房屋認購協(xié)議書無效的情形(七篇)-資料下載頁
2025-08-08 19:19本頁面
【正文】 在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。甲方：聯(lián)系方式：乙方： 聯(lián)系方式：年 月 日房屋認購協(xié)議書無效的情形篇七甲方：吉林省萬盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：甲方在位于長春市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)秦皇島路以東，連云港街以北，擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，占地約3。3萬㎡，建筑面積約9。9萬㎡。乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積約為___㎡（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，誤差不超過5%，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該房屋最終產(chǎn)權(quán)價格為（人民幣）4500元/㎡?？們r款為____元。乙方同意按第種方式付款。第1種：乙方分期支付購房款。乙方簽訂此認購協(xié)議，向甲、乙雙方指定的共管賬戶支付該房屋總價款的50%即（人民幣）____元。注：該指定共管賬戶系本項目專用賬戶，該賬戶內(nèi)資金?？顚Ｓ?。須經(jīng)甲、乙雙方指定代表人認可后方可動用該資金；無論任何原因，非本項目用款不得動用該賬戶資金，因個人原因造成賬戶資金損失需全額賠償。甲方取得土地使用證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證后，甲方與團購方需另行簽訂補充協(xié)議，確定房屋棟號、座落、面積。樓層分配由團購方自行組織。團購房的質(zhì)量、周邊綠化、公共設(shè)施與商品房標準一致。甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款的70%。乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起（經(jīng)質(zhì)檢驗收），十日內(nèi)須向甲、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款的95%。乙方認購房屋經(jīng)驗收達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的100%，并辦理入住手續(xù)。第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。乙方簽訂此認購協(xié)議，即向甲、乙雙方指定的共管賬戶支付該房屋總價款的50%即（人民幣）____元。甲方取得土地使用證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證后，甲方與團購方需另行簽訂補充協(xié)議，確定房屋棟號、座落、面積。樓層分配由團購方自行組織。團購房的質(zhì)量、周邊綠化、公共設(shè)施與商品房標準一致。甲方在取得房屋預(yù)售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。甲方承諾在20xx年10月30日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。因不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況重新確定交房日期。甲方取得地上物后，未取得土地使用權(quán)，地上物經(jīng)評估確認后的價格歸全體房屋認購者所有，差價補償及剩余款項在15日內(nèi)退還給乙方，逾期每日按2‰收取違約金。甲方如未按協(xié)議約定的時間交房，經(jīng)乙方認可后甲方可按5500元/㎡回購該房屋。若乙方不認可，按甲方違約處罰，違約金按購房總價款日2‰計算賠償，合同繼續(xù)履行。乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按應(yīng)繳價款2‰收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協(xié)議自動終止。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。甲方需在20xx年底前辦完《商品房預(yù)銷售許可證》，甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，本協(xié)議違約條款作為《商品房買賣合同》違約條款繼續(xù)有效，其它條款自動終止；在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費用自理。甲方承諾乙方所認購的房屋，在建筑質(zhì)量及配套標準上與該小區(qū)住宅樓整體一致。本認購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。甲方：________乙方：________聯(lián)系方式：________聯(lián)系方式：_____________年__月__日
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