轉(zhuǎn)移登記材料轉(zhuǎn)移登記證明(五篇)-資料下載頁
2025-08-10 20:50本頁面
【正文】 （5）買賣雙方當事人約定通過專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；（6）契稅完稅或減免稅憑證原件；（7）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；（8）國有土地使用證（整宗房產(chǎn)）；（9）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件；（10）商業(yè)配套設施轉(zhuǎn)讓的，還應提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。二、申請人身份證明：（1）本市居民：居民身份證（未成年人可提供戶口簿）；（2）外省市居民：居民身份證（未成年人可提供戶口簿）；申請房屋買賣、贈與、交換、抵償債務等轉(zhuǎn)移登記的權利人，提交暫住證或北京市工作居住證；（3）軍人應提交居民身份證或軍官證、士兵證、文職干部證、學員證等有效身份證件；（4）中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人應提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或香港、澳門特別行政區(qū)護照、港澳居民來往內(nèi)地通行證，港澳同胞回鄉(xiāng)證；（5）中華人民共和國臺灣地區(qū)自然人應提交臺灣居民來往大陸通行證或臺胞證；（6）華僑應提交中華人民共和國護照；（7）外籍人士應提交中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件或其所在國護照；（8）境內(nèi)企業(yè)法人應提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（9）境內(nèi)機關法人、事業(yè)單位法人和社團法人應提交組織機構代碼證、事業(yè)單位法人證書和社會團體法人登記證書；（10）境外企業(yè)法人應提交其在境內(nèi)設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明；（11）境內(nèi)經(jīng)營性其他組織應提交營業(yè)執(zhí)照；（12）境內(nèi)非經(jīng)營性其他組織應提交組織機構代碼證；（13）境外其他組織應提交其在境內(nèi)設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明；（14）外國駐華使館、領館和外國駐華辦事機構、國際組織駐華代表機構應提交該使館、領館、辦事機構、代表機構出具的身份證明。三、委托、公證的相關證明：（1）委托代理人登記的，提交授權委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權委托書記載的委托事項、權限應明確；授權委托書經(jīng)公證的，可不再核對委托人的身份證明原件；（2）轉(zhuǎn)讓人為自然人的，委托書應公證；（3）境外法人、其他組織、個人的委托書、有關登記材料應公證。香港出具的公證書，應由中國法律服務（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺灣出具的公證書應由中國公證員協(xié)會或者北京市公證員協(xié)會確認；外國申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書、有關登記材料應當公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證；與中國沒有外交關系的國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、領館認證。（4）無（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監(jiān)護人代為申請，提交監(jiān)護人身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監(jiān)護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護關系的法律文件；（5）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供由監(jiān)護人出具的為被監(jiān)護人利益的書面保證原件。（6）當事人約定合同經(jīng)公證生效的，應當提交有關合同的公證文書原件；（7）登記申請材料是外文的，應同時提交經(jīng)公證的中文譯本原件。四、注意事項：（1）未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應當提交經(jīng)有權機關確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用a4紙（2）書寫應使用黑色或藍黑色鋼筆或簽字筆；（3）申請人應配合工作人員接受相關詢問；（4）共有房屋的登記，應當由共有人共同申請；（5）境外機構和境外個人作為受讓方辦理房屋登記時，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》。
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