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20xx年公有住宅房屋租賃合同住宅房租賃合同(大全8篇)-資料下載頁

2025-08-10 22:20本頁面
  

【正文】 九條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€,或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu),危害使用安全,和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為,乙方能夠拒絕,但應(yīng)當(dāng)供給修改意見。第三十條 乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保證作業(yè)人員安全,避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定,造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償。第三十一條 施工中,不得侵占公共空間,不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定,引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理,造成甲方損失的,應(yīng)當(dāng)賠償。第三十二條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但日平均支出超過以下限額的,超過的部分由乙方承擔(dān):水費(fèi)_____元日,電費(fèi)_____元日,煤氣費(fèi)_____元日,電話費(fèi)_____元日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值,以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。第九章 驗(yàn)收第三十三條 隱蔽工程完工后,乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)光參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的,應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)光。甲方無法及時(shí)驗(yàn)收,可能導(dǎo)致乙方延誤工期的,乙方能夠組織人員驗(yàn)收,甲方應(yīng)當(dāng)理解驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的,乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)合格的,復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期予以順延。第三十四條 工程竣工后,乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的,辦理驗(yàn)收移交手續(xù),簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時(shí)光內(nèi)不能組織驗(yàn)收的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期,驗(yàn)收合格的,甲方承認(rèn)原竣工日期。第三十五條 乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗(yàn)收,免除賠償職責(zé)。第十章 保修第三十六條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十一章 違約職責(zé)第三十七條 甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定,每逾期1日,應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十八條 乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)支付對方_____(100元—500元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等原因而延長工期的除外。第三十九條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。第四十條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同,原工期不變,造成甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十二條 本合同生效后,任何一方要求終止合同的,經(jīng)結(jié)算已完成的工程款,提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價(jià)款10%的違約金后,本合同終止。第十二章 其他第四十三條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,選擇以下第_____種途徑解決:(一)向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁;(二)向人民法院起訴。第四十四條 本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲 方: 乙 方:身份證號碼: 法定代表人:委托代理人 委托代理人:身份證號碼:身份證號碼:地址: 地址:電話: 電話:郵編: 郵編:日期: 年 月 日公有住宅房屋租賃合同篇八出租人(以下簡稱甲方): 承租人(以下簡稱乙方):電話: 電話:身份證號碼: 身份證號碼: 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),和南京市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、房屋基本情況甲方將其合法擁有的座落于_______________的房屋出租給乙方使用。甲方將出租的房屋房型為________________。甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。出租房屋產(chǎn)權(quán)書號:____________。二、租賃用途在租賃期間期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限自__..,至__..。租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如起期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的__..個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣整(大寫),租金以_____方式支付。雙方議定付款方式:____.,押金_____元整(大寫)。首期支付___個(gè)月租金,共計(jì)人民幣元整(大寫),支付人民幣元整(大寫)押金。,押金不變。甲方在收到乙方租金(包括押金)后開據(jù)予乙方。五、其他費(fèi)用乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的:(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)煤氣費(fèi)(4)電話費(fèi)(5)有線電視費(fèi)及,并按單如期繳納。(在費(fèi)用上打勾)乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。六、甲方的義務(wù)甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。房屋及附屬設(shè)施在非乙方的過失和錯(cuò)誤使用情況下受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無使用糾紛。七、乙方的義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,并愛護(hù)使用租賃的房屋。乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋。八、甲方提供的設(shè)備如下:其他九、押金及違約金甲乙雙方同意本合同的押金為(人民幣大寫)___萬__..仟__..佰__..拾___元整。甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還保證金。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、其他條款本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。,均具有同等效力。甲方雙方各執(zhí)__份,雙方簽字蓋章后即生效。十一、其他議定事項(xiàng)。出租人(蓋章):承租人(蓋章):地址:地址:法人代表(簽字):法人代表(簽字):承辦人:承辦人:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:電話:電話:擔(dān)保人(蓋章):簽訂日期:年月日簽訂地點(diǎn):
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