【正文】 完好并符合國(guó)家相關(guān)建筑、建設(shè)相關(guān)規(guī)定。并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案及時(shí)提出意見(jiàn)。(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五) 在合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修裝飾。(六) 甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租中全額扣除。(八)甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際支付租金金額在收到租金后的10日向，向乙方出具租賃、水電費(fèi)等正式票據(jù)。十、乙方(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及/或辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán)。(三)按合同約定內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。(四)在租賃期內(nèi)若遇城市規(guī)劃而產(chǎn)生的租賃房屋地址變更、拆遷及其自然災(zāi)害獲得政府賠償?shù)?，乙方享有不低于?jīng)營(yíng)期損失、裝修金額的賠償權(quán)利。十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條 房屋裝修或改造十二、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，改造的費(fèi)用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。 如因非乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止的，甲方應(yīng)按照裝修、裝飾等未使用年限給予足額補(bǔ)償。第七條 續(xù)租十三、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條 其它十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十六、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十七、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒(méi)收乙方預(yù)付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)時(shí)，則不視為乙方違約且甲方不得進(jìn)行拒絕。十八、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間及內(nèi)容在不違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。第九條 違約十九、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金。二十一、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十三、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條 合同生效、糾紛解決二十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字(蓋章)后，即時(shí)生效，即具有法律效力，甲方應(yīng)以裝修效果圖為準(zhǔn)征得文化宮同意乙方的施工裝修方案(大門、二樓櫥窗、內(nèi)部樓梯修造、衛(wèi)生間修造、大門口臺(tái)階加寬)，如有因甲方原因不能施工并獲得相關(guān)部門審批通過(guò)的，則合同自動(dòng)失效。甲方負(fù)責(zé)由此帶來(lái)的乙方全部損失。二十五、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)合同簽訂地人民法院解決。二十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 二十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他二十九、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：甲方用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：乙方裝修效果圖及平面布局設(shè)計(jì)圖甲方： 乙方： 法人： 法人： 注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期：簽字地點(diǎn)：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十八甲方(出租方)：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________乙方(承租方)：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________現(xiàn)甲方將位于_______________的店鋪，面積共__________平方米，租給乙方使用，雙方就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，訂立本合同。一、租賃期及租金：租賃期由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，每月租金為_(kāi)_________元。二、保證金的交納：簽訂合同時(shí)乙方向甲方交納兩個(gè)月押金__________元，在租賃期屆滿，如不再續(xù)約，乙方未發(fā)生違約，并交清水電費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方即將保證金如數(shù)退回乙方，否則甲方有權(quán)在保證金中扣除。三、租金結(jié)算：乙方必須在每月1—5號(hào)前把當(dāng)月租金交到甲方，如逾期未能交納當(dāng)月租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止租賃合同，并沒(méi)收保證金。四、如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止租賃合同，并沒(méi)收保證金。五、乙方在租賃期間必須維護(hù)好甲方的店鋪，確保安全，自覺(jué)按照有關(guān)管理部門的要求添置安全設(shè)備設(shè)施，并積極配合甲方定期檢查。乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)期，不能搞違法的經(jīng)營(yíng)行為，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的一切責(zé)任事故，由乙方全部承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。六、租賃期間，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方全部承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。治安管理、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、水、電、郵電通訊等等費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門繳納，水電通訊費(fèi)等由乙方到銀行開(kāi)戶繳交，甲方有權(quán)定期檢查水電費(fèi)等繳交情況。七、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如需要改、擴(kuò)建需向甲方申報(bào)，待甲方批準(zhǔn)后方能動(dòng)工。期滿后，如有損壞店鋪房?jī)?nèi)的建筑物及裝修，地面石梯扶手、墻壁、窗口、防盜網(wǎng)及洗手間等等所有設(shè)施，須由乙方修葺完好，還原店鋪原貌的修葺費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方裝修及安裝的固定設(shè)施期滿后不能拆走。八、合同屆滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約或結(jié)束租約進(jìn)行協(xié)商，做好續(xù)約或解除租約的準(zhǔn)備工作。九、本合同一式_____份，甲、乙雙方各存_____份。甲方簽名：____________乙方簽名：_________________年_____月_____日_____年_____月_____日店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇十九甲方：____________聯(lián)系電話：________________________乙方：____________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將位于_________________，建筑面積為_(kāi)________的房屋，出租給乙方作為_(kāi)__________場(chǎng)地使用，乙方經(jīng)營(yíng)范圍和房屋租賃用途在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積為_(kāi)_________米，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)證書登記的面積或者產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。 乙方對(duì)上述租賃場(chǎng)地及面積已現(xiàn)場(chǎng)踏勘。第二條：租賃期限租賃期從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止，共計(jì)____年____個(gè)月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)_________元(人民幣大寫：______________ )，在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)______元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) __________元(大寫：______________ )。支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前______日內(nèi)預(yù)付下一期租金。甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)，租賃房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定如下：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀。(2)因乙方的原因，造成甲方依法或者依約解除租賃合同的，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀。(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，須經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。該房屋本身的保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)______日以上。甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_____個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付______萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_________________________年_______月_______日_________年_______月_______日店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書篇二十甲方：_______________乙方：________________本著友好相處，合租愉快的原則，根據(jù)《房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，內(nèi)容如下：第一條 ：甲方愿意將座落在 ________________的商鋪________________樓出租給乙方，房屋租金為_(kāi)_____元/月。協(xié)定合租期限為_(kāi)_______________個(gè)月，自 __________年______月______日起至 __________年______月______日止。第二條 ：乙方可將出租房屋作美容、美體行業(yè)用途，不得用作他用，更不得從事違法犯罪活動(dòng)。第三條 ：本合同簽定時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金人民幣_(tái)___________元整，甲方開(kāi)具收據(jù)。甲方于本合同有效期屆滿時(shí)，在乙方完好退出原租賃房屋，并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，將租賃保證金無(wú)息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。第四條：本合