【正文】 ______________房屋代碼：_________________________ 以下甲方均指 甲方(委托人)。甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂 __________________________ 商品房事宜，訂立本合同。第一條 乙方預(yù)訂座落________市________區(qū)________鎮(zhèn)_________小區(qū)__________單元__________室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________。第二條 乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)______________________元。第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立二手房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)_________________(從即日起，不超過(guò)30個(gè)工作日)，甲方于_________年_________月_________日前與乙方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。第五條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就具體合同條款難以達(dá)成一致，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的。甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：甲方未遵守本合同第二條約定的。甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封、租賃及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的。第八條 該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。第九條 甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)，交清所有與本房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。第十條 本協(xié)議一式()份，甲乙雙方各持()份，第十一條 甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(從即日起，不超過(guò)30個(gè)工作日)內(nèi)簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第()種方式解決：提交威海市仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。甲方(委托人)：(簽章)______________乙方(買(mǎi)受人)：(簽章)______________年月日年月日買(mǎi)二手房的定金可以退嗎 買(mǎi)二手房定金可以退回來(lái)嗎篇五二手房定金合同本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名：__________國(guó)籍：_______身份證號(hào)碼：________________________ 聯(lián)系電話：_________________ 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名：__________國(guó)籍：_______身份證號(hào)碼：________________________ 聯(lián)系電話：_________________第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________________________________。位于第______層，共______間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，房屋用途為_(kāi)__________。房屋所有權(quán)證號(hào)____________________、土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________________。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為原房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明面積。如原房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，房屋全部?jī)r(jià)款保持不變。第三條 價(jià)格。按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_________元（小寫(xiě)，人民幣），總金額為_(kāi)_____拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。（大寫(xiě)，人民幣），乙方應(yīng)在______年_____月____日前付給甲方定金______萬(wàn)______千______百______拾______元整。（大寫(xiě)，人民幣）__________元（小寫(xiě)，人民幣）。上述定金在乙方支付房屋全部?jī)r(jià)款時(shí)充抵相應(yīng)數(shù)額的房款。第四條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同簽定之日_____日（大寫(xiě)）內(nèi)向甲方支付房屋全部?jī)r(jià)款，(大寫(xiě)，人民幣)______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，由甲方在銀行開(kāi)立存折，乙方采取轉(zhuǎn)帳方式存入甲方帳戶，然后雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房屋全部?jī)r(jià)款，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)_____天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之____（大寫(xiě)）的違約金。第五條交房時(shí)間。甲、乙雙方定于______年_____月____日正式交付該房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條 費(fèi)稅約定。因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅、以及其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方交納。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 1乙方承擔(dān)。第七條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第八條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：第九條本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)__份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽名)：乙方(簽名)：______年______月______日______年______月______日