【正文】 耕種者享有，土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸發(fā)包方所有，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地。承包方流轉(zhuǎn)承包地和因分戶拆分承包地時(shí)，如果損害集體和其他社員的利益，發(fā)包方有權(quán)拒絕批準(zhǔn)并制止實(shí)施。用承包的土地抵押融資，必須經(jīng)發(fā)包方同意。承包方有下列情況之一的，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同：（1）承包方違約以致嚴(yán)重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟(jì)利益的；（2）承包人進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的；五、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。國(guó)家征用承包地時(shí)，合理分配安置補(bǔ)償費(fèi)，幫助承包方獲取青苗補(bǔ)償。集體建設(shè)占用承包地時(shí)，發(fā)包方要按承包方實(shí)際青苗損失給予合理賠償。六、承包方享有下列權(quán)利依法享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),自行決定流轉(zhuǎn)方式，取得流轉(zhuǎn)收入。承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但要提前半年書(shū)面申請(qǐng)。承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。七、承包方承擔(dān)下列義務(wù)保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。依法保護(hù)和合理利用土地，履行耕作義務(wù)，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。承包方不得向本社以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)讓的形式將承包地流轉(zhuǎn)給本社農(nóng)戶，必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。以其他方式流轉(zhuǎn)土地，流轉(zhuǎn)合同必須報(bào)發(fā)包方備案。八、如果出現(xiàn)下列情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。承包方退回全部承包地的；承包方全部農(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并取得承包地；承包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡；國(guó)家征用全部承包地；集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地；九、國(guó)家建設(shè)和集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時(shí)，本承包合同以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行變更，對(duì)變化的合同標(biāo)的等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂。十、違約責(zé)任當(dāng)事人一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任。十一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請(qǐng)村(居)委會(huì)和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）調(diào)解；調(diào)解不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。十三、本合同須申請(qǐng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）鑒證，從鑒證之日起生效。十四、本合同一式份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)份。（本頁(yè)無(wú)正文）發(fā)包方簽字（蓋章）：承包方簽字（農(nóng)戶代表）：發(fā)包方負(fù)責(zé)人（蓋章）：農(nóng)村集體土地承包合同法篇七出租方：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）第二條法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開(kāi)發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組承包經(jīng)營(yíng)的土地畝的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)（其中：耕地畝，林地（山地）畝、水面畝）。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)；如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測(cè)繪，實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積不符，則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)用途：__流轉(zhuǎn)期限：__第四條土地流轉(zhuǎn)方式價(jià)款一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。價(jià)款計(jì)算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝__元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每年遞增一次，遞增率為%。價(jià)款計(jì)算方式2：按每年每畝公斤（某種實(shí)物）的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算，其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購(gòu)價(jià)計(jì)算，如無(wú)國(guó)家掛牌價(jià)，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為：取并分配租金，支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定為。四、出租土地的交付時(shí)間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起_日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后___日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給甲方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（2）甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；（3）按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng)；（6）乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更和解除經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；一方違約，使合同無(wú)法履行的；乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國(guó)家征收土地等）使合同無(wú)法履行的；第七條違約責(zé)任由于第三方（農(nóng)民）原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方經(jīng)兩次請(qǐng)求甲方出面制止，仍無(wú)法消除影響的，乙方有權(quán)退出。第八條其他合同爭(zhēng)議解決的方式。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的，可以向土地所在地的人民法院起訴。在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)；本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力；本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。本合同自簽訂之日起開(kāi)始生效。甲方：__________乙方：________20__年____月__日