【正文】 ，則本協(xié)議視作無效。同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。乙方逾期竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。八、其他約定乙方取得土地后，在_________年內如需轉讓，需經甲方同意。乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關景觀要求進行。土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調整。九、爭議解決解決本協(xié)議爭議方式：若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決。若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。甲方：_________乙方：_________代表：_________代表：_________電話：_________電話：_________簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日簽訂地點：_________簽訂地點：_________入股項目投資協(xié)議書篇十六甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經年月日項目評審會議討論，同意乙方投資工業(yè)項目，根據法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況項目規(guī)模：項目投資總額：萬元，其中固定資產投資額(指土地、設備、廠房等)萬元，流動資金萬元。項目注冊資本：萬元。項目經營范圍：。項目竣工投產后達到年銷售收入萬元以上，年繳納生產性稅收萬元以上。第二條項目用地用地面積畝，詳見項目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權出讓合同》為準。土地用途及年限：項目宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經批準，乙方不得改變土地用途。土地取得方式。項目用地采取掛牌出讓，乙方合法取得國有土地使用權，與瑞金市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。乙方全面履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的義務，及時付清土地出讓金及相關稅費，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。土地由甲方根據地形和道路平整，公用道路通到項目用地紅線附近。第三條項目建設建設要求：，建設密度35%40%，綠化率小于20%。建設周期：乙方在甲方規(guī)劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準)之日起30日內向甲方規(guī)劃部門提交項目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過后40日內提交項目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報批手續(xù)。在江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會提供項目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準)之日起60日內開工建設(以主體廠房挖基礎為標準)，個月內全部工程竣工，個月內投產。履約保證金：乙方在項目宗地交付使用7日之內，向江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會一次性繳交履約保證金(含建設周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算)萬元，匯入江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會財政專戶管理，并由江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會出具正式票據。如乙方在本合同約定的建設周期內完成固定資產投資，且未欠繳民工工資的，甲方應7日內將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。第四條投資強度投資強度不低于150萬元/畝。固定資產投資額的確認按《中華人民共和國會計法》要求確定。設備投資以原始稅務發(fā)票(或有資質的機構出具的評估報告)為依據，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營業(yè)稅等稅務發(fā)票為準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。乙方在江西瑞金經濟開發(fā)區(qū)管委會提供項目用地個月內全面完成項目固定資產投資并投產。第五條稅收乙方在項目正式投產后每年繳納的生產性稅收應達5萬元/畝以上。第六條優(yōu)惠政策乙方享受《瑞金市促進產業(yè)發(fā)展優(yōu)惠辦法》(瑞府發(fā)〔20__〕7號)文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。第七條不可抗力由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。第八條違約責任任何一方違約，違約方應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任，并賠償經濟損失。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條附則與本合同有關的瑞金市政府文件(附一)，《項目宗地紅線圖(復印件)》(附二)，《開發(fā)區(qū)規(guī)范管理約定書》(附三)，《項目固定資產投資情況一覽表》(附四)，《扶持項目發(fā)展協(xié)議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。甲方：乙方：入股項目投資協(xié)議書篇十七甲方：乙方：甲乙雙方根據相關法律規(guī)定，本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經充分協(xié)商，就乙方在甲方境內投資建設______________項目（以下簡稱項目）達成如下合同條款，供雙方共同遵守。一、項目概況項目名稱：二、項目投資規(guī)模及資金到位項目總投資：_________萬元。注冊資本：_________萬元。資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后____天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。三、項目用地選址情況：項目用地位于____________，具體以土管部門宗地圖為準。用地規(guī)模及性質：甲方根據乙方項目建設需求為乙方提供____畝左右的項目建設用地（以用地紅線圖為準），土地性質為工業(yè)用地。供地方式：甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權。土地價格：本項目用地按每畝____萬元，由甲方將用地使用權出讓給乙方，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內對項目所需的____畝項目建設用地使用權依法進行掛牌出讓。乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須在____日內，向甲方賬戶支付履約保證金________萬元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權后，乙方履約保證金充抵乙方應繳納的土地出讓金。乙方應報名參與競買，否則甲方有權收繳乙方所繳納的全部履約保證金。出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質為工業(yè)用地，使用年限為____年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。付款辦法乙方應在簽定本協(xié)議后____天內支付給甲方_________萬元，余款在乙方領取土地證前全部付清。四、甲乙雙方的權利、義務（一）甲方的權利和義務：甲方應協(xié)助乙方在項目啟動后____個月內取得土地使用權證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關部門所出具的合規(guī)證明（工商、稅務、環(huán)保、土地、質檢等部門），符合乙方上市過程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。甲方負責為本項目提供“一站式”優(yōu)質服務，保障乙方項目建設順利實施，并負責安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報批手續(xù)，所有報批手續(xù)的基礎資料均由乙方負責提供，費用由乙方承擔。甲方依法向乙方及時足額落實相關優(yōu)惠政策（包括土地、規(guī)費、稅收等）。甲方協(xié)調施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網架設至用地紅線處，以確保施工；負責竣工投產前正式用水、用氣、用電等的管網架設至用地紅線處，紅線外費用甲方承擔。甲方營造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權益；提供優(yōu)質_____的服務，積極協(xié)助乙方解決項目建設經營過程中遇到的有關問題。（二）乙方的權利和義務?：嚴格按照甲方批準的規(guī)劃設計方案組織項目建設、按時開工、竣工和投產?，確保項目質量；項目的開竣工、驗收、投產日等具體事項應以書面形式及時函告甲方。本項目的投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及服務設施的用地面積，乙方須嚴格按照審查通過的建設性詳細規(guī)劃執(zhí)行。乙方必須保證項目建設用地每畝固定資產投資強度達到____萬元人民幣以上。如乙方依法取得項目所需建設用地的使用權，并交納全部土地出讓金后，甲方應協(xié)助乙方在最低期限內辦理完項目全部建設用地的《國有建設用地使用權證》。雙方約定，乙方取得項目全部建設用地的《國有建設用地使用權證》，且項目所需建設用地現場均已達到開工建設條件，乙方接到甲方的《開工通知書》后應當開工建設。未經甲方同意并報經有關部門批準，乙方不得將項目用地進行轉讓。在具備進地開工條件后，乙方應積極組織項目開工建設，如延期應提前____個工作日向甲方提出延期申請。乙方應嚴格遵守國家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。項目建設過程中，根據項目實際投資進度按月向甲方報送有關投資報表。負責本項目用地紅線內的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設施的建設，排污達到國家規(guī)定的排放標準。同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設的各種管道與管線進出、通過、穿越本項目土地。1在同等條件下優(yōu)先錄用當地（被占地）農民就業(yè)。五、違約責任甲方雙方必須嚴格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權要求對方采取補救措施或追究對方違約責任直至解除合同。甲方保證出讓給乙方土地的合法性，確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項目無法實施的，甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實際資金（以雙方認可的第三方評估機構所評估的數額為依據），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。未經允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無償收回項目用地。六、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。七、違約責任乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。待辦理完畢相關手續(xù)可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時，每日按____的罰息。乙方約定的開工日期，逾期____個月開工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。乙方逾期竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額____%違約金。八、其他約定乙方取得土地后，在_________年內如需轉讓，需經甲方同意。乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關景觀要求進行。土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調整。九、爭議的解決（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決。（2）若協(xié)議未果，可向______________委員會申請_____。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_____月____日