【正文】 完全符合國家及地方法規(guī)、法律及甲方的要求，做好建設項目三控二管一協(xié)調(三控：指控制投資、質量、工期。二管：指合同和信息的管理。一協(xié)調：指協(xié)調施工中有關各方關系)工作，確保建設工期、質量、安全目標實現(xiàn)。負責申報辦理本項目所需規(guī)劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關手續(xù)。做好該建設項目投資控制，科學的項目管理，提高投資效益，編制工程月進度計劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報甲方。工程竣工后負責向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料。乙方必須按確定目標的標準進行管理，要求建設項目建筑質量等級為“合格”。嚴格按照招投標制和工程監(jiān)理制，組織工程招標，擇優(yōu)選定承包單位。嚴格按照甲方批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。組織各單項工程的質量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關檔案管理部門。充分聽取、尊重甲方的意見，爭取甲方指導和全力支持，及時匯報項目建設過程中出現(xiàn)的重大問題。(二)甲方的職責、義務合同簽定后，負責向乙方辦理前期工作移交手續(xù)，負責提供建設期間各項建管手續(xù)報建所必需的政府有關部門批文及相關資料，負責協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關建設報建等相關手續(xù)。依法繳納各種政策性費用及工程項目報建規(guī)費，依法交納與本工程有關的各種稅費。在項目實施過程中，甲方對項目有重大調整意見時，應會同乙方共同協(xié)商達成一致意見后以書面形式通知乙方實施，如由此引起項目投資、規(guī)模、工期變化，由甲方承擔相應責任。對項目建設過程中的招投標、設備、材料選定的決策審定，對工程質量、進度、規(guī)模、標準及資金使用情況進行監(jiān)督。為乙方提供必需的現(xiàn)場辦公條件，及時、足額提供項目建設中所需的各項建設資金，負責建設項目過程中的各項經濟合同的會簽及最終報價的審定等工作。甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進度、投資、質量控制報告。參與竣工驗收工作，與乙方辦理工程固定資產、全套檔案資料交接等手續(xù)，工程竣工驗收合格后，在1個月內與乙方辦理完成接收手續(xù)。協(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關手續(xù)，協(xié)調施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境及機構的關系，因甲方原因導致周邊因素影響項目不能正常實施的由甲方承擔相應責任。四、合同價款的確定與支付代建管理費:經雙方協(xié)商取費費率為3%，取費基數(shù)以工程審計的總投資為準，在過程執(zhí)行中，先暫按投資額240萬元計費，合同簽訂后即支付暫定代建管理費的50%，工程完工支付余下的50%。監(jiān)理費按國家取費標準另行簽訂合同。(監(jiān)理費含在總投資范圍內)五、工程進度工程開工以監(jiān)理下達的開工令為開工日期。乙方確保按甲方對各單項工程的實際進度要求，完成委托范圍內的全部工作。項目建設過程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進度，造成工程延期則乙方管理工期相應須延，甲方承擔相應工程延期而引起的相關責任及費用。項目建設過程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔相應的經濟責任及處罰。六、合同生效、變更與終止本合同經雙方簽字蓋章后立即生效。由于甲方原因使項目管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則乙方應將此情況與可能產生的影響及時書面通知甲方，完成項目管理業(yè)務時間相應延長。乙方辦理完工程移交手續(xù)及全部的委托事項，本合同即行終止。當事人一方要求變更或解除合同時，應當在15日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。當甲方認為乙方無正當理由而又未履行項目管理業(yè)務時，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務的通知。若乙方不能做出合理書面答復，甲方可予以經濟處罰，乃至解除合同并追究相應責任，若甲方發(fā)出通知7日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后15日內發(fā)出終止委托項目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔違約責任。七、其它甲方駐本工程建設現(xiàn)場總負責人為 ，乙方駐本工程建設現(xiàn)場代表為 。乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經濟利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動。乙方在項目管理過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。乙方對于其編制的所有文件擁有版權，甲方僅有權為本工程使用此類文件?，F(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場代表協(xié)商制定。乙方若將投資額控制在甲方確認的項目預算范圍之內(不包括變更增加內容)，甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎勵。(按武政【20xx】7號文第21條執(zhí)行)本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議的解決因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協(xié)商解決，如項目管理委托合同 未能達成一致時，可提交武漢仲裁委員會仲裁。九、本合同一式肆份，雙方各貳份。 甲方：(公章)法定代表人： 乙方：(公章)法定代表人：委托代理人：地址：聯(lián) 系 電 話：傳真：委托合同糾紛 委托合同糾紛管轄法院篇十六委托方：_________(以下簡稱甲方)受托方：_________(以下簡稱乙方)在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方就_______的飲食服務項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質量的餐飲服務，特訂立本合同。第一條項目基本情況：_________：具體以總平面圖標明的位置為準。：_________平方米。(附件一)。(附件二)。：待工程完工后移交時另簽設備清單，該清單作為本合同的附件。第二條項目委托方_________為甲方，服務提供方為乙方。第三條委托服務經營事項________________飲食服務。第四條委托期限委托服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。第五條房屋及設備折舊費及其支付。，房屋及設備折舊費_________年合計人民幣_________元。其中：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。第六條甲方的權利和義務。，并監(jiān)督使用人遵守。、年度費用概預算、決算報告，并根據(jù)合同實施獎懲。%和乙方一年內超出_________元(不含_________元)的部分費用。，每年進行_________次全面的考核評定，并在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結果，不再進行重復考核?？己嗽u分參照_________、師生滿意度等基本內容，由雙方協(xié)商制訂。，造成重大經濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本合同，并追究乙方的經濟和法律責任。、設備的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。第七條乙方的權利和義務、省、市的法律法規(guī)，為_________提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質量的餐飲。，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責任。、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料。移交其管理范圍內的全部公共財產，并接受甲方指定專業(yè)機構的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設施的性能完好。，每半年就財務開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設備折舊費。8 .承擔食堂全部的水電費和燃氣費。%(一年內_________元，含_________元)超出部分由甲方負責。(身份證、外來人員用工證、計劃生育證、暫住證、健康證)，并將復印件送甲方備案，管理應符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。第八條服務質量除前述的標準外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務事項制定出本項目管理分項標準，經甲方同意后作為本合同的必備附件。第九條履約保證金的支付，乙方在簽訂合同之日起7個工作日內須一次性向甲方繳納人民幣_________元作為履約保證金。，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔經濟和法律全部責任。第十條違約責任，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。，造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責。因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質期滿后，房屋的質量問題由甲方負責。設備的質量問題由乙方負責。，則視為違約。甲方有權終止本合同，重新進行招標，并追究乙方的違約責任。第十一條爭議的解決，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如經協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應繼續(xù)履行。委托合同糾紛 委托合同糾紛管轄法院篇十七甲乙雙方經過協(xié)商一致，由乙方向甲方以書面報告或電子文件提供____________________研究報告，并依下列條件進行有關市場調研活動：_______________________________________________________調研項目內容、形式、驗收標準和進度要求： 詳見附件一：_____________________甲乙雙方經過協(xié)商一致，由乙方向甲方以書面報告或電子文件提供____________________研究報告，并依下列條件進行有關市場調研活動：_______________________________________________________調研項目內容、形式、驗收標準和進度要求： 詳見附件一：______________________________________________協(xié)議酬金總金額和支付方式：。%的預付款。，甲方于驗收合格之日起_____日內付清余款。調研項目的進行：，乙方同意在調研項目進行過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。調研項目的完成驗收：，并于____年____月 _____日前按照協(xié)議和附件的約定向甲方提交調研報告及有關文件。 收，驗收不合格但甲方認為調研報告經過補充或修改能夠達到約定標準的，乙方 應在收到甲方通知之日起_____工作日內按照甲方要求修改完成并提交甲方，否則 乙方應承擔違約責任。知識產權及保密條款：、分析數(shù)據(jù)、分析結論歸乙方所有，乙方對于報告中所涉及到的基礎數(shù)據(jù) 享有再次使用并提供第三方的權利。甲方不得將上述報告、數(shù)據(jù)、結論向第三方 提供并從中獲利，但甲方有權自行使用。()所約定之保密，期限為___________，自本協(xié)議簽訂之日起計算，保密期限不受本協(xié)議有效期的限制。在該保密期限屆滿后，乙方仍應尊 重并保證不侵犯甲方因本調研項目獲得之成果及其所附的一切權益。，若參與本調研項目之雇員違反本條規(guī)定，乙方應承擔連帶責任。保證條款：，未經甲方書面同意，不把該服務項目的全部或部分工作委托第三方。、資料及任何信息沒有侵犯任何第三方的知識產權其它權益。違約責任：，每逾期一天乙 方應向甲方支付本協(xié)議酬金總金額_________%的違約金。(寬限期)仍未完成項目的，甲方有權解除協(xié)議， 乙方除退還甲方已付酬金外，還應向甲方支付本協(xié)議酬金總金額_____%的違約 金。，但提交的結果不符合雙方所約定的標準時，若甲方認為調研 報告經過補充或修改能夠達到約定標準的，乙方應在收到甲方通知之日起____日(寬 限期)內按照甲方要求修改完成并提交甲方，每延期一天，乙方應向甲方支付本協(xié) 議酬金總額_____%的違約金。，但提交的結果不符合雙方所約定的標準時，視乙方違約，甲方有權解除協(xié)議，乙方除退還甲方已付 酬金外，還應向甲方支付本 協(xié)議酬金總額_____%的違約金。，每逾期一天，向乙方支付本項調研工作酬金總值_____%的違約金。逾期超過_____日，甲方除繼續(xù)履行協(xié)議外，應向乙 方支付本協(xié)議酬金總金額_____%的違約金。爭議的解決： 因本協(xié)議引起的一切爭議，雙方首先應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本協(xié)議簽訂地法院提起拆訟。生效及其它事項： 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本協(xié)議簽訂于______年_____月_____日，于簽訂之日生效，任何于協(xié)議簽訂前經雙方協(xié)商但未記載于本協(xié)議之事項，對雙方皆無約束力。 本協(xié)議及其附件對雙方具有同等法律約束力，但若附件與本協(xié)議相抵觸時以本協(xié)為準。