【正文】 、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣______整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣______元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償__________元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：______________賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限1。舉例如下：______________成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(21)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：______________身份證號：______________乙方：______________證明人：_________________ 年 ___ 月 ___ 日以上為農(nóng)村宅基地協(xié)議書范本，僅供參考兄弟老宅基地房屋分割協(xié)議書 兄弟共有宅基地產(chǎn)權(quán)分割篇十七甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米。二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證對該宅基地有處分權(quán)。如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意。該房屋的抵押狀況為：___。該房屋的使用狀況為：___。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥___元(大寫___元)。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：______________。六、宅基地交付時間：________________。七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元。乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：___身份證號碼________年____月____日乙方：___身份證號碼兄弟老宅基地房屋分割協(xié)議書 兄弟共有宅基地產(chǎn)權(quán)分割篇十八轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號：受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號：甲乙雙方就宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地、面積甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 的建房宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于東邊界 ，西邊界， 北邊界于 ，南邊界于 ，面積為 平方米。 上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書簽字，否則視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發(fā)生各種原因的干擾，如出現(xiàn)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、 轉(zhuǎn)讓金額該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元。(大寫： )六、 付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。甲方定金到位后，負責(zé)報批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支付剩余的全部款項。七、 違約責(zé)任，任何一方不得反悔。，應(yīng)向乙方退還全部購買宅基地款 萬元，并賠償違約金 萬元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。八、 未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。九、 協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。十、 本協(xié)議一式兩份，上方各執(zhí)一份。甲方簽字： 乙方簽字： 姓名： 姓名：身份證號碼： 身份證號碼： 證明人簽字姓名簽字地點年 月 日兄弟老宅基地房屋分割協(xié)議書 兄弟共有宅基地產(chǎn)權(quán)分割篇十九宅基地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬淸楚，四至界限淸楚。轉(zhuǎn)讓后因宅基地使用權(quán)發(fā)生與乙方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由乙方負責(zé)，因此給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方負責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。四、房產(chǎn)歸屬在該宅基地上的房屋由甲方白行出資建造，房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。建房手續(xù)需乙方配合辦理的，要配合協(xié)助甲方辦理，所涉費用由甲方承擔(dān)。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，在乙方出具與辦理土地證相關(guān)的手續(xù)的書面文件下，甲方會配合乙方將土地證和相關(guān)手續(xù)辦理到甲方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。該宅基地面積以政府鄒門最終測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，因上述宅基地如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由甲方所有。因政府對甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進行安置及保障類的補償或賠償，也歸家方所有五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如乙方違約，擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。五、在法律政策許可的前提下，在乙方出具與辦理宅基地過戶相關(guān)的手續(xù)的書面文件下，甲方會配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)賠償六、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宣雙方協(xié)商解決身份證號身份證號：年月日年月日