【正文】 權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第八條：保證。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條：稅費的交納。因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納。房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。第十條：費用交接時間。水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。第十一條：合同的變更。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條：補充。本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。甲方：二手房購房合同協(xié)議書篇十二出賣人（甲方）名稱：________[身份證]_______地址：________。買方（乙方）名稱：______[身份證]______。鑒于：甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋；乙方已向甲方支付定金人民幣5000元整。本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，簽訂本合同，供雙方共同遵守和執(zhí)行。第一條甲方保證對所售房屋擁有完全的處分權(quán)，并遵守國家有關(guān)規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋的位置和面積。本合同所指的主體房屋是指位于____市____區(qū)____集團大廈的單元房屋，以及該大廈首層?xùn)|端朝南的第二棟雜居房屋。該房屋102室的套內(nèi)面積為_______平方米。本合同項下該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條估價方法和價格。該房屋總成交價格為人民幣（大寫：人民幣____整元）______乙方向甲方支付的定金應(yīng)折算成房款。乙方還應(yīng)向甲方支付總房款人民幣______元。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價格已包含在交易總價中。公共部位和公共房屋的共用建筑面積不單獨計價。第四條支付方式和期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：乙方已向甲方支付定金人民幣5000元整，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元。剩余房款為人民幣______元。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后天內(nèi)（不遲于房屋所在地其他業(yè)主取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時向乙方登記過戶。第六條稅費分擔(dān)協(xié)議。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的所有稅費，如交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易費等。第七條違約責(zé)任。乙方未按本合同規(guī)定的時間付款的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。甲方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋的，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，每日按已付房價款的萬分之一向乙方支付違約金。如甲方違反本合同第五條關(guān)于房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定，乙方有權(quán)選擇下列方式之一：a、乙方退房時，甲方應(yīng)將乙方已付房價款在______內(nèi)退還給甲方。b、乙方不退房的，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。第八條解決爭議的方式。因履行本合同發(fā)生的39。爭議，由雙方協(xié)商解決；達不成協(xié)議的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特別協(xié)議。房屋交付后，房屋及相應(yīng)土地的補償，如房屋征收或拆遷等，歸乙方所有。第十條豁免條件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力指不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件。第十一條聲明和承諾條款。甲方承諾，甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處分權(quán)。乙方承諾確實愿意購買本合同項下的房屋。第十二條本合同已由湖南君安達律師事務(wù)所見證。第十三條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：賣方（甲方）：______買方（乙方）：______。身份證號碼：______。地址：_______。郵政編碼：_______。電話：______。____年____月____日____年____月____日。二手房購房合同協(xié)議書篇十三合同各方：甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準)。本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：