最新運(yùn)營給設(shè)計(jì)的文案(四篇)-資料下載頁
2025-08-10 17:44本頁面
【正文】 、商場業(yè)態(tài)定位主要考慮：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)群結(jié)構(gòu)、需求動(dòng)向等因素。九種商場業(yè)態(tài)：(1)、百貨商場 department store(2)、主題性商場 speciatity store(3)、超級(jí)市場 super market(4)、大型綜合商場 general merchandise store(5)、連鎖專賣店 eclusive shop(6)、便利店 convenience store(7)、購物中心 shopping center(8)、倉儲(chǔ)商店 discontent store(9)、家居中心 home center規(guī)模定位(1)、商品品種對(duì)商場規(guī)模的制約(我國商品品種約70萬種)(2)、顧客購物疲勞度對(duì)商場單店規(guī)模的制約(時(shí)間：3小時(shí)。休閑步速：3040m/min。瀏覽購物步行距離：≤7500m。顧客承受單店面積：平米左右。)(3)、商圈購買力對(duì)商場規(guī)模的制約(單店極限規(guī)模約等于商圈購買力減去圈內(nèi)競爭店分流的購買力，再除以商場單位面積的保本銷售額。)(商場經(jīng)營企業(yè)的)形象定位(cis系統(tǒng))(1)、商場建筑外觀表現(xiàn)。建筑形狀、結(jié)構(gòu)、顏色等。(2)、賣場購物氣氛表現(xiàn)。購物環(huán)境、賣場布局設(shè)計(jì)、櫥窗設(shè)計(jì)、形象展示、pop廣告等。(3)、通過產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)、促銷策略等形式表現(xiàn)。系統(tǒng)三、經(jīng)營方式定位操作一、三大主流經(jīng)營方式自營：購銷、保底抽傭、純分成。招租：按面積出租鋪位或?qū)９瘢皇杖∽饨?。委托管理二、?jīng)營方式定位要點(diǎn)投資資金回收期預(yù)測(流動(dòng)資金有效運(yùn)用到下期開發(fā))項(xiàng)目收益效果預(yù)測(企業(yè)成敗關(guān)鍵)經(jīng)濟(jì)走勢分析(利率走勢、投資回報(bào)率等分析，判斷選取經(jīng)營方式)風(fēng)險(xiǎn)比較分析(分析商場不同經(jīng)營方式所帶來的風(fēng)險(xiǎn)概率大小等)統(tǒng)一管理(有效維護(hù)商場日常經(jīng)營秩序)。
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