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20xx年房屋保修協(xié)議書(九篇)-資料下載頁

2025-08-06 21:22本頁面
  

【正文】 業(yè)主投訴較多,保修金五年以后酌情結算,保修金結算后,承包人仍應繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。其他雙方約定的其他工程質量保修事項:本工程質量保修書一式四份,雙方各兩份,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。發(fā)包人:承包人:法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):20xx年x月x日20xx年x月x日房屋保修協(xié)議書篇八發(fā)包人:承包人:發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對鄧州市鴻杰第一城 號樓工程簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的事項,雙方約定如下:承包人接到保修通知時必須及時派維修人員到現(xiàn)場進行維修,若不及時派維修人員維修,發(fā)包人將委派維修人員進行維修,維修所發(fā)生的一切費用從承包人工程款中扣除。各項工程承包人派維修人員到場維修時間:天然氣工程2小時內;采暖工程、電氣工程、給排水工程4小時內;其它工程48小時內。雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質量保修期如下:1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2、外墻面的防滲漏為xx年;3、裝修工程為xx年;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為xx年;5、供熱與供冷系統(tǒng)為xx個采暖期、供冷期;其他項目保修期限約定如下:天然氣工程為xx年。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。1、屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起2天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。承包人按照有關法律、法規(guī),保修在發(fā)包人承攬的工程項目。承包人必須留有足夠土建、安裝、電氣等施工人員在工地現(xiàn)場待命,及時保修。發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。對因承包人保修不及時、不到位,給用戶造成精神和財產(chǎn)損失的,引起用戶投訴、索賠和起訴的,一切責任由承包人負責。承包人同意在其保修人員不在現(xiàn)場或住戶家中有緊急處理任務或無能力繼續(xù)保修等情況下,由發(fā)包人安排保修隊伍維修。如發(fā)生其它專業(yè)保修隊保修的,保修費用每半年支付專業(yè)保修隊伍,從承包人保修金中扣除支付。保修費的計算、核定以有用戶簽字的保修派工單為準。承包人不履行保修義務或拖延履行保修義務的,每次事故處罰款20005000元,在保修費中扣除。對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。質量保修事項完成后,由發(fā)包人、承包人會同物業(yè)管理公司、房屋所有人或使用人對工程進行組織驗收。在質量保修期內,因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的人身和財產(chǎn)損失的,承包人在接到發(fā)包人通知后,在通知要求的時間,參加與房屋所有人、使用人或第三人的協(xié)商賠償事宜,并根據(jù)協(xié)商結果承擔賠償責任。承包人不參加協(xié)商或協(xié)商達不成一致意見的,由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質量保修辦法》向房屋所有人、使用人或第三人承擔維修或賠償責任后,有權在承包人留存的質量保修金中扣除。保修金不足以承擔的,承包人另行對發(fā)包人進行賠償。承包人有異議的,有權提出訴訟。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。質量缺陷責任期的維修費用由承包人承擔。承包人有證據(jù)證明質量事故是由于房屋所有人或使用人不當造成的,承包人不承擔責任。本工程質量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。本協(xié)議與 《建設工程施工合同》一并簽訂生效。房屋竣工交付使用后,發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質量保修通知、監(jiān)督、結算的權利義務委托給所聘用的物業(yè)公司執(zhí)行,承包人表示無異議。發(fā)包人:承包人:法定代表人: 法定代表人:委托代理人:委托代理人:簽訂日期: 20xx年x月x日房屋保修協(xié)議書篇九編 號:委托單位電 話詳細地址機 型機號保修費(大寫)備 注 ——保修期限:新安裝 保修一年或 萬印張 ( 以先到為準 )簽保或續(xù)約____年____月____日 至____年____月____日一、保修期內責任:承保單位(甲方)責任:甲方在合同期內免費維修,保養(yǎng)上述機器不收取費用。 ( 更換零部件除外 )甲方在合同期內每月按時上門對上述機器至少做一次常規(guī)保養(yǎng),保證其復印效果。(新安裝除外)本合同所列的機器如出現(xiàn)故障,委托單位(乙方)隨時通知甲方,甲方接到通知后應在八個工作小時內(節(jié)假日順延)及時上門服務,以確保乙方的機器正常工作。甲方有義務為乙方的設備管理人員進行必要的維護保養(yǎng)培訓。合同期內,乙方所列機器需要更換零件,甲方應以優(yōu)惠價格向乙方提供原裝耗材及零配件。如因甲方提供的耗材質量問題引起機器故障,使乙方不能正常工作,由此造成的經(jīng)濟損失(即更換耗材、零配件所發(fā)生的費用)由甲方負全責。二、委托單位(乙方)責任:乙方應嚴格按說明書正確操作機器。乙方不得私自拆卸機器,不得請甲方以外人員維修機器,更不得私自更換零配件。否則,引起機器故障,甲方不負任何責任,由此產(chǎn)生的維修等費用由乙方負擔。乙方應使用由甲方提供的主要消耗材料,如乙方從其它渠道購買的耗材引起機器發(fā)生故障,由乙方負全責。情況嚴重的,視同乙方放棄本合同,甲方不再承擔任何責任。機器屬正常老化或損壞,乙方應承擔更換原裝耗材及零配件費用。乙方的正當權益受到損害時,有權對甲方維修人員的服務態(tài)度、質量及索賠額外不合理費用,向甲方主管領導投訴(電話: __________ )三、其他本合同一式兩份,甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。委托單位(蓋章) 承保單位:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:年 月 日年 月 日
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