益，因為任何一家加盟店不能維持應有的水準，或多或少都對特許經(jīng)營體系的聲譽有所損害，繼而影響其它加盟店的盈利，所以為了讓加盟者明確自己的責任與義務，也為了約束加盟者履行職責，在合同中應列明雙方在合作中的義務來維持各方面的利益。，仍擁有該商標和圖案的全部權(quán)利，可允許本區(qū)域之外、本區(qū)域特許期外的其它人使用。、專有技術(shù)、經(jīng)營管理模式及鍋底配方的全部權(quán)利。(擅自停業(yè)7天以上即視為停止經(jīng)營)，甲方有權(quán)無條件收回乙方的特許加盟權(quán)，不退還其所交費用。乙方欲轉(zhuǎn)讓其店鋪時，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。、財務審計、成本控制、廣告宣傳操作、營銷策劃相關(guān)指導。，不執(zhí)行統(tǒng)一經(jīng)營策略、質(zhì)量標準、項目專一者，甲方有權(quán)批評、責令整改、處以、中止支持，直至終止合同和收回特許權(quán)。，甲方有權(quán)無條件取消乙方加盟資格，并追究乙方賠償相應經(jīng)濟損失。，監(jiān)督乙方經(jīng)營行為。、保護品牌。、穩(wěn)定性和創(chuàng)新開發(fā)，提供督導、技術(shù)支持和技術(shù)服務。，提供相應售后服務。風險提示：應對貨物供應條款進行詳細約定，特別是質(zhì)量條款。若由于特許企業(yè)提供的貨物或者設備對消費者權(quán)益造成傷害，則特許企業(yè)需要承擔，還應對加盟者的損害予以賠償。若由于加盟者自己在經(jīng)營過程中的失誤造成對消費者權(quán)益的侵權(quán)，其所引起的賠償責任由加盟者自己承擔。、服務標記及其它商業(yè)符號的合法使用權(quán)。、______專用火鍋清油、袋裝清油