大學(xué)生三下鄉(xiāng)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告摘要(實(shí)用7篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-07 20:47本頁(yè)面
【正文】 源的所有權(quán)和有償使用權(quán)，還給業(yè)主，剝奪公共權(quán)力與民爭(zhēng)利者的特權(quán)。提高小區(qū)業(yè)主停車位的利用率和優(yōu)先權(quán)。四是借鑒北京的經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)，有償開(kāi)放停車場(chǎng)，白天為本單位車輛使用，夜間為附近住戶提供有償停車位，實(shí)現(xiàn)停車位的社會(huì)化使用，提高停車資源的利用率。另外，為了限制城市汽車保有量的過(guò)快增長(zhǎng)，應(yīng)該未雨綢繆，開(kāi)始策劃分時(shí)、分地段錯(cuò)時(shí)通車價(jià)位制度。借鑒倫敦、巴黎對(duì)城市停車位管理的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)大幅度提高城市中心區(qū)高峰路段高峰時(shí)段停車費(fèi)，限制太多車輛進(jìn)入城市中心，鼓勵(lì)更多出行者乘坐公共交通工具，緩解擁擠市區(qū)車輛壓力和停車壓力。這一舉措不僅有助于提高城市管理水平，而且有助于促進(jìn)市中心餐飲、商業(yè)、機(jī)關(guān)、企業(yè)的外遷，刺激二環(huán)路城市外圍產(chǎn)業(yè)的繁榮和居住區(qū)品質(zhì)的提升，其意義非常的深遠(yuǎn)而重大。大學(xué)生三下鄉(xiāng)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告摘要篇七新建住宅小區(qū)的停車位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車位。在記者走訪的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車位，車位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主。“現(xiàn)在買(mǎi)車的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車位考慮在內(nèi)。小區(qū)車位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車位的情況。無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多目前本市已建成10年以內(nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。新盤(pán)規(guī)劃仍不足私家車數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶數(shù)與車位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車位配比和今后的不足車位不足方案進(jìn)行了解。也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車場(chǎng)作為社區(qū)車位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車位。業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車位或可以確保得到租賃車位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車位補(bǔ)充措施，以免入住后有車無(wú)位造成必要的損失。
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