【正文】 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條 付款方式(一) 無須銀行貸款乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。(二) 銀行貸款 乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面 通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本合同第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等。2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞。3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。4) 其它： 。第八條 關于產權辦理的約定 本合同簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。第九條 有關爭議 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲 方：乙 方：見證方：____年__月__日二手房屋轉讓合同 二手房房屋出售合同篇十九出賣人：_________________________【身份證】_______________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________買受人：__________________________【身份證】_______________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協議：第一條基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：省市。建筑面積___________平方米。車庫：平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。第二條權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。(三)該房屋性質為向社會公開銷售的經濟適用住房。(四)該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約責任。(五)出賣人保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。第三條出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交(房地產經紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________，資格證書編號________________________)。中介費人民幣元，簽約后付50%。買受人拿到房地產證后付50%。中介方收款后應出具收據。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。第四條成交價格、付款方式(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。(二)在出賣人收款時出具符合稅務規(guī)定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元。如在房屋過戶時該房被司法機關查封。則出賣人應立即返還該萬元。并雙倍返還定金。雙方共同到房產交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣萬元。買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：(三)關于貸款的約定買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。第五條房屋產權及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔所有責任。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉移至買受人名下。歡迎您訪問,第六條房屋的交付出賣人應當在辦理房地產過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數。買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：防盜門鑰匙。信箱鑰匙。水門鑰匙。電門鑰匙?！蹲≌褂谜f明書》及《住宅質量保證書》。水ic卡,電ic卡,氣ic卡。有線電視交費憑證.第七條違約責任(一)逾期交房責任出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過10日，出賣人應當按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。(二)逾期付款責任如逾期超過10日，買受人應當按照累計的逾期應付款的10%向出賣人支付違約金。第八條如發(fā)現出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，應按照國家及江蘇省的相關規(guī)定繳納各項稅、費，具體為：第十條權屬轉移登記(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)出賣人應當在收到定金之日起15日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產過戶時簽訂的合同與本合同內容有抵觸的以本合同為準。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：中介方(簽章)：二手房屋轉讓合同 二手房房屋出售合同篇二十賣方：__________________身份證號碼：____________聯系電話：______________買方：__________________身份證號碼：____________聯系電話：______________依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成合同，訂立本合同。第一條交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準)，房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條成交價格。該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元(￥_______)。第三條付款方式。買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(￥_______)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：(1)一次性付款( )①上述第二部分樓款民幣____________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產買賣合同(現售)》時或之前全部付清，且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣合同(現售)》，且過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。(2)銀行按揭付款( )①買方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元(￥_______)(注。具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監(jiān)管帳。并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件。依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣合同(現售)》并且辦理過戶手續(xù)。③過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關稅費按政府有關規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅。②增值稅。③印花稅。④城建維護稅。⑤產權登記稅。⑥契稅。⑦所得稅。⑧公證費。⑨查證費。⑩其它：______________。其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述 _______項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為______________第六條該物業(yè)是以現狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現狀，故買方不得以物業(yè)現狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及合同之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。賣方：___________買方：______________日期：___________日期：______________