【正文】 產(chǎn)的占管抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的39。，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的39。內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。愿意無條件地自找住房。乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止乙方還清借款本金（當(dāng)金）、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)乙方違反。第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后____日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。第十三條：拍賣甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。第十四條：費(fèi)用與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。第十六條：特別約定乙方違反。超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，%計(jì)。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算?！独m(xù)當(dāng)憑證》及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。第十七條：通知條款所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址。若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞或電傳方式發(fā)出的____日后，視為對(duì)方已收悉；若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的____日后，視為對(duì)方已收悉。任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：法律適用本合同未盡事宜，依《民法典》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《____市房地產(chǎn)抵押辦法》、《典當(dāng)行管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。第七百零一條：提示條款乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。貸款人：借款人：法定代表人：抵押共有人：日期：________年____月____日委托代理人：（簽字蓋章）____。日期：________年____月____日____委托代理人：（簽字蓋章）。日期：________年____月____日保證合同和擔(dān)保合同的區(qū)別篇十一法定代表人：________________________。保證人（以下稱乙方）：__________________。住所：______________________________。鑒于甲方與______（以下簡(jiǎn)稱承包商）就____________項(xiàng)目于______年______月______日簽訂編號(hào)____________的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱主合同），乙方接受甲方的委托，同意為甲方以保證方式向承包商提供工程款支付擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1．1本合同所稱業(yè)主支付擔(dān)保是指，乙方向承包商保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付工程款時(shí)，由乙方代為支付的行為。1．2本合同所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質(zhì)量保修金以外的合同價(jià)款。2．1乙方保證的范圍是主合同約定的工程款。2．2乙方保證的金額是主合同約定的`工程款的________%，金額最高不超過______人民幣_(tái)_____元（大寫：____________）。3．1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。3．2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后______日內(nèi)。3．3甲方與承包商協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整。4．1乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。4．2甲方未按主合同約定向承包商支付工程款的，由乙方在保證金額內(nèi)代為支付。5．1擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5．2雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：__________。5．3本合同生效后______日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________）。甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。乙方按照本合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期借款利息、罰息，并按上述代償款項(xiàng)的______%一次性支付違約金。8．1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起______日內(nèi)，向承包商出具《業(yè)主支付保函》。8．2甲方如需變更名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、注冊(cè)地、主要營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營(yíng)舉措應(yīng)提前______日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。8．3甲方不得擅自將工程轉(zhuǎn)讓給第三人。甲方與承包商有關(guān)主合同的修改、變更，應(yīng)告知乙方；如發(fā)生結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。8．4甲方保證對(duì)已經(jīng)落實(shí)的工程款項(xiàng)實(shí)行專款專用，及時(shí)向乙方通報(bào)工程款項(xiàng)的支付和合同履行情況，積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監(jiān)督。必要時(shí)乙方可要求甲方將已落實(shí)的工程款項(xiàng)打入乙方指定的賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ帽O(jiān)督。本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第款約定的方式解決：9．1向____________法院起訴；9．2向____________提起仲裁。（寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11．1本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或加蓋公章生效。11．2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方：__________乙方：__________。法定代表人：__________法定代表人：__________。（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）。