庫(kù)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版(七篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-08 19:40本頁(yè)面
【正文】 方繼續(xù)有效、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借、甲方應(yīng)在出售房屋前個(gè)月書(shū)面通知乙方、同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、第九條合同的變更、解除和終止雙方可協(xié)商變更或終止本合同、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）無(wú)法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的、（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋；（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或出借、（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、（3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)、（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途、（五）利用租賃房屋儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或者進(jìn)行違法活動(dòng)的、（6）乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的、（7）拖欠租金超過(guò)個(gè)月、如果乙方在租賃期滿前想繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方、租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)、租賃期滿，合同自然終止、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，合同終止、第十條房屋交付和回收驗(yàn)收甲方應(yīng)保證租賃物本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)、雙方應(yīng)參與驗(yàn)收、對(duì)裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提出、現(xiàn)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?、租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方、乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用、甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品、第十一條處理甲方違約責(zé)任的規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的39。，應(yīng)向乙方支付本合同總租金%的違約金、甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償違約金以外的損失、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房費(fèi)，逾期交房每逾期一天，滯納金為日租金的兩倍、甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明、甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按合同總租金的%向乙方支付違約金、如果支付的違約金不足以賠償乙方的損失，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任、如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方損失、第十二條乙方的違約責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同租金總額的%向甲方支付違約金、如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至所有損失得到賠償、（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；（3）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的；（4）拖欠租金超過(guò)個(gè)月、在租賃期內(nèi)，如乙方未能支付本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用的%的滯納金、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付合同租金總額%的違約金、支付的違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任、如乙方未能支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)支付日租金兩倍的滯納金、租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋、如乙方未歸還，每延期一天，應(yīng)向甲方支付原租金倍的滯納金、乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方而造成的損失、第十三條豁免條件因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任、如因國(guó)家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失、因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，不足一個(gè)月的，按照天數(shù)計(jì)算，多退少付、不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況、第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力、第十五條爭(zhēng)端的解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不能解決的，按照下列方式解決（只能選擇下列兩種方式之一）：提交仲裁委員會(huì)仲裁、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟、第十六條其他約定事項(xiàng)______________________第十七條本合同經(jīng)雙方簽字后生效、第十八條本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份、具有同等法律效力、甲方：___________乙方：___________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：___________身份證號(hào)：___________電話：___________電話：___________傳真：___________傳真：___________地址：___________郵政編碼：___________郵政編碼：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：___________簽名代表：___________簽署日期：___________簽署日期：___________簽署地點(diǎn)：___________簽署地點(diǎn)：___________
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