【正文】 —————————————。第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度 ：嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護甲方的財產，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內容。第十八條 訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。第十九條 經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：，被證明不符合錄用條件的；；、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；4. 被依法追究刑事責任的。第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前____日以書面形式通知乙方：，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。第二十二條 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發(fā)生嚴重困難，經向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。第二十三條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據本合同第二十一條、第二十二條終止、解除本合同：、在規(guī)定的醫(yī)療期內的；、產期、哺乳期內的；；。第二十一條、第二十二條解除勞動合同。第二十五條 乙方解除本合同，應當提前____日以書面形式通知甲方。第二十六條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：；、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；。第二十七條 本合同期限屆滿，甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。第二十八條 訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現，本合同終止。第二十九條 下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。第三十條 下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿________年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月：，甲方解除本合同的；，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。第三十一條 下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿________年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：，必須裁減人員的。 以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。第三十二條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予己方經濟補償的，除全額發(fā)給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的百分之五十支付額外經濟補償金。第三十三條 支付乙方經濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿________年的按________年的標準發(fā)給經濟補償金。第三十四條 乙方患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個月的醫(yī)療補助費，患重病和絕癥的還應增加醫(yī)療補助費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。第三十五條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。第三十六條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。第三十七條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓和招接收的人員，應向甲方償付培訓費和招接收費。其標準為：——。第三十八條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起____日內向 ————勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第三十九條 甲方以下規(guī)章制度——作為本合同的附件。第四十條 本合同未盡事宜或與今后國家、____市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。第四十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋 章） 乙方（簽 章）法定代表人 或委托代理人（簽章）簽訂日期：________年____月____日鑒證機關（蓋章） 鑒證員（簽章）鑒證日期：________年____月____日工廠合同簽訂注意哪些篇十七出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房設備租賃合同條款，以供遵守。，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________結構。（詳見附件1）。（詳見附件2）乙方承租的廠房用途為：生產和銷售企業(yè)經營范圍的產品及相關生產活動。甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。，需在本租期結束前日內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。：至年度租金人民幣萬。，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調超出部分的50%稅金。：甲方為乙方免費提供kva變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方，移交后產生的使用費用由乙方承擔（使用權在合同期內歸乙方，產權仍歸甲方）。廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優(yōu)先由乙方挑選使用經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設施）與廠房一并出租給乙方使用。在簽署本合同前，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設施進行現場查驗詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現狀為準進行出租。由于廠房土地等產權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調整，則按照國家相關規(guī)定執(zhí)行）。甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝，更不可生產與另一方相同檔次的產品。甲方所有物業(yè)管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金。，并簽字確認、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準（詳見附件2）。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。，租賃期限相應順延。：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度12月15—31號。，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發(fā)生的水、電、電話、網絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數交納。、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有。，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。租賃物內甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產保險。若雙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。，甲方有權解除合同：乙方在租賃物在從事違法行為的。乙方不按約定交付租金經協(xié)商無果的9 .2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方違反本合同約定，不能及時修復租賃物及相關設施設備，給乙方生產造成影響的甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用，影響乙方生產的，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的。因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內無法修復的。雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經蓋章簽字后生效。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日