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20xx年物業(yè)工作計劃表(精選8篇)-資料下載頁

2025-08-06 20:49本頁面
  

【正文】 心解釋,使對方明白不是在刁難,爭取對方理解。1)對客戶及業(yè)務(wù)人員所攜帶的提包、箱、公司物品等物資,要求主動出示公司簽發(fā)的出貨物資放行條或購物發(fā)票、接受保安員的檢查。2)認(rèn)真檢查物單是否相符,單據(jù)是否過期,單據(jù)是否偽造,確認(rèn)相符后方予放行。1)對載有貨物的車輛,要求駕駛員自覺出示公司簽發(fā)的業(yè)主(廠家)出貨物資放行條或購物發(fā)票。2)認(rèn)真檢查單據(jù)是否過期,單據(jù)是否偽造,確認(rèn)物單相符,方可放行。3)對沒有公司出貨物資放行條或物單不符的個人或車輛,值班保安員應(yīng)先登記其個人或駕駛員的有效證件。4)請個人或駕駛員回單位重新公司出貨物資放行條。1)及時通知隊友和上級,對發(fā)案地點進(jìn)行包圍布控,以防犯罪分子逃離。2)保護(hù)作案現(xiàn)場,不能讓人觸摸現(xiàn)場痕跡和移動現(xiàn)場的遺留物品,及時向上級報告。1)上前勸止,并向上級報告。2)詳細(xì)詢問雙方,弄清情況,向雙方當(dāng)事人詢問糾紛發(fā)生的原因和經(jīng)過,并了解在場其他人員,分清是非。3)認(rèn)為矛盾不大,說服教育,疏導(dǎo)調(diào)解,如果矛盾較大,要報告上級。)迅速報告上級領(lǐng)導(dǎo)。1)進(jìn)行勸阻或攔阻,讓其離開保安目標(biāo)區(qū)域。2)及時通知醉酒者和精神病人的家屬或工作單位,由他們領(lǐng)回,或采取控制和監(jiān)護(hù)措施。1)關(guān)好窗戶,搬離放在陽臺上的花盆、雜物。2)檢查各天臺、樓頂、地面排水溝,發(fā)現(xiàn)堵塞,及時通知總務(wù)組、清潔工予以疏通。1)通知所有保安員注意安全,巡邏保安員不要站在樓宇下;如需要戶外作業(yè)時戴好頭盔。2)提醒過往的員工注意安全,勿在戶外逗留。1)緊急避險行為,是以損害一個較小的合法權(quán)益來保全與其相關(guān)的另一較大的合法權(quán)益。2)緊急避險必須具備以下三項:a保護(hù)合法權(quán)益;b現(xiàn)在面臨的危險;c在不得已的情況下才能施行緊急避險,不能超過必要限度。七。消防安全知識(一)消防保安人員“一知、三能、三會”一知消防工作的方針,“預(yù)防為主,消防結(jié)合”;根據(jù)實際需要將義務(wù)消防隊分成若干小組配合公安消防隊:4)后勤組:負(fù)責(zé)護(hù)理救治傷員,供應(yīng)戰(zhàn)斗物資、器材和飲食等;5)警戒組:擔(dān)負(fù)安全警戒任務(wù),維護(hù)火場秩序,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,防止物資丟失。(二)火險隱患1)火險隱患:是指生產(chǎn)、生活過程中可能造成火災(zāi)危害的不安全因素。2)電路火災(zāi)最基本的原因是:短路、超負(fù)荷、接觸電阻過大、電火花和電弧。3)日光燈起火:主要是鎮(zhèn)流器,如果散熱條件不好或與燈管配套不合理,其內(nèi)部溫度逐漸增高,線圈絕緣溫度遭到破壞,造成區(qū)間短路,產(chǎn)生高溫或因接觸不良發(fā)生火花,造成周圍可燃物燃燒起火。(三)燃燒的原理1)燃燒的必要條件是:可燃物,助燃物和著火源。:氣體、液體、固體三種。,在分子結(jié)構(gòu)中含有有氧元素、鹵素、無機(jī)酸根及過氧化物等。2)著火源:明火、高溫物體、化學(xué)熱能、電熱能、機(jī)械熱能、生物能、光能、核能等3)著火源溫度:火柴焰:500600;機(jī)械火星:1200;煤爐火焰:1000;煙囪飛火:600;碳與水反應(yīng):600700;氣體燈焰:16002100;酒精燈焰:1180;煤油燈焰:700900;植物油燈焰:500700;蠟燭焰:640940;焊割火星:20003000;汽車排氣管火星:600800。防火門的耐火極限:。4)著火:可燃物質(zhì)與空氣共存條件下,當(dāng)達(dá)到某一溫度時與著火源接觸,即引起燃燒,并在火源離開后仍能繼續(xù)燃燒,這種持續(xù)燃燒叫著火。5)燃?xì)猓嚎扇嘉镔|(zhì)開始持續(xù)燃燒所需的最低溫度,叫燃點或著火點。(四)滅火器及滅火方法1)滅火器:這類滅火劑充裝是硫酸鋁和碳酸氫鈉水浴液,使用時,兩種水溶液混合引起化學(xué)反應(yīng)而產(chǎn)生泡沫,并在具壓力下噴射滅火。,或推式690。主要是油類火災(zāi)撲救,6kg/40秒6米;9kg/60秒;40kg/120秒。:充裝的是液化的二氧化碳?xì)怏w,滅火時瓶中的二氧化碳與大氣接觸迅速化為二氧化碳?xì)怏w,從而減少空氣中的含氧量,將火窒息而撲滅。該滅火器主要用于精密儀器、儀表、寫字樓、樓案館、初起電氣火災(zāi)。3kg/8秒;57kg/912秒,.。,即:bc,碳酸氫鈉干粉;abc磷酸銨鹽干粉。該滅火器主要用于初起電氣火災(zāi)、可燃?xì)怏w、可燃液體,及固體火災(zāi)等。2kg/8秒,4kg/9秒,35kg/20秒。2)火的燃燒階段:初起、發(fā)展、猛烈、熄滅。3)滅火方法:就是將滅火劑直接噴灑到可燃物上,使可燃物的溫度隆至燃點以下。最好的冷卻法(劑)是水。:是半燃燒物與可燃物隔離或疏散。主要是固體,液體及氣體。:是采取適措施,阻止空氣進(jìn)入燃燒區(qū),或用惰性氣體稀釋空氣中的含氧量,使燃燒物質(zhì)缺乏或缺絕氧氣而息滅。如濕棉被,濕麻袋,石棉被,砂土,泡沫,水蒸氣,二氧化碳,鎬蓋滅火法等。:將化學(xué)滅火劑噴入燃燒區(qū),參與燃燒反應(yīng),中止鏈反應(yīng)而使燃燒停止。如1211,1301等鹵休燒系列。注意的是,一是要有足夠的量進(jìn)入燃燒區(qū)域,同時還必須有足夠的冷卻降溫措施。4)撲救初起火災(zāi)的要求:a)及時報警,組織撲救;b)集中滅火力量,控制火勢蔓延。c)消滅飛火(下風(fēng)一定要防范);d)疏散物資,建立空間地帶;e)注意安全(滅火人員);f)積極搶救被困人員。5)原則:a)先控制后消滅;b)救人重于救火;c)先重點后一般。6)。使用干粉或1211滅火器撲救帶電火災(zāi)應(yīng)保持一定距離。:。(五)疏散自救方法1)熟悉環(huán)境,臨危不亂:每個人應(yīng)對自己生活、工作的居住建筑物結(jié)構(gòu)及逃生出口熟悉,平時應(yīng)做到了然于胸,而當(dāng)身處陌生環(huán)境也應(yīng)養(yǎng)成留意通道及出口的方位等習(xí)慣,便于關(guān)鍵時刻逃離火場。2)保持鎮(zhèn)靜,明辨方向:突遇火災(zāi)時應(yīng)保持鎮(zhèn)定,不要盲目地跟從人流和相互擁護(hù),盡量往空曠或明亮的地方跑和樓層下方跑。若通道被阻,則應(yīng)背向煙火方向,通過陽臺,氣窗等往室外逃生。3)不入險地,不貪財物:不要因害羞或顧及貴重物品,浪費寶貴時間,緊記生命最重要。4)簡易防護(hù),掩匍匐:往過有煙霧的路線,可采用濕毛巾或濕毯子匍匐搞撤離。5)善用通道,莫入電梯:發(fā)生火情盡量使用樓梯,或利用陽臺、窗臺、屋頂?shù)扰实桨踩攸c,或利用下水管滑下樓脫險。6)避難場所,固守待援:如在房內(nèi)側(cè)手摸房門,感到燙手,千萬不能開門,應(yīng)關(guān)緊迎火的門窗,打開背火的窗門,用濕毛巾,濕布條塞住門縫,不停用水淋濕防止煙火滲入,固守房間,等待救援。7)傳遞信號,尋求援助:被煙火周圍困時盡量在陽臺、窗口(白天在窗口可用鮮艷的衣物晃動,是上可手電等物閃動或敲擊物品發(fā)生聲音求教。8)火已及身,切勿驚跑:如果身上著火切勿驚跑和用手拍打,驚跑和拍打只會形成風(fēng)勢,加速氧氣補充,促旺火勢。正確做法是,立即脫掉衣服或就地打滾,壓住火苗,能及時跳入水中或讓人向身上澆水更不效。9)緩降逃生,滑繩自救:高層,每層起火后可迅速利用身邊繩索、床單、窗簾等制成簡易繩并用水打濕后,從窗戶或陽臺沿繩滑至下面樓層逃生。即使跳樓應(yīng)在消防員準(zhǔn)備好逃生氣墊或四層以下才考慮采取這一方式。還應(yīng)注意選擇水池、軟雨蓬、草地等,如有可能應(yīng)先丟下大量棉被,沙發(fā)墊或打開大雨傘跳下。(六)火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序崗位值班、倉管及其相關(guān)人員發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)的處理發(fā)現(xiàn)火警,聽到警鈴或發(fā)現(xiàn)樓層、煙霧時:a)及時通知工區(qū)處,部門領(lǐng)導(dǎo),同時通知相關(guān)人員現(xiàn)場確認(rèn);b)利用周圍的消防器材,配合度消防員將火源撲滅。發(fā)現(xiàn)火災(zāi):看到樓層著火或有火焰竄出窗外時:b)利用身邊的消防應(yīng)急器材及時趕到現(xiàn)場協(xié)助撲救火災(zāi);c)做好火場安全秩序維護(hù),保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場。發(fā)現(xiàn)停放車輛著火a)及時用干粉滅火器、泡沫滅火器或石棉毯將著火車輛火源撲滅。b)向領(lǐng)導(dǎo)匯報,并通知車主前往相關(guān)部門處理。c)發(fā)現(xiàn)車輛漏油或油箱著火及時用沙土或干粉、泡沫滅火器將火源撲滅,并迅速撤離現(xiàn)場,同時遠(yuǎn)距離現(xiàn)場監(jiān)控。值班人員火災(zāi)、火警處理b)如發(fā)現(xiàn)明火應(yīng)立即用樓層的的消防設(shè)施器材將初起火源撲滅,并及時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報情況。火災(zāi)事故處理b)與此同時通知值班電工切斷著火層、電源、氣源。宏華源森公司2013320
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