餐飲飯館租賃合同餐飲店鋪?zhàn)赓U合同(3篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-10 21:18本頁(yè)面
【正文】 導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場(chǎng)地，并按照第八條約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的。(2)乙方長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差的。(3)乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用之一或全部達(dá)60日的，經(jīng)甲方書面催告五個(gè)工作日仍未支付的。(4)乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的。(5)乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的。(6)乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或受到行政機(jī)關(guān)處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的。(7)未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的，非因乙方原因的除外。(8)法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償：(1)違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達(dá)60日的。(2)未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的。(3)因甲方原因，致使該房屋因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。(4)法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第八條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一項(xiàng)或全部的，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的2%的違約金。乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，受到行政機(jī)關(guān)處罰的，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失。乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付________元違約金。租賃期限內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。1乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等)，應(yīng)當(dāng)提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。1本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議的解決因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定事項(xiàng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。甲方(蓋章)：法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：年月日乙方(簽名)：法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：年月日
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1