【正文】 完成的全部工作。工程師還就向承包商提出工程中影響基本竣工的任何缺陷，這些缺陷可能會(huì)在此所說的給出書面指示之后和工程竣工之前出現(xiàn)。承包商在完成預(yù)定工程和修補(bǔ)好所指出的任何缺陷，并使工程師滿意后，有權(quán)在21天內(nèi)收到上述移交證書。81．2同樣，根據(jù)第81．1款規(guī)定的程序，承包商可以要求工程師，而工程師也應(yīng)就下列各項(xiàng)簽發(fā)移交證書：（a）投標(biāo)書附件中規(guī)定有不同竣工時(shí)間的任何區(qū)段；或（c）在竣工之前已由雇主選擇占有并使用的永久工程的任何部分。81．3如果永久工程的任何部分已基本竣工，并圓滿地通過了合同規(guī)定的任何竣工檢驗(yàn)，那么在全部工程竣工之前，工程師可就該永久工程的一部分頒發(fā)移交證書，且一經(jīng)發(fā)給此類證書，即視為承包商已承擔(dān)在缺陷責(zé)任期內(nèi)及時(shí)迅速地完成該部分永久工程的任何未完成的工作。81．4在全部工程竣工之前發(fā)給的關(guān)于永久工程任何區(qū)段或部分的移交證書，不應(yīng)認(rèn)為是證明任何需要恢復(fù)原狀的場(chǎng)地或地表面的工作已經(jīng)完成，除非該移交證書對(duì)此有明確的說明。十一缺陷責(zé)任第八十二條缺陷責(zé)任82．1在本合同中，缺陷責(zé)任期是指投標(biāo)書附件中指定的缺陷責(zé)任期間，并從下列時(shí)間起算：（a）從工程師根據(jù)第81條證明的工程竣工的日期；或者（b）在工程師根據(jù)第81條簽發(fā)了一份以上證書的情況下，各個(gè)被證明了的日期。82．2為在缺陷責(zé)任期滿后立即或一旦可行即將按合同要求的條件并以使工程師滿意的狀態(tài)將工程移交給雇主，承包商應(yīng)：（a）在移交證書注明的日期之后，切實(shí)盡快地完成在當(dāng)時(shí)尚未完成的工作；以及（b）按工程師的要求或以工程師名義在缺陷責(zé)任期滿之前進(jìn)行檢查后，指示承包商修補(bǔ)、重建和補(bǔ)救缺陷、收縮或其他毛病時(shí)，承包商應(yīng)在缺陷責(zé)任期滿后的14天內(nèi)實(shí)施工程師可能指示的上述所有工作。（a）當(dāng)由承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的部分永久工程出現(xiàn)了任何失誤；（b）由于承包商的疏忽或者未能按合同規(guī)定履行承包商方面的明確的或隱含的任何義務(wù)。如果工程師認(rèn)為上述工作的必要性是由于任何其他原因造成的，則工程師應(yīng)根據(jù)第84條確定在合同價(jià)格中增加一筆款額，并相應(yīng)地通知承包商，同時(shí)將一份副本呈交雇主。82．4當(dāng)承包商未能在合理的時(shí)間內(nèi)執(zhí)行這些指示時(shí)，雇主有權(quán)雇用他人從事該項(xiàng)工作，并給付報(bào)酬。如果工程師認(rèn)為該項(xiàng)工作按合同規(guī)定應(yīng)由承包商自費(fèi)進(jìn)行，則在與雇主和承包商協(xié)商之后，工程師應(yīng)確定所有由此造成或隨之產(chǎn)生的費(fèi)用，此費(fèi)用應(yīng)由雇主向承包商索取，并可由雇主從其應(yīng)支付或?qū)⒅Ц冻邪痰目铐?xiàng)中扣除，工程師應(yīng)相應(yīng)地通知承包商，并將一份副本呈交雇主。82．5如果缺陷責(zé)任期滿之前的任何時(shí)間，工程出現(xiàn)任何缺陷、收縮或其他不合格之處，工程師可指示承包商在工程師的指導(dǎo)下，調(diào)查上述情況的原因，并將副本呈交雇主。除非按合同規(guī)定，上述缺陷、收縮或其他不合格之處應(yīng)屬承包商的責(zé)任，否則工程師應(yīng)在與雇主和承包商協(xié)商之后，確定承包商由于上述調(diào)查所支出的費(fèi)用總額，并應(yīng)將其增加到合同價(jià)格中，工程師應(yīng)相應(yīng)地通知承包商，并將一副本呈交雇主。如上述缺陷、收縮或其他不合格之處是承包商的責(zé)任，則上述有關(guān)調(diào)查工作的費(fèi)用應(yīng)由承包商承擔(dān)。在此種情況下，承包商應(yīng)按第82條規(guī)定自費(fèi)修補(bǔ)上述缺陷、收縮或其他不合格之處。十二變更第八十三條變更83．1如果工程師認(rèn)為有必要對(duì)工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出任何變更，為此目的的或出于任何其他理由，工程師認(rèn)為上述變更適當(dāng)時(shí)，他應(yīng)有權(quán)指示承包商也應(yīng)進(jìn)行下列任何工作：（a）增加或減少合同中所包括的任何工作的數(shù)量；（b）省略任何這類工作；（c）改變?nèi)魏未祟惞ぷ鞯男再|(zhì)、質(zhì)量或類型；（d）改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（e）實(shí)施工程竣工所必需的任何種類的附加工作；（f）改變工程任何部分的任何規(guī)定的施工順序或時(shí)間安排。上述變更不應(yīng)以任何方式使合同作廢或失效，但對(duì)所有上述變更的影響應(yīng)按第84條估價(jià)。凡是由于承包商的違約或毀約或他對(duì)此負(fù)有責(zé)任，使工程師建筑工程安裝合同印花稅稅率篇七建筑安裝工程承包合同的主體資格包括:建筑單位、安裝單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及個(gè)體工商戶和農(nóng)村個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶。你是怎樣了解建筑工程安裝承包合同的呢?以下是本站小編整理的建筑工程安裝承包合同，歡迎參考閱讀。發(fā)包方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，并嚴(yán)肅履行。第一條 工程項(xiàng)目：全部工程建筑面積_________平方米。：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)________元，其中：人工費(fèi)_________元。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)第二條 工程期限：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本協(xié)議工程開竣工日期如下：全部工程自______年_____月_____日開工，至______年_____月_____日竣工(各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目一覽表)，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按照完成。，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。(1)由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者。(2)因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。第三條 物資供應(yīng)(_________)項(xiàng)供應(yīng)方式辦理。(1)特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。(2)統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。(3)包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限(詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表)。，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。，如因供應(yīng)部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證。如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。，如未按時(shí)供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第四條 工程款結(jié)算(_________)項(xiàng)規(guī)定辦理。(1)以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。(4)包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。(5)招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。第五條 施工與設(shè)計(jì)變更，要全部達(dá)到合格。，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。(1)施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。(2)在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前，按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。(4)在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時(shí)檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對(duì)該隱蔽工程進(jìn)行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。，從驗(yàn)收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)， 乙方應(yīng)在驗(yàn)收前十天向甲方提供以下文件：(1)增減變更文件和其他洽商記錄。(2)隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄。(3)工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年(采暖工程在第一暖期內(nèi))。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理。)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條 違約責(zé)任和仲裁，(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬分之一的逾期違約金。屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之_________的逾期違約金。，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解。解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。第八條 附則，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包協(xié)議(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程協(xié)議預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備協(xié)議(工程協(xié)議書)，可做為本協(xié)議之附件。雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本協(xié)議的組成部分，具有協(xié)議的效力。，按《_________市建設(shè) 工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂協(xié)議。第九條 協(xié)議份數(shù)及有效期限。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。其余副本，由甲方送經(jīng)辦銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。代理人(簽字)：_______________________工程負(fù)責(zé)人(簽字)：___________________單位地址：_____________________________開戶銀行：_____________________________帳號(hào)：_________________________________電話：__________________________________________________年________月________日簽訂地點(diǎn)：_____________________________乙方(承包方)(蓋章)：_______________代理人(簽字)：_______________________工程負(fù)責(zé)人(簽字)：___________________單位地址：_____________________________開戶銀行：_____________________________帳號(hào)：_________________________________電話：__________________________________________________年________月________日簽訂地點(diǎn)：_____________________________合同編號(hào)：___________工程名稱：__________工程編號(hào)：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______發(fā)包方：__________________承包方：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方責(zé)任，經(jīng)比方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱：______二、工程地點(diǎn)：______三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：______批準(zhǔn)文號(hào)：______(指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào))項(xiàng)目主管單位：______四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見工附件一：程項(xiàng)目一覽表)：工程建筑面積______(平方米)其他：______。共2頁，當(dāng)前第1頁12建筑工程安裝合同印花稅稅