【正文】 未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金_____%的違約金。連續(xù)兩年不投資建設(shè)的， 甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金_______%的違約金。為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的____%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。 即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額______% =乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。四、其他在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力_______日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。_______份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。本協(xié)議于______年________月_______日在中華人民共和國(guó)_______市簽訂。本協(xié)議有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：_________________________________年_________月________日___________年_________月________日美容項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)篇十三電梯文化項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)甲方：乙方：鑒于：以“有利于城市的精神文明建設(shè)，深度開(kāi)發(fā)物業(yè)資源”的基本宗旨，乙方欲在甲方所管理物業(yè)之公共區(qū)域安裝“電梯文化鏡框”發(fā)布實(shí)用信息及公益畫(huà)面，改變物業(yè)公共區(qū)域單調(diào)的氛圍，創(chuàng)造更良好的環(huán)境，為全體業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。甲、乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：該項(xiàng)目具體合作事宜如下：第一章 合作內(nèi)容及實(shí)施細(xì)則一、合作內(nèi)容甲方為乙方提供該物業(yè)的電梯轎廂，供乙方安裝作為廣告宣傳渠道的“電梯文化鏡框”，乙方通過(guò)該電梯文化鏡框發(fā)布本合同約定的商業(yè)廣告及其他各類信息。作為回報(bào)，乙方支付給甲方相應(yīng)的租金費(fèi)用。甲乙雙方在此確認(rèn)，雙方將在遵守法律、法規(guī)的前提下，按照本合同的約定，在創(chuàng)造可靠的商業(yè)利潤(rùn)的原則下，為雙方的共同利益進(jìn)行緊密合作，從而獲得可持續(xù)的商業(yè)利益。甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃，協(xié)調(diào)乙方安裝工作以實(shí)現(xiàn)如期投入使用。乙方負(fù)責(zé)鏡框項(xiàng)目的具體實(shí)施，承擔(dān)前期投入成本及日常運(yùn)作所需費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)鏡框項(xiàng)目的自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān)。fddpage二、實(shí)施細(xì)則：甲方審核乙方提供的安裝“電梯文化鏡框”的技術(shù)說(shuō)明文件后，根據(jù)安裝區(qū)域情況保證該區(qū)域滿足技術(shù)文件要的安裝條件，以實(shí)現(xiàn)順利安裝。甲方為乙方提供安裝“電梯文化鏡框”所需的必要保障，如人員安排，場(chǎng)地處理，設(shè)施配合等。甲方負(fù)責(zé)“電梯文化鏡框”的防盜、安全、保潔等日常維護(hù)工作。任何與鏡框或鏡框內(nèi)畫(huà)面有關(guān)的意外情況發(fā)生及時(shí)通知乙方。乙方負(fù)責(zé)“電梯文化鏡框”的制作、安裝、維護(hù)、更新以及該“電梯文化鏡框”內(nèi)信息畫(huà)面的甑選、制作、更換、調(diào)整。第二章 安裝位置及塊數(shù)合作物業(yè)區(qū)域1. 樓盤(pán)名稱： 樓盤(pán)地址：2. 社區(qū)規(guī)模： 期 幢 部電梯安裝位置及塊數(shù)：需安裝 部電梯，每部電梯需安裝 面，共計(jì) 面第三章 價(jià)款及支付方式為實(shí)施該鏡框項(xiàng)目，不增加業(yè)主及物業(yè)負(fù)擔(dān)，由乙方根據(jù)電梯位的數(shù)量、面積和甲方的實(shí)際投入量等支付相應(yīng)的費(fèi)用。付款金額：每部電梯支付費(fèi)用，計(jì)人民幣 元/部/年(大寫(xiě) 元整)。合同總價(jià)： 元 (大寫(xiě) 元整)。支付方式及日期：1) 該款按每季度支付一次，正式計(jì)費(fèi)周期： 年 月 日起至 年 月 日, 付費(fèi)后二日內(nèi)甲方應(yīng)開(kāi)具與乙方已支付金額相同的稅務(wù)發(fā)票交付乙方。2) 詳細(xì)支付時(shí)間:第一次 年 月 日至 年 月 日金額: 元第二次 年 月 日至 年 月 日金額: 元第三次 年 月 日至 年 月 日金額: 元第四次 年 月 日至 年 月 日金額: 元…3) 本條約定的費(fèi)用，包含了甲乙雙方合作期間乙方應(yīng)支付給甲方的所有費(fèi)用。4)實(shí)際支付費(fèi)用按照乙方可用板位數(shù)計(jì)算。如由于甲方原因?qū)е旅赓M(fèi)籌備期過(guò)后仍然無(wú)法安裝則費(fèi)用后延。如因甲方及甲方物業(yè)內(nèi)業(yè)主住戶原因?qū)е码娞輧?nèi)的鏡框不能正常使用，如鎖梯、裝修臨時(shí)安裝護(hù)板或其他物品遮蓋乙方鏡框內(nèi)容等，則此部分費(fèi)用乙方有權(quán)扣除。安裝無(wú)護(hù)板電梯準(zhǔn)備期限最長(zhǎng)不超過(guò)不記費(fèi)安裝準(zhǔn)備期。1)若超過(guò)準(zhǔn)備期仍未安裝“電梯文化鏡框”，且是由于乙方原因造成的，則合作租賃期限自安裝準(zhǔn)備期結(jié)束之第二日起開(kāi)始計(jì)算，乙方開(kāi)始向甲方支付費(fèi)用。2)若乙方超過(guò)準(zhǔn)備期仍未能安裝“電梯文化鏡框”， 且是由于甲方原因造成的，則租賃期限相應(yīng)順延，乙方支付甲方費(fèi)用的期限順延。同時(shí)，每逾期安裝一日，甲方向乙方支付合同金額千分之五的違約金.3)本合同簽訂時(shí)電梯保護(hù)板尚未拆除，且甲方無(wú)法確定拆除期限，甲方應(yīng)在電梯護(hù)板拆除后立即通知乙方安裝(注：拆除護(hù)板的電梯數(shù)占該物業(yè)總電梯量的50%以上)。乙方需出具 “電梯文化鏡框”安裝協(xié)作單并由甲方簽收。合同期限自動(dòng)順延,計(jì)費(fèi)日期為具體安裝日，以補(bǔ)充合同體現(xiàn)具體的合同期限和付費(fèi)日期。第四章 甲方權(quán)利義1. 甲方權(quán)利1) 甲方有權(quán)對(duì)乙方的安裝過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反安裝規(guī)定有可能影響物業(yè)設(shè)施安全的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止安裝并限期改正。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正。2) 為維持“電梯文化鏡框”的美觀和美化物業(yè)內(nèi)環(huán)境，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出合理化建議。該建議一經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可要求乙方立即實(shí)施。3) 在條件許可的情況下，甲乙雙方可協(xié)商發(fā)布春節(jié)、五一、國(guó)慶的公益畫(huà)面。甲方也可自行設(shè)計(jì)該公益畫(huà)面，經(jīng)乙方同意后由乙方制作并發(fā)布。(該發(fā)布內(nèi)容的批準(zhǔn)文件及相關(guān)手續(xù)原則上由甲方自行辦理，也可委托乙方協(xié)助辦理。)該公益畫(huà)面數(shù)量不超過(guò)每幢樓一幅。4) 若確有需要，甲乙雙方可協(xié)商發(fā)布其它節(jié)假日類似的公益畫(huà)面，但需要給乙方預(yù)留充分的準(zhǔn)備時(shí)間, 經(jīng)乙方同意后由乙方統(tǒng)籌安排。該公益畫(huà)面數(shù)量不超過(guò)每幢樓一幅。1) 甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安裝前的協(xié)調(diào)、準(zhǔn)備工作，確保安裝的順利進(jìn)行。2) 甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方不得以任何形式在電梯轎廂內(nèi)與第三方進(jìn)行平面媒體和視頻媒體的合作。3) 甲方在未書(shū)面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除或毀壞電梯內(nèi)“電梯文化鏡框”，或擅自更換鏡框內(nèi)畫(huà)面。由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。4) 為保證“電梯文化鏡框”正常廣告信息的發(fā)布，在本協(xié)議履行期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得改變“電梯文化鏡框”的安裝位置。5) 甲方需及時(shí)、如實(shí)向乙方反饋業(yè)主對(duì)“電梯文化鏡框”以及內(nèi)畫(huà)面的意見(jiàn)和建議，協(xié)助乙方改進(jìn)工作。6) 在合作期間，甲方應(yīng)對(duì)“電梯文化鏡框”的防盜安全和保潔負(fù)監(jiān)管責(zé)任，一年之內(nèi)(自安裝完畢開(kāi)始計(jì)算)“電梯文化鏡框”丟失或嚴(yán)重?fù)p壞超過(guò)該物業(yè)安裝總數(shù)的10%的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如該“電梯文化鏡框”因第三方原因造成損壞、丟失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向第三方進(jìn)行追償。7) 日常使用造成的損耗風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但甲方有責(zé)任盡快通知乙方由乙方重新安裝或維修。第五章 乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方權(quán)利1) 在本合同規(guī)定的合作期限間，該鏡框項(xiàng)目由乙方獨(dú)家運(yùn)作，甲方不得以任何形式在電梯轎廂內(nèi)與第三方進(jìn)行平面媒體和視頻媒體的合作。2) 乙方有權(quán)要求甲方為安裝“電梯文化鏡框”提供協(xié)助。3) 為達(dá)到鏡框項(xiàng)目的合作目的，乙方有權(quán)派員定期或不定期進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行信息畫(huà)面、“電梯文化鏡框”的更換、維護(hù)、實(shí)景拍照存檔等。2. 乙方的責(zé)任和義務(wù)1) 乙方負(fù)責(zé)制作“電梯文化鏡框”，保證其外觀漂亮、典雅，能確實(shí)起到美化和裝飾的作用。2) 乙方保證“電梯文化鏡框”安裝的安全性和合理性，若因安裝不當(dāng)而造成對(duì)人員或物業(yè)設(shè)施的危害，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3) 乙方負(fù)責(zé)“電梯文化鏡框”的日常維護(hù)，根據(jù)甲方的通知及時(shí)、妥善處理意外損壞等情況。乙方負(fù)責(zé)辦理與該“電梯文化鏡框”及其發(fā)布內(nèi)容有關(guān)的法定審批手續(xù)。乙方保證“電梯文化鏡框”內(nèi)發(fā)布內(nèi)容的合法性(不違反國(guó)家相關(guān)法規(guī))。4) 對(duì)甲方提出的節(jié)假日公益畫(huà)面發(fā)布要求，在條件許可的情況下乙方應(yīng)當(dāng)滿足。5) 乙方人員在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何活動(dòng)前需主動(dòng)向甲方表明身份，并說(shuō)明目的。第六章 租用期限本合作期限為 年整，其中自 年 月 日起至 年 月 日止為免費(fèi)準(zhǔn)備期。合作期限自 年 月 日起至 年 月 日止。1) 本合作期限一經(jīng)開(kāi)始，除非雙方一致認(rèn)可不得終止、中斷。2) 本合作期限屆滿前三個(gè)月，甲方需就是否繼續(xù)合作等事項(xiàng)書(shū)面通知乙方，無(wú)書(shū)面通知?jiǎng)t默認(rèn)為愿意與乙方繼續(xù)合作，本合作期限自動(dòng)延續(xù) 年，合作方式以及租金支付條件金額不變。3) 若有第三方就本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目或甲方管理的其他項(xiàng)目提出類似合作方案或條件，甲方負(fù)有如實(shí)告之乙方的義務(wù)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。第七章 特別約定 所有權(quán)1)“電梯文化鏡框”所有權(quán)為乙方所有。2)“電梯文化鏡框”內(nèi)信息畫(huà)面的著作權(quán)/版權(quán)/所有權(quán)為乙方所有。(甲方自行設(shè)計(jì)的畫(huà)面除外)甲方保證其簽署本協(xié)議已經(jīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)取得了業(yè)主大會(huì)、相關(guān)業(yè)主的同意，并且承諾，若因未取得業(yè)主大會(huì)以及相關(guān)業(yè)主同意而導(dǎo)致合同無(wú)效或有其他效力瑕疵的，則甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。協(xié)議期滿后，甲方若在同一物業(yè)內(nèi)繼續(xù)開(kāi)發(fā)類似媒體，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。甲乙雙方在此約定，協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有該物業(yè)內(nèi)“電梯文化鏡框”的獨(dú)家安裝、經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在該物業(yè)內(nèi)任何位置安裝其他相同或類似的平面廣告媒體，甲方自身的宣傳及公告信息內(nèi)容除外。本協(xié)議構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本協(xié)議所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本協(xié)議所載事項(xiàng)先前的所有口頭協(xié)議及書(shū)面協(xié)議。一方因簽訂、履行本協(xié)議而知悉的另一方的信息(包括但不限于協(xié)議正本、所有附件以及與對(duì)方相互往來(lái)的函件、傳真、電話等內(nèi)容)都應(yīng)被視為對(duì)方的商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。第八章 違約責(zé)任本協(xié)議生效后，協(xié)議雙方應(yīng)自覺(jué)適當(dāng)履行協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議中任何一方違約，應(yīng)按其違約行為給對(duì)方帶來(lái)的直接或間接損失承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議第七章第4條或擅自單方終止本協(xié)議的履行，違約一方應(yīng)每日按本協(xié)議租金總額的萬(wàn)分之五向另一方支付違約金，并應(yīng)同時(shí)賠償另一方因此所受的其他損失。一方違約時(shí)，非違約方有權(quán)發(fā)出書(shū)面通知要求其糾正違約行為，繼續(xù)履行協(xié)議，自書(shū)面通知發(fā)出后10日內(nèi)違約一方仍沒(méi)有糾正其違約行為的，前述違約金自該書(shū)面通知發(fā)出后第11日正式開(kāi)始計(jì)算。第九章 不可抗力若遇不可抗力事件致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，遭遇不可抗力事件一方應(yīng)立即通知對(duì)方并于15日內(nèi)向?qū)Ψ匠鼍哂行ёC明。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，不屬于違約行為。但主張不可抗力一方應(yīng)盡其最大努力減少不可抗力的影響。第十章 協(xié)議補(bǔ)充、變更、終止及解除本協(xié)議簽訂之后，就本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面主張變更、終止或解除本協(xié)議。任何一方欲變更、終止或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并闡明理由，經(jīng)雙方同意后，方可對(duì)本協(xié)議及其附件進(jìn)行變更、終止或解除。第十一章 爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)糾紛應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章 協(xié)議生效及其他一、 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。二、 協(xié)議履行中雙方相互往來(lái)的函件、資料均視為本協(xié)議的附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。三、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。(協(xié)議正文到此結(jié)束，文本以中文打印，任何未經(jīng)雙方確認(rèn)的涂改無(wú)效。)甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：代表簽字： 代表簽字：年 月 日 年 月 日美容項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)篇十四項(xiàng)目合作協(xié)議由：項(xiàng)目出資人(以下簡(jiǎn)稱甲方、乙方和丙方)甲：__________，身份證號(hào)：_________________________乙：__________，身份證號(hào)：____________________丙：__________，身份證號(hào)：_________________________甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：第一條 甲乙丙三方自愿合作投資經(jīng)營(yíng)沙場(chǎng)項(xiàng)目，總投資為30萬(wàn)元，甲方以人民幣方式出資 15 萬(wàn)元，乙方以人民幣方式出資 10 萬(wàn)元，丙方以人民幣方式出資 5 萬(wàn)元。第二條 在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。第三條 雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事職責(zé)由全體合伙人共同承擔(dān)。第四條 沙場(chǎng)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方 60 %比例分配、乙方 20 %的比例分配、丙方 20 %的比例分配。第五條 項(xiàng)目投資中挖沙設(shè)備由甲方完全負(fù)責(zé)投入。設(shè)備的日常維修與設(shè)備零件更換費(fèi)用