【正文】 (二)安置房面積確認和面積差異處理方法:本款規(guī)定以建筑面積、室內建筑面積和使用面積(本款均稱面積)為基礎進行面積確認和面積差異處理。本協(xié)議約定的面積與產權登記面積如有差異，以產權登記面積為準。產權登記中記載的面積不明的，應當由原產權登記部門重新確認。安置房交付后，如產權登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意在______進行處理::______________________________________。:liu_(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，差價按第五條規(guī)定的原則結算。(2)面積誤差比絕對值超過3%時，產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的差價按第五條規(guī)定的原則結算。房價超過3%的，拆遷安置房屋價值大于被拆遷房屋的，不存在差價。如果安置房屋的價值低于被拆遷房屋的價值，甲方應雙倍返還超過3%的房價款給乙方。(3)面積誤差比絕對值超過3%的，產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的部分差價按第五條規(guī)定的原則結算。房價超過3%的，甲方將雙倍返還給乙方。面積誤差比=(房產登記面積協(xié)議面積)/協(xié)議面積_100%第十二條甲方對逾期支付的搬遷補償資金(貨幣補償、搬遷補貼、臨時安置補貼、設備搬遷安裝補貼及損害賠償、停產停業(yè)補償)承擔違約責任。如果甲方未能在本協(xié)議規(guī)定的時間內付款，應采用以下_________方式:(一)按逾期時間分別(不累計)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之日起至應付款實際全額支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____的違約金，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之日起至實際全額支付應付款之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____(比例不得低于前款比例)的違約金，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。本條所稱逾期應付款是指本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期間實際支付的款項之間的差額。采用分期付款的，應根據相應分期付款與同期實際付款的差額確定。(2)_______________________________________。第十三條其他違約責任:_______________________________________________________第十四條因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。也可以由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解。協(xié)商或調解不成的，應采用以下______方法:(1)向_______仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議未盡事宜，雙方可在協(xié)議后簽訂補充協(xié)議(附件3)第十六條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。在本協(xié)議及其附件中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。甲方(簽名)：________________(簽名)乙方(簽名)____________(簽名)丙方(簽名)__________委托代理人:____________委托代理人:____________委托代理人:_________在_____年_____月_____日房屋拆遷補償協(xié)議 房屋拆遷協(xié)議篇八拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________。法定代表人：_______________，職務：____________________________。郵編：_____________________，電話：____________________________。被拆遷人(以下簡稱乙方)：_____________________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________。法定代表人：_______________，職務：____________________________。郵編：_____________________，電話：____________________________。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________。法定代表人：_______________，職務：____________________________。郵編：_____________________，電話：____________________________。甲方因_________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點_________________，建筑面積________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________。(二)房屋內部設施及裝潢情況：__________________________________(三)房屋的附屬物及構筑物情況：________________________________(四)機械設備情況：____________________________________________第二條乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_____________。，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：______________________。(二)被拆除房屋是非住宅時：：____________________________________________________：____________________________________________________第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：。，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。(二)房屋裝潢作價方式：___________________________________________(三)被拆遷房屋補償金額:__________________________________________。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。以上三項合計補償金額_________元。(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產權調換補償方式(一)甲方提供位于_________________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________________。產權調換的安置房屋應符合以下標準：，應當符合國家質量安全標準。：__________________________________________。(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________________。(四)產權調換差價幣種：_________，差價由______方于_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________第六條房屋產權調換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_________方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。第七條房屋拆遷補助費(一)甲方按______________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于______年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條逾期安置的違約責任(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù)。甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費。逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費第十一條甲方關于安置房標準的違約責任(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：：(1)_________________________________________________________________。(2)_________________________________________________________________。(3)_________________________________________________________________。：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據實結算差價。(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價。超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價。超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產權登記面積協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費)的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不累加)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應