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20xx年民法典商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議(通用二十一篇)-資料下載頁(yè)

2025-08-06 20:38本頁(yè)面
  

【正文】 準(zhǔn)在公共通道堆放貨物、材料、雜物等,對(duì)違反的經(jīng)營(yíng)警告后不改,甲方有權(quán)對(duì)其罰款或收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并不作任何補(bǔ)償不退還押金,對(duì)造成事故的必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。不準(zhǔn)私自接電線或剪斷電線,不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負(fù)荷的任何設(shè)備儀器和機(jī)械,對(duì)違反的甲方有權(quán)處理,對(duì)造成事故的乙方必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律負(fù)任。乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的安全、防火(必須配置滅火器)和防盜工作,辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故,所造成的損失全部由乙方承擔(dān),并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。租期內(nèi),未經(jīng)甲方批準(zhǔn),乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)解除合同,收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同,甲方不退押金和租金。出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,在現(xiàn)有的情況下,乙方如要進(jìn)行裝修的,需書面申請(qǐng)并提供裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖給甲方審批,經(jīng)申請(qǐng)同意方可動(dòng)工進(jìn)行裝修。租期滿后解除合同,屬乙方所有可移動(dòng)的物品,可自行處理,但固定裝修及拆除時(shí)對(duì)建筑物有損壞的要無償交給甲方,屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移,否則照價(jià)賠償。1乙方如在合同期未到時(shí),提前解除合同,乙方須賠償甲方三個(gè)月的租金(即不退還押金),不再另行向乙方收取補(bǔ)償金。1租期屆滿時(shí),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。五、意外事故在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測(cè)、不可避免的以外事故(包括自然災(zāi)害)或因政府征用場(chǎng)地等致使本合同無法履行時(shí),將按當(dāng)時(shí)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、對(duì)本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中,雙方可根據(jù)實(shí)際情況增簽補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行,并具有同等法律效力。七、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各一份,均具有同等法律效力。出租方(甲方):代理人:地址:合同簽訂時(shí)間:________年____月____日承租方(乙方):代理人:地址:合同簽訂時(shí)間:________年____月____日民法典商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議篇十三出租方(以下稱甲方):_________承租方(以下稱乙方):_________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條:房屋坐落地址甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,該商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲____路商鋪,建筑面積80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)第二條:租賃期限租期______年,自_________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止。乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的。乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的。合同期滿后,乙方仍繼續(xù)出租房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金由雙方協(xié)商,無法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。第三條:租金、和租金交納期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。每月租金為人民__________元。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。租金的交付日期為每月______日之前支付下月的租金。租金的支付方式為______月付。4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,利息不計(jì)滯納金。乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付______元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。第四條:租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給承租方后,乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。租賃期結(jié)束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等,但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。第五條:乙方的義務(wù)除租金交納外,乙方還須繳納如下費(fèi)用:水電費(fèi):由乙方自行繳納。(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切事故,債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān),由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條:甲方的義務(wù)甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。第七條:出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,須在______月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。第八條:違約金和違約責(zé)任若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金為______個(gè)月之押金。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為______個(gè)月之押金。第九條:免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩余月租金及押金退還乙方。第十條:爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。第十一:條附則本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同共頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。甲方(公章):______________法定代表人(簽字):______________日期:_________年__________月____日乙方(公章):_________法定代表人(簽字):________日期:______年______月______日民法典商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議篇十四出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款以共同遵守:一、租賃場(chǎng)所地址:**市_______________________________(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)。二、租賃面積:雙方共同確認(rèn):該鋪按建筑面積為____平方米計(jì)。三、租賃用途:由乙方作經(jīng)營(yíng)________________之場(chǎng)所用。四、租賃期限:_____年,即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。五、免租裝修期:甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 每月每平方租金為_____元,合計(jì)為_________元(大寫:____________元整)。 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元。_____年_____月_____日每月租金_____元。_____年_____月_____日每月租金_____元。_____年_____月_____日每月租金_____元。_____年_____月_____日每月租金_____元。 該租金由_____年_____月_____日起計(jì)收。七、租賃押金:本合同簽訂的同時(shí),乙方須向甲方繳納貳個(gè)月的租金作為租賃押金,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。該租賃押金由甲方保管,保管期間不計(jì)利息,在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,甲方將租賃押金免息退還乙方。八、付款方式:租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金。九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費(fèi)、治安費(fèi)、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān)。十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù): 甲方應(yīng)按時(shí)提供沒有權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃場(chǎng)所給乙方使用。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度,并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng),并有權(quán)協(xié)同國(guó)家有關(guān)部門對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查,對(duì)于非法,違法經(jīng)營(yíng)者,可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門追究其刑事、民事責(zé)任。 乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金),每逾期一天,甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金。逾期10天的,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回該鋪另作安排,并不退還乙方押金。十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù): 租賃期內(nèi),乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán)。租賃期屆滿,同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用。 乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí),必須提前向甲方書面申請(qǐng)辦理裝修許可證,并同時(shí)將裝修方案送甲方審議,在獲取甲方書面許可后方可開始施工。 租賃期間,未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。 未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房. 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、拆、改建等工程。 乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù)。否則,因此造成甲方或第三方遭受損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前,應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府所需手續(xù),并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用。乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。1租賃期滿,乙方必須完整交還該鋪,甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施,同時(shí)乙方不得拆除該房?jī)?nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商,并另行簽訂租賃合同。1租賃期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,不得擾亂公共秩序。十二、特別約定: 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭(zhēng)等)原因,致使本合同部分或全部不能履行的,雙方互不追究。 如因國(guó)家征用或拆遷,所得補(bǔ)償全部由甲方享有,本合同自行終止。 除前述第2種情況外,任一方違約的,應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的,則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方貳個(gè)月租金作為違約金,并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。十三、本合同未盡事宜,雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日民法典商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議篇十五甲方(出租方):乙方(承租方):甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:一、房屋的坐落與面積甲方出租給乙方的房屋位于出租商鋪面積共______ 平方米二、租賃期限自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,租期 年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣 元(大寫),經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,按違約處理。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、解決爭(zhēng)議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)簽字后生效。甲方(公章):_________乙方(公章):________
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