【正文】 式通訊地址：電話：傳真：電子信箱：丙方：住所地：法定代表人：項目聯(lián)系人：聯(lián)系方式通訊地址：電話：傳真：電子信箱：本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)項目事項，經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。第一條本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下：：。：。：。第二條本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：甲方：：。：。：。：。乙方：：。：。：。：。丙方：：。：。：。：。第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調：。第四條合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：甲方：。乙方：。丙方：。本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：。第五條合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經費及其他投資：甲方：：。：。：。乙方：：。：。：。丙方：：。：。：。第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當。第七條本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在日內予以答復。逾期未予答復的，視為同意：1. 。2. 。3. 。4. 。第八條未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔：1. 。2. 。3. 。合作一方或多方可以轉讓的具體內容包括：。第九條在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：1. 。2. 。3. 。合作各方確定，本合同項目的技術風險按方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：。一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。第十條在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開)，合作一方或多方應在日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。第十一條合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：甲方：(包括技術信息和經營信息)：。：。：。：。乙方：(包括技術信息和經營信息)：。：。：。：。丙方：(包括技術信息和經營信息)：。：。：。：。第十二條合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：甲方：：。：。乙方：：。：。丙方：：。：。第十三條合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收：甲方：。乙方：。丙方：。第十四條合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收：。第十五條合作各方確定，因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第種方式處理：1.(完成方、合作各方)方享有申請專利的權利。專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：(1)技術秘密的使用權：。(2)技術秘密的轉讓權：。(3)技術秘密的分配辦法：。合作各方對因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：。第十六條合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第 種方式處理：。專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：(1)技術秘密的使用權：。(2)技術秘密的轉讓權：。(3)相關利益的分配辦法：。合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：。第十七條合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發(fā)人員，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。合作各方應以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此完成人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。第十八條合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經費所購置與研究開發(fā)工作有關的設備、器材、資料等財產，歸方所有。第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：甲方： 條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。 條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。 條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。乙方： 條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。 條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。 條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。丙方： 條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。 條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。 條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。第二十條合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果，進行后續(xù)改進。由此產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸 (完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：。第二十一條為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人，丙方指定為丙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：1. 。2. 。3. 。一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時以書面形式通知其他各方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。第二十二條合作各方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：。2. 。3. 。第二十三條合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第種方式處理：。第二十四條合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：1. 。2. 。3. 。4. 。5. 。第二十五條與履行本合同有關的下列技術文件，經合作各方以方式確認后，為本合同的組成部分：：。：。：。：。：。：。第二十六條合作各方約定本合同其他相關事項為：。第二十七條本合同一式份，具有同等法律效力。第二十八條本合同經合作各方簽字蓋章后生效。甲方： (蓋章)法定代表人/委托代理人：(簽名)年月日乙方： (蓋章)法定代表人/委托代理人：(簽名)年月日丙方： (蓋章)法定代表人/委托代理人：(簽名)年月日項目負責人：(簽字)年 月日印花稅票粘貼處：(以下由技術合同登記機構填寫)技術合同登記證書登記號*：根據(jù)《技術合同認定登記管理辦法》和《江蘇省技術合同登記管理辦法》的有關規(guī)定，經審查，貴單位簽訂的合同屬于《中華人民共和國合同法》所稱的技術合同，合同協(xié)議金額為人民幣 元，其中，技術交易額為人民幣元，現(xiàn)予登記。請在協(xié)議本登記證書之日起30日內，向科技行政部門申請認定。登記機構： (簽章)主審登記員編號： (簽名及簽章)復核登記員編號： (簽名及簽章)登記證書簽發(fā)人： (簽名及簽章)*登記證書號碼應當按照1999年5月國家科技部全國技術市場統(tǒng)計調查方案確定的編碼方式編號委托開發(fā)合同 軟件開發(fā)合同篇十一委托方： (下稱甲方)地 址：受托方： (下稱乙方)地 址：甲乙雙方經友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關事宜達成協(xié)議如下：一、甲方在深圳市 區(qū) 路開發(fā) 層住宅 棟，命名為 。房地產證號為：二、經協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。(委托清單附后)。三、委托方式乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關的宣傳推廣費用。四、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。在委托期限內，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內成交的委托清單內的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關銷售資料全部移交給甲方。五、費用雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。(一)策劃費雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣 元整。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付 萬元，在乙方達到70%的銷售率后三月內，甲方向乙方支付另外萬元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。(二)銷售代理費在委托期限內，如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方。(銷售率=銷售成交面積/委托面積)如果乙方的銷售率在50%60%之間，%支付代理費給乙方。如果乙方的銷售率在60%70%之間，%支付代理費給乙方。如果乙方的銷售率在70%80%之間，%支付代理費給乙方。如果乙方的銷售率在80%90%之間，%支付代理費給乙方。如果乙方的銷售率在90%以上，%支付代理費給乙方。上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費。正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢。代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷售成交的房號。%結付銷售代理費。委托期限結束時，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結算，多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，%給對方作為違約金。銷售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書。乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關稅費，甲方不代扣稅費。六、買賣合約簽訂及款項收取在委托期限內，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。正式的房地產買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方決定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費,退訂的情況不計入代理業(yè)績。七、廣告、策劃及銷售人數(shù)本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷售額的2%3%。，即約人民幣萬元。乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計，廣告稿經甲方簽認可后由乙方負責安排媒體刊登。乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經理1人、營業(yè)代表4人。另派項目經理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經甲方面試認可。八、雙方權利及義務(一)甲方義務甲方確保本項目符合政府關于房地產開發(fā)和銷售的有關規(guī)定，并應向乙方提供相應證明文件(復印件)。在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關。如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。(二)乙方義務乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協(xié)調和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關工作。協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。充分利用原有客戶網絡銷售。安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場。安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。負責向客戶催交房款。協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。十三、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。十四、附件：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表證明書。委托房號清單。甲方： 乙方：代表： 代表：二0__ 月 日簽于深圳委托開發(fā)合同 軟件開發(fā)合同篇十二項目名稱：受讓方(甲方)：讓與方(乙方)：簽訂時間：簽訂地點：有效期限：中華人民共和國科學技術部印制填寫說