【正文】 地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務費。(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。(10)提前還款罰息(如有)買方需付稅費：(1)印花稅。(2)契稅。(3)產(chǎn)權(quán)登記費。(4)房地產(chǎn)交易服務費。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)。(3)評估費。(4)保險費(如有)。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。第十條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：合同簽訂日期：____年____月____日農(nóng)村二手房屋買賣合同 農(nóng)村二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十四出售人________________________身份證______________________________________(以下簡稱甲方) 第六條、權(quán)利與義務買受人________________________身份證______________________________________(以下簡稱乙方) (一)甲方應就該房屋的現(xiàn)狀、情況均向乙方和丙方如實告知，并無任何隱瞞。 居間方________________________身份證______________________________________(以下簡稱丙方) (二)甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真 甲、乙、丙三方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和河北省滄州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、 實有效，不含虛假內(nèi)容。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛，概由甲方負責清 自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。 理并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負有賠償責任。第一條、房屋狀況甲方自愿將坐落在的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方，房屋建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________________，含該房附屬設施__________________。乙方通過實地看房已對該房充分了解，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。第二條、成交價格、付款方式和期限(一)經(jīng)丙方撮合，甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的成交總價款為(人民幣)：￥___________元大寫_________________________________元整。(二)乙方在簽訂本合同時應向甲方支付購房定金人民幣(大寫)___________元整按_____種方式執(zhí)行(由甲方收取，由丙方代收)，甲方向乙方交付(房屋所有權(quán)證書購房合同、票據(jù)及相關(guān)證件)代存。(三)甲、乙、丙三方約定的房款支付方式和時限采用以下第_______種方式：乙方為非貸款客戶，甲乙雙方約定在___________年___________月___________日辦理此房過戶事宜時付給甲方全部房款。乙方為貸款客戶，應在銀行貸款審批通過后，支付給甲方屋首付款(首付款為除貸款申請額之外的剩余房款)，銀行貸款部分的房款按相關(guān)規(guī)定支付給甲方。其他方式：_________________________________第三條、房間服務內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供房屋需求信息、房間介紹、撮合成交、簽訂居間合同服務。第四條、稅、費承擔甲、乙雙方繳納稅費承擔方式、支付方式和時限約定如下：該房屋因產(chǎn)權(quán)過戶所發(fā)生的相關(guān)稅、費均由_______方承擔，同時甲方無條件配合乙方辦理該房屋過戶手續(xù)。乙方如需貸款，另簽訂協(xié)助貸款協(xié)議，貸款所發(fā)生的費用由_______方承擔。甲、乙雙方約定于_______年_____月_____日之前將過戶、貸款所需手續(xù)提供完備，進行貸款審批。由此造成的貸款未果，則由責任方承擔一切損失。過戶、貸款所需稅費、資料依當?shù)丶磿r政策為準。第五條、物業(yè)交割(一)甲方在將本合同約定的房屋及附屬物正式交付乙方時，甲方應將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣暖氣、垃圾處理費、物業(yè)管理費等各項費用結(jié)清，并辦理相關(guān)手續(xù)的過戶事宜，交付后再發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同時負責將該房屋內(nèi)戶口遷出。(二)甲方于______________________________________將該房屋騰空并交付給乙方(有特殊約定的從其約定)(三)丙方應將其提供的居間合同履行情況及時告知甲、乙雙方。第七條、違約責任 (一)甲方違約致使合同不能履行的，應向乙方支付本合同約定成交總價款10%的 違約金，退還乙方所交定金。另外甲方承擔乙方的其他經(jīng)濟損失。 (二)乙方違約致使合同不能履行的，應向甲方支付本合同約定成交總價款10%的 (所交定金沖抵違約金)以及承擔甲方的其他經(jīng)濟損失。第八條、免責條款 如遇洪水、地震、火災等不可抗力因素及法律、法規(guī)、政策更改，致使本合同無法 履行，三方免責，合同退還原狀。第九條、爭議解決 因本合同產(chǎn)生糾紛，各方依法協(xié)商解決。若各方協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋 所在地仲裁委員會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條、其他約定 ①甲方自愿將該房屋名額出讓給丙方，并且丙方已全額付清房款，丙方居住該房屋 至 年 月 日，后經(jīng)甲方同意，丙方將該房屋再次出售給乙方②乙方經(jīng)甲方同意于 年 月 日交定金 萬元整于丙方，剩余房款 萬元整至丙方為乙方騰房當日 由乙方一次性付給丙方。③丙方凈得房款 萬元整。(甲方知道并同意該房屋的房 款總額共計 萬元歸丙方所有)此房辦理甲方房產(chǎn)證費用及乙方辦理房證過戶費用均 由乙方承擔。④甲方及丙方保證該房屋無糾紛，如出現(xiàn)任何糾紛均有甲方及丙方負責。⑤ 甲方及丙方均不能違約，該房屋至簽訂合同之日后，升值或貶值均由乙方負責。如甲方或 丙方違約共賠償乙方違約金貳拾萬元整及乙方的其他經(jīng)濟損失。如乙方違約，乙方所交定 金及房款丙方不退還。⑥甲方無條件配合乙方辦理該房屋過戶手續(xù)提供所需證件，將此房 過戶到乙方指定人名下。第十一條、本合同一式叁份，三方各執(zhí)一份，各方簽章后生效 甲方：(簽字) 乙方：(簽字) 丙方：(簽字) 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 簽約地點：農(nóng)村二手房屋買賣合同 農(nóng)村二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十五轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________ 身份證號碼：________________頂讓方(乙方)：________ 身份證號碼：________________房東(丙方)：_________ 身份證號碼：________________甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 ____________平方米。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同。(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同。(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________丙方簽字：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日